Търси и следи имоти по-лесно.
Изтегли от Google Play
Търси и следи имоти по-лесно.
Изтегли от App Store
В България частните съдебни изпълнители провеждат публични продани (търгове) където разпродават имоти на длъжници. Обикновено всички предстоящи търгове се публикуват на официалният сайт на камарата на ЧСИ, като ние се стараем да имаме търговете представени и в нашата платформа за ваше улеснение.
Платформата за обяви за недвижими имоти Реалистимо споделят тактики и идеи които да помогнат на професионални агенти на имоти да се представят по-добре в Интернет за повече сделки.
Именно в последната хипотеза- на придобиването на имот по давност- попада и това чрез плащане на данъци. В българското законодателство има конкретни механизми, по които да се случи този тип придобиване.
Добрата агенция за недвижими имоти може да ви помогне да осъществите бърза и изгодна сделка и да ви спести много време, усилия, и стрес. Разберет как да намерите коректен и опитен брокер, на когото можете да се доверите и който ще ви гарантира успех!
Като започнем от документ за собственост, ще преминем през всички необходими документи които трябва да подготвите при продажба на имот като негов собственик (дан. оценка, скица, удостоверение за семейно положение, тежести и други).
Закупуването на къща е вълнуващо събитие, което обаче е свързано с определени рискове. Преди да направите такава голяма инвестиция, трябва да сте сигурни, че имотът е законен и има всички необходими документи, както и че къщата и дворът са в добро състояние и отговарят на изискванията и предпочитанията ви.
Харесали апартамент в даден район на града, но това жилище е малко извън вашия бюджет? Тогава най-голямата грешка е да сломите глава и да се откажете от имота без да преговаряте за цената.
Развалянето на дарение на недвижим имот е възможно, но само при някои условия и основания. Разберете какви са те и за какво още да се внимава.
Правилното оценяване на имот ще ви гарантира неговата бърза и успешна продажба. Научете как най-добре да оцените имота си с цел определяне на неговата точна пазарна цена.
Независимо дали сменяте квартира за пореден път или търсите да наемете апартамент под наем за пръв път, целта ви трябва да бъде една и съща - да намерите идеалният апартамент под наем на прилична цена и на удобна локация.
Какво да трябва да знаем когато изберем да работим с професионален агент на недвижими имоти и как да продадем недвижим имот успешно през агенция.
Дали да живеете под наем или да си купите собствено жилище (най-често с ипотечен кредит от банка) е изключително важно решение, което всеки човек взема строго индивидуално. Това е и най-дългосрочната инвестиция от финансова гледна точка.
Придобиването на собствен дом е едно от най-значимите събития в живота на всеки човек. Да се намери подходящо жилище, обаче, не е лесно - новият ви дом трябва да отговаря на нуждите ви, да съответства на начина ви на живот, да бъде финансово достъпен и да се намира на удобно за вас място.
Дарението е договор, с който едно лице „дарител“ прехвърля веднага и безвъзмездно вещ, пари или имот на друго лице. Договорът за дарение се сключва между живи лица и действието му настъпва веднага, за разлика от завещанието, което се задейства след откриването му.
Закупуване на собствено жилище, което да нарекат свой дом, е мечта на много хора. Осъществяването на една мечта, обаче, може да не се случи по начина, по който хората си представят, поради допускането на сериозни грешки при купуване на жилище.
Понятието трасиране на поземлен имот е ясното определяне на границите му.
В наши дни закупуването на имот „на зелено“ - имот, който все още не е построен - е често срещано явление. Много хора решават да закупят апартамент в строеж, защото при закупуване на имот директно от строител, условията на сделката са значително по-изгодни.
Покупката на жилище е важно и вълнуващо събитие - сбъдната мечта и дългосрочна инвестиция. Процесът на закупуване на имот, обаче, е дълъг и сложен - от избора на подходящо жилище до подготовката на необходимите документи и сключването на договор, всяка стъпка трябва да бъде внимателно обмислена и планирана.
Създайте уют и хармония у дома с нашия кратък наръчник за щастлив живот. Разберете как редът, правилният избор на цветове и естествените елементи могат да трансформират вашето пространство в оазис на спокойствие. Открийте практични съвети за поддържане на положителна енергия и създаване на специални зони за релаксация. Превърнете дома си в място, където щастието и комфортът са неизменна част от ежедневието ви!
Все повече хора проявяват интерес към покупка на гараж или паркомясто. Обясняваме основните разлики между двете и законовата уредба която регламентира тяхната покупко продажба.
Офис локацията влияе на серия фактори пряко свързани с успеха или провала на едно бизнес начинание. Мотивирани служители, щастливи и доволни клиенти, разпознаваем и успешен бранд - всичко това може да бъде много по-лесно достижимо с един интелигентно и далновидно подбран и обзаведен офис.
Когато търсите апартамент под наем в града, едно от първите неща, които трябва да решите, е дали искате да наемете обзаведен апартамент или необзаведен апартамент. За някои хора това може да бъде голяма дилема, особено когато не са добре запознати с предимствата и недостатъците на всеки един от вариантите.
Ремонтът на жилище, независимо дали е само освежителен или основен, може да бъде скъпа инвестиция.
Открийте как Реалистимо увеличи трафика към обявите с 62%, премахна фалшивите обяви и стартира нови инструменти за по-ефективни сделки. Вземете безплатна промоция за Вашата обява и гледайте нашия нов подкаст за имотни професионалисти!
Покупката на собствен апартамент е едно от най-съдбоносните решения в живота. И тъкмо затова, такова решение трябва да се вземе много внимателно, и то само след пълна оценка на плюсовете и минусите на самото жилище, на жилищната сграда, и на района, където то се намира.
Удостоверението за имуществени отношения е официален документ, който удостоверява режима на имуществени отношения между съпрузите. Тое показва дали съпрузите са избрали режим на общност или разделност, както и дали има някакви други уговорки относно тяхното имущество.
При закупуване на имот има множество рискове и за двете страни, но рискът определено е значително по-голям за купувача. Разберете какви са основните рискове при покупка на имот и как да ги избегнете.
ПУП на имота е важен документ, който определя възможностите за използване и застрояване на имота. Той е необходим за издаване на разрешение за строеж.
Независимо дали се сдобивате с апартамент в стара сграда или с чисто ново жилище, ремонтът- цялостен или частичен- е неизбежен.
Търсите апартамент, но не сте сигурни дали да изберете ново или старо строителство? Двоумите се между жилище от панел, ЕПК, или тухла? Вижте плюсовете и минусите на новото и старото строителство със сравнителен анализ между апартаменти от панел, ЕПК, и тухла.
Осигурява покритие срещу различни рискове като пожар, природни бедствия, кражба и други непредвидени събития. Ето какво представлява застраховката на имот, какви са средните цени, мненията на потребителите и експертите, както и съвети за избор на най-подходящата полица.
Много често собствениците на земеделски земи не желаят да се занимават в селскостопански дейности. Така възниква въпросът дали те самите са сменят предназначението или да продадат земята на инвеститор и той да се справи със скъпата и сложна процедура.
Недвижимите имоти са от съществено значение за живота на хората. България, с 85% от населението, живеещо в собствен дом, е сред лидерите в това отношение. Това обуславя динамичен и конкурентен пазар, в който брокерите на недвижими имоти играят важна роля.
Застроената площ се измерва в квадратни метри и се използва за определяне на общата площ на сграда или къща, както и за различни правни и строителни цели, като например при определяне на такси за разрешение за строеж, данъци върху имоти и други. Разгънатата застроена площ е отпечатъка на сградата или къщата върху земята на която се намира и не включва етажите в стойността си.
Акт за реституция е документ, издаван от държавни или общински органи, който връща правото на собственост върху недвижим имот на предишните собственици или техните наследници. Този процес е известен като реституция и е възстановяване на правата върху имоти, които са били национализирани или отчуждени от държавата по време на комунистическия режим в България.
При търсенето и наемането на жилище могат да се допуснат много грешки, които да доведат до загуба на време или пари, или до сериозни проблеми или конфликти. Разберете за какво да внимавате при наемане на жилище, за да избегнете рискове и недоразумения.
Българското законодателство- по-точно Законът за задълженията и договорите (ЗЗД) предвижда възможността жилище да се придобие не само чрез покупко-продажба, но и чрез замяна.
Всеки гражданин на България има право да получи удостоверение за семейно положение, което съдържа информация за тяхното семейно статус. Това документ е от голямо значение и има няколко ключови аспекта - как се издава, защо е необходимо и какви са другите важни аспекти свързани с него.
Как се купува ипотекиран имот? Купуването на ипотекиран имот има редица специфики, тънкости, и рискове. Ето всичко, което трябва да знаете при покупка и продажба на ипотекиран апартамент или къща.
Подписването на предварителен договор е първата стъпка при сключване на имотна сделка. Тук ще намерите всичко, което е необходимо да знаете за предварителния договор за покупко-проджба на имот.
Запретените лица са тези с доказано заболяване, засягащо психиката, интелекта и волята, от което следва постоянна невъзможност да се грижи за нуждите и имуществото си. Продажба на имот собственост на лице под запрещение става след като настойникът/попечителят подава молба по образец в районния съд по настоящ адрес на запретеното лице, като се посочат мотивите за искането за продажба на имущество. Одобряването на искането се случва само след като съдът направи проверка и се увери, че сделката е в интерес на лицето.
Да се построи къща е голямо предизвикателство - има много неща, за които трябва да се внимава, и много фактори, които трябва да се вземат предвид. Научете всичко, което е необходимо да се знае при строеж на къща, за да можете успешно да реализирате проекта си и да се сдобиете с дома на мечтите си.
При покупка на къща е важно да знаете някои основни неща, които ще ви помогнат да направите правилния избор. Преди да инвестирате в даден имот на село, вие трябва да се убедени в две неща: 1) това е нещо, което искате и от което имате нужда, и 2) селската къща си струва инвестицията.
На пръв поглед това е сложна терминологична комбинация, чието значение едва ли е много важно да знаете. Оказва се обаче, че може да бъде почти жизненоважно тогава, когато вземете решение да построите къща например и трябва да изберете къде да се случи това.
Как да увеличите стойността на имота си преди продажба? Следвайте тези 9 стъпки по ремонт, реновиране и освежаване на вашето жилище, за да увеличите цената му преди да го продадете.
Издаването на удостоверение за търпимост е ключово за разрешаването на проблемите свързани с незаконните строежи. Как се случва издаването му и какви са функциите на удостоверението, разясняват експертите от Реалистимо.
Кога се дължи данък печалба при продажба на недвижим имот? На този въпрос отговарят експертите от Реалистимо.
Обзавеждането на апартамента може да бъде както много приятно, така и много стресиращо занимание. Домът на мечтите Ви представлява уникална комбинация от стил и функционалност, която отговаря на динамиката на Вашето ежедневие- това, че на пазара има по нещо за всеки вкус и за хора с различни финансови възможности обаче често може да се окаже по-скоро объркващо, отколкото облекчаващо.
Карта и списък с кварталите за живеене в Русе - кои са с чист въздух, кои са скъпи, евтини, и кои са опасни за живеене.
Една обява разполага само с няколко секунди, за да впечатли потенциалния клиент. Ето защо качествените, повече на брой снимки са шанс за продавача/наемодателя именно неговото предложение да бъде разгледано и запомнено.
Данъчната оценка е един от задължителните документи във връзка със сделки на имоти от всякакъв характер. Тя подпомага на процеса по събиране на данъците, които Вие дължите към държавата.
Нека се разходим във времето и да разгледаме красотата на интериорния дизайн в различните стилове през годините.
Удостоверението за въвеждане в експлоатация е документ, който удостоверява, че дадена сграда или съоръжение е годно за ползване. То се издава от органа, който е издал разрешението за строеж.
Отчуждаването на имоти представлява предвиден в закона механизъм за задоволяване на държавни или общински нужди тогава, когато това е невъзможно по друг начин.
Живеенето в къща или поне притежаването на такава като ваканционен имот е мечта на много хора, особено на тези, прекарали по-голяма част от времето в малък апартамент. В последните години пандемията възроди живота в близките до големите градове населени места, където къщите осигуряват необходимото пространство за живот, работа, учене и почивка.
Данъчното облагане на сделките с недвижими имоти има своите тънкости и е много лесно да “се загубите” сред различните хипотези, предвидени в българското законодателство.
ВСИЧКО което трябва да знаете за панелките в България: за купуване, преустройство и история на едно място. Вижте плановете на разпределение на панелните апартаменти (скици).
Най-добрите квартали за живеене в Пловдив, скъпи, евтини, опасни
Докато в миналото придобиването и стопанисването на имоти за нуждите на семейството е било пределно ясно, в наши дни динамиката на семейните отношения, дори и когато има сключен брак, водят до нови ситуации и въпроси. Някои от тях могат да бъдат и много объркващи, а практиката- неясна.
Гледайте и слушайте важни теми от света на недвижимите имоти в 5 минути от експертите на Реалистимо
Продажбата на имот продобит чрез дарение е възможно както и купуването на такъв. Яснотата по правните действия на други наследници срещу продажба и покупка на дарен имот е задължителна за да няма изненади.
Съвсем до скоро всяка промяна на предназначението на обект бе обвързана с необходимостта от изваждане на ново разрешение за строеж, което бе обаче само началото на една дълга и сложна процедура. През 2021 г. Законът за устройство на територията (ЗУТ) претърпява промени. Процедурата за промяна на статута вече не е толкова дълга и сложна. Подава се заявление по образец към главния архитект на общината, придружено с някои задължителни документи.
Прекратяването на договор за наем е правно действие, което позволява на наемодателя или наемателя да прекрати договора за наем, който са сключили за наемане или отдаване на имот.
Подобряването на видимостта на обявите Ви в онлайн пространството е от изключително значение. Колкото по-бързо продадете или отдадете имота си, толкова по-добре.
Най-добрите квартали за живеене във Варна, скъпи, евтини, опасни
Бързата продажба на имот ще ви спести много стрес и главоболия. Разберете как да продадете имота си бързо и на възможно най-добрата цена.
Продажбата на съсобствен имот е напълно възможна. В някои случаи може да се окаже проблем, но има различни варианти които помагат както на продавача така и на купувача.
Ако искате да закупите ново жилище, най-вероятно планирате да финансирате покупката на имота чрез теглене на ипотечен кредит. В този вариант, намирането на най-добрия дом за вас е само част от целия процес на придобиване на ново жилище.
Кога дължим данък при продажба на имот? На този въпрос отговарят експертите от Реалистимо.
Възбраната е обезпечителна мярка според Гражданския кодекс, чрез която се стопира евентуалната продажба, дарение или замяна на жилището от името на собственика, като неговото право над него не се губи. Тази обезпечителна мярка се записва като тежест върху имато в териториалната Агенция по вписванията. Възбраната единствено може да се заличи от учреждението, длъжностното лице или частен съдебен изпълнител, което е наложило възбраната.
В статията на Реалистимо ще откриете всички механизми, начини и условия за продажба на съсобствен недвижим имот и идеална част от имот. Коментирани са най-различни хипотези и въпроси по отношение продажбата на съсобствен имот.
Общинските жилища са желани от голяма категория хора, по своето предназначение общинските жилища са за настаняване под наем на граждани с установени нужди, нямат собствен имот или имущество. За да ви настанят в общинско жилище и след това да го закупите, трябва да отговаряте на определени условия. Преди да закупите такова жилище ще ви трябват определени документи, след това се разясняват предимствата Ви за един такъв имот и таксите, които ще заплатите.
Ипотекирането на имот е голяма стъпка. С добра подготовка и информирано решение можете да осъществите мечтата си за собствено жилище.
След разрушителните последни земетресения в Сирия и Турция и няколкото по-леки, които бяха усетени само дни по-късно в България, напълно логично е да бъде зададен въпросът Какво е положението със сградите у нас, устойчиви ли са те на трусове?
В България е напълно законно да сключите сделка по покупко-продажба на имот на данъчната му оценка, която винаги е по-ниска от пазарната. Това което е незаконно е да излъжете, че сте продали/купили имота на данъчна оценка, а да получите/дадете на практика повече пари.
Важни стъпки към успешна имотна сделка - Подробна информация относно необходимите документи и основни стъпки за скючване на стелка за покупко продажба на имот.
Пълен списък с институциите по населени места където можете да проверите какви имоти притежавате - Имотен Регистър към Агенцията по вписванията, Проверка в общината и проверка в кадастъра
Удостоверение за липса на тежести на имот е документ, който се издава от Агенцията по вписванията (АВ) и удостоверява, че към датата на издаване на удостоверението върху имота няма вписани обременения (тежести), като ипотека, залог, възбрана и други. Този документ е необходим при всяка сделка с недвижимо имущество, тъй като купувачът трябва да бъде сигурен, че имотът, който купува, е чист от тежести.
За да се гарантира трайното задоволяване на нуждите на гражданите е необходимо общините и държавата да разполагат с имоти с влатнически проявления. Кои са публична държавна и общинска собственост и как се определят като такива ще откриете в статията на Реалистимо.
В сферата на недвижимите имоти, удостоверението за характеристика на поземлен имот представлява важен документ, който предоставя подробна информация за конкретен имот. Този документ е от съществено значение при различни сделки с недвижими имоти, както и за определяне на данъци и такси. Независимо дали сте собственик, купувач, продавач или инвеститор в недвижими имоти, е важно да сте добре запознати с предназначението, издаването и съдържанието на удостоверението за характеристика на поземлен имот.
Основният фактор накарал повечето собственици да се спрат на този тип отдаване под наем са, разбира се, парите. Приходите от краткосрочни наеми често носят по-голяма печалба в сравнение с дългосрочните наеми. На теория може да изкарвате до 3-4 стандартни наема само в рамките на месец.
Навлизането в нов дом е вълнуващо приключение, равносилно на разгръщане на нова страница в живота. Емоциите са наситени, очакванията трепкат, а вълнението е заразително. Този момент е идеален за празненство с любимите хора, с които да споделим радостта от новото начало.
Независимо дали сте първите обитатели на жилището или сте избрали да купите нещо “на старо”, нанасянето в нов дом винаги е свързано с много емоции. Това е едно символично начало, което заслужава да бъде отпразнувано- един такъв празник е именно освещаването на дом.
Луксозен имот е разтегливо понятие, но в Реалистимо решихме да атакуваме дефиницията и да определим какво е луксозна къща и какво е луксозен апартамент въз основа на няколко основни показателя. Луксозните имоти в платформата Реалистимо имат собствен различен дизайн. Разнообразието от имоти включва предложения от топ агенции специализиращи в луксозни жилища.
Информацията относно собствеността на недвижим имот е публична и вие лесно можете да разберете кой е собственик на имот - ето как.
При покупка на имот има много допълнителни разходи, които могат да доведат до неприятни изненади и разочарования, ако не сте предврително подготвени. Разберете какви допълнителни такси и разходи можете да очаквате при закупуване на недвижим имот, за да можете правилно да планирате бюджета си.
Едно от най-важните неща е колко квадратни метра купуваме или продаваме. Без тази информация не можем да разберем колко можем да получим или платим, а най-малките грешки биват измервани в хиляди евро. В тази статия ще откриете какво включва и какво не включва застроената площ и защо е хубаво е да се обърнем към независим оценител на недвижими имоти.
Отваряйки вратите на новия дом, ние прекрачваме в истинско приключение, изпълнено с вълнения, надежди, обещания и мечти. За собствениците това е време на промени, нови възможности и предизвикателства. Нека ги приветстваме сърдечно, за да ги насърчим в живота им там. Подаръкът е жест на внимание, а топлите пожелания - начин да ги разчувстваме. Нека домът им се изпълни с щастливи моменти, сбъднати мечти и незабравими спомени. Пожелаем им безкрайно щастие, уют и спокойствие, благоденствие и късмет. За да покажем, че мислим за тях, можем да поднесем подарък или напишем картичка с пожелания. Споделете радостта им в социалните мрежи и им отправте мили комплименти. Нека заедно направим новото им начало незабравимо!
Според закона ателието е нежилищно помещение и служи за индивидуална творческа дейност. Теоретично може да се живее в ателие, но с няколко минуса- няма да имате възможност за адресна регистрация и ще Ви бъде отнета възможността за двутарифен електромер, защото не е жилище, както и още други. Смяната на статут от ателие на жилище е възможно, като процесите са описани от специалистите от Реалистимо.
Най-добрите квартали за живеене в Бургас, скъпи, евтини, опасни
Зелените сгради в България, като Софарма Бизнес Тауърс и Capital Fort, демонстрират ангажираност към устойчивото развитие чрез използването на енергоспестяващи технологии и иновативни решения за управление на ресурсите. В жилищния сектор, сградата в Бургас е пример за иновации и достъпност, съчетавайки устойчиво строителство и социална отговорност (Флагман). Тези проекти не само намаляват въглеродния отпечатък, но и предлагат по-здравословна и икономична среда за обитателите.
Мезонетът е тип жилище, което обикновено се разполага на два или повече нива, свързани с вътрешно стълбище. Тези имоти често се намират на горните етажи на сградите и предлагат уникални предимства като простор, високи тавани и впечатляващи гледки.
Допитахме се до най-големите специалисти в интериорния дизайн в България, за да сме сигурни че ще прочетете само информация от “кухнята”. Започваме с тенденциите, като постепенно ще навлезем в конкретика и детайли.
Инвестирането в недвижими имоти е отличен начин за увеличаване на доходите, но изборът на правилната локация е ключов за успеха. Разберете кои квартали в големите градове на България предлагат най-добри възможности за развитие и как да изберете имот с потенциал за дългосрочна стойност. Открийте основните критерии за успешна инвестиция в нашата статия.
АРБИ+Реалистимо партнират, 22 млрд. кредити, измами с имоти, колко заплати е един имот
Според Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), всеки собственик на имот в многофамилна жилищна сграда е задължен да плаща таксата за поддръжка на общите части, независимо дали живее в имота или не. Таксата за вход покрива разходите за почистване, осветление, поддръжка на асансьори и други общи части на сградата. Дори ако жилището е необитаемо, собствениците все пак трябва да покриват тези разходи, за да се осигури нормалното функциониране и поддържане на сградата
Удостоверението за наследници е ключов документ, който удостоверява законните наследници на починало лице и е необходим при уреждането на наследствени въпроси.
Как се смята данъкът върху дългосрочния наем, кой внася аванса според наемателя и до кога се подава годишната декларация.
Първата стъпка при покупка на земеделска земя е да се проучи пазарът. Това включва множество телефонни разговори, срещи и огледи. Важно е да се консултирате с професионалисти, които могат да предоставят реални данни за цените на земеделските имоти в дадения регион, вместо само офертни цени
Инвестирането в земеделска земя в България е популярно както сред местни, така и сред чуждестранни инвеститори поради потенциала за дългосрочна доходност и стабилност. България, с плодородните си почви и благоприятен климат, предлага отлични възможности за земеделие и агробизнес.
Договорът за аренда на земеделска земя е основен правен инструмент за регулиране на отношенията между собствениците на земеделска земя и арендатори, които я използват за земеделски цели.
Най-предпочитаният метод за инвестиране в България е инвестиции в недвижими имоти. Как се инвестира в недвижими имоти? Ето топ 3 стратегии за инвестиране в недвижими имоти у нас.
1234
Ето как да използвате стоп-капарото. Практиката за даването му са един от множеството примери за това как нуждите на определен пазар и търсенето на методи за задоволяването им изпреварват правната обосновка и законовата регулация.
Разберете как цикличността на пазара на недвижими имоти влияе върху цените и инвестициите. Открийте основните фази на 18-годишния имотен цикъл и анализирайте тенденциите на българския пазар след прехода към пазарна икономика.
Декларация за придобиване на имот по наследство е документ, с който се декларира пред Службата по кадастър и геодезия (СКГД) придобиването на право на собственост върху недвижим имот по наследство. Подаването на декларацията е задължително, за да може да се впише наследникът като собственик на имота в имотния регистър.
Отказът от наследство представлява правен акт, чрез който наследникът се отказва от наследството, което му се полага. Този процес изисква следването на определени процедури и подаването на специфични документи.
Имотните измами са сериозен проблем, който може да засегне както купувачи, така и продавачи на недвижими имоти.
Договорът за прехвърляне на имот срещу гледане и доживотна издръжка представлява възмезден договор, при който прехвърлителят предава свое вещно право (обикновено имот) на приобретателя, който се задължава да осигурява грижи и издръжка за прехвърлителя през целия му живот. Трябва да се отбележи, че този вид договори се сключват под формата на нотариален акт и са приложими единствено за физически лица.
Намирането на подходяща сервизна сграда е от съществено значение за успешната работа на вашия бизнес.
Намирането на подходяща производствена сграда изисква внимателно планиране и оценка на множество фактори. Следвайки определени стъпки, ще увеличите шансовете си да намерите сграда, която отговаря на нуждите на вашия бизнес и подпомага успешното му развитие.
Съдебните решения могат да заменят различни нотариални актове, като акт за продажба, замяна, дарение и прехвърляне срещу издръжка и гледане. Те потвърждават валидността на предварителни договори или установяват права при спор или загуба на оригиналния документ. Включват се и решения за възстановяване на собственост върху национализирани имоти и удостоверяване на отказ от наследство, спогодби и делби.
Ниски към по-ниски лихви но с тези 30% инфлация какво предстои? Русия иска БГ имоти а през това време милиони хора си наемат за нощувки.
Адресната регистрация е важна процедура, която осигурява правната връзка между гражданите и държавата. Тя е от съществено значение както за личната идентификация, така и за различни административни и правни дейности. В тази статия ще разгледаме основните аспекти на адресната регистрация, включително процедурата при наем на имот и смяната на адресна регистрация.
Разнообразие от документи удостоверяват собствеността на имот в България: нотариален акт, констативен нотариален акт, завещание, договор за покупко-продажба, договор за дарение, съдебно решение, административен акт, документ за придобиване чрез търг, удостоверение за данъчна оценка, удостоверение за идентичност на адрес и удостоверение за тежести. Всеки документ играе специфична роля в различни аспекти на придобиването и прехвърлянето на собственост върху недвижими имоти, осигурявайки правна сигурност и защита на собствениците.
Един от първите казуси с който се сблъскват собственици на прохождащ бизнес е изборът наем или покупка на складовото пространство необходимо за функционирането му. Това е избор който носи със себе си много последствия и може да е решаващ за бъдещето на вашия проект.
Комисионната на брокера е неизменна част от процеса при покупко-продажба, наем или отдаване под наем на имот. Тя е възнаграждението за услугите, които брокерът извършва, за да улесни сделката.
Местният данък при придобиване на имот е важна част от процеса на покупко-продажба на недвижимо имущество в България. Той се плаща от купувача и размерът му се определя от съответната община. Плащането може да се извърши в общинската администрация, по банков път или чрез електронни услуги. Купувачите трябва да са наясно с тези аспекти, за да могат да планират и извършат сделката успешно и без забавяния.
Продажбата на бизнес имот може да бъде предизвикателство, но следвайки някои ключови стъпки, можете да увеличите шансовете си за бърза и успешна сделка.
Различните методи за проверка на сметките за ток, включително онлайн опции, използване на телефон и други полезни съвети.
Зонирането на бизнес имоти се определя от местните власти и обхваща различни категории, включително търговски, индустриални и офис зони.
Сглобяемите къщи набират все по-голяма популярност в България поради тяхната бърза реализация, икономичност и гъвкавост.
Ежедневието на един брокер на недвижими имоти е изпълнено с разнообразни задачи, които изискват добра организация, проактивност и отлични комуникационни умения. Успешните брокери успяват да балансират между тези дейности и да предоставят висококачествени услуги на своите клиенти.
Научете как да стартирате реклама в Реалистимо и защо рекламата в платформата е най-ефективният начин да достигнете активни купувачи, продавачи и наематели в България.
Разгледайте задълбочен анализ на процеса по приемане на еврото в България и неговото влияние върху пазара на недвижими имоти. Статията представя икономически прогнози, нагласите на потребителите и реакциите на инвеститорите. Описани са ключовите етапи от прехода от лева към еврото, както и потенциалните ефекти върху цените на имотите. Информацията е подкрепена с актуални данни и пазарни тенденции.
Разбери как сезоните влияят на пазара на имоти - цени, търсене и кога е най-добрият момент за покупка или продажба на недвижим имот.
Гостувания и участия на Реалистимо в подкасти, медийни формати и събития. Вижте къде говорим за имоти, данни и тенденции на пазара.
Открийте как да създадете хармония и привличате успех у дома с помощта на Фън Шуй. Вижте практични съвети за подредба, цветове и енергийни зони, които ще подобрят вашето пространство. Постигнете баланс и благополучие във всяка стая на вашия дом!
Разберете как ретроградният Меркурий влияе върху покупката на имот и как да избегнете рискове. Практични съвети, астрологични периоди и стъпки за успешна сделка в една статия!
Научете какво представлява английският двор, неговото предназначение и конструкция, както и какви са предимствата и изискванията за поддръжка. Открийте ключовите разлики между английски двор и английска градина, както и важни съвети за безопасност и дренаж.
Процедури и начини за делба. Имотната делба е съществен процес, който засяга голяма група от съсобственици, наследили недвижим имот.
Как се прави завещание на имот в България? Научете какви са видовете завещания, законовите изисквания и кога документът може да бъде оспорен.
Столицата ни е жива и пулсираща, съчетавайки в себе си множество квартали, сякаш извадени от различни картини. Всеки район е сякаш отделен свят, със свой собствен чар, атмосфера и предимства.
Какво показва казусът „Баба Алино“ край Варна, защо нотариален акт не е достатъчен и кои документи трябва да проверите преди покупка на къща, апартамент или имот в ново строителство.
Животът в затворен комплекс има много предимства, но и някои съществени недостатъци. Открийите плюсовете и минусите на комплексите от затворен тип, за да можете да вземете информирано решение дали закупуването на жилище в затворен комплекс е най-добрия избор за вас.
Разберете разликите между тераса, балкон и лоджия – техните дефиниции, конструктивни особености, предимства и правни аспекти при остъкляване и усвояване. Научете как да изберете най-подходящото външно пространство за вашия дом.
Ако си търсите или вече сте си закупили жилище, то със сигурност сте се сблъсквали с редица въпроси като - Сградата има ли вече акт 14, акт 15 , акт 16 и разрешение за ползване?
Измамите с фалшиви имотни обяви са често срещан капан за купувачи и наематели в България. В тази статия ще научите как да разпознаете съмнителни оферти, да избегнете измами с капаро и да проверите реалността зад привлекателните снимки и цени. Получете ценни съвети как да се предпазите и да изберете надежден брокер. Превърнете търсенето на имот в сигурен и спокоен процес.
Разбери кои са основните типове купувачи на имоти и как да подходиш към всеки, за да затвориш сделка по-бързо и уверено.
Отдаването на имот под наем е процес, при който трябва да сте изключително внимателен. Ето най-важното, което трябва да знаете като наемодател при отдаване на жилище под наем.
Прехвърлянето на собственост върху недвижим имот е процес, който изисква внимание към детайлите и спазване на правните процедури. Прехвърлянето може да се осъществи чрез различни правни инструменти, като покупко-продажба, дарение, договор за доживотна издръжка и завещание. Във всички случаи, процедурата трябва да бъде завършена пред нотариус.
Разберете каква е разликата между инвеститор, възложител и строител при жилищните сгради. Важно ръководство за всеки бъдещ купувач на имот.
Придобиването на имот в нова сграда представлява значим и вълнуващ момент за всяко лице или семейство. Като първи собственици на такъв имот, имате няколко възможности за придобиване, както и редица действия, които трябва да предприемете за официалната регистрация на имота. В този материал ще обсъдим възможните начини за финансиране, процедурите по регистрация и необходимите документи. Освен това ще разгледаме какво трябва да направите, ако искате да се нанесете в имота, преди сградата да е напълно завършена.
Скицата на имот представлява съществен документ, който очертава границите, разположението и съседните парцели на конкретен имот. Тя е от съществено значение при множество правни и административни процеси, като например продажба, дарение, ипотекиране или разделяне на имот.
Научете как да изберете правилния майстор или строителна фирма за успешен ремонт. В тази статия ще откриете съвети за проучване, договори, плащания и ключови стъпки за минимизиране на рисковете и гарантиране на качествено изпълнение на проекта.
Списък с основните термини които трябва да знаете, свързани с недвижимите имоти в България
Разберете колко струва вашият имот днес и как се движат цените на жилищата в България. Анализ на Realistimo за всички областни градове - с данни за сделки, ипотечни нива и ръст на цените през 2025 г. Научете как да оцените точно своя имот и кои фактори влияят най-силно на пазарната стойност.
Разберете как се разделя недвижим имот при развод, кога имотът е общ, какво важи при ипотека, брачен договор, режим на разделност и съдебна делба.
Има различни начини да се прехвърли недвижим имот между роднини: продажба, дарение, прехвърляне срещу издръжка и гледане, завещание или замяна. Важно е да знаете как се прехвърля имот между роднини и кой вариант е подходящ за вас.
Какво е стандартизираният европейски формуляр преди ипотека, кога започва срокът от 14 дни и защо той е преди подписа, а не след него.
Кога новият апартамент се облага с 20% ДДС, как се броят 60-те месеца и кога продавачът може да начисли данък върху стара сграда.
Кога се декларират 10 000 евро или повече на границата, какво се брои в сумата и защо това не замества плащането на имота по сметка.
Как се смятат годишният данък върху имота и таксата за боклук, кога се плащат и какво облекчение има за основно жилище.
Как се оправя грешка в кадастралната карта преди продажба, кога поправката е служебна и кога първо трябва съдебно решение.
Недвижимите имоти без акт 16 са познати още със статута "в строеж", тъй като няма удостоверение за приключило строителство. Имотите от този тип крият много неудоства за строителите и собствениците, но не пречи на живота в самият имот. Проверка за Акт 16 може да се извърши през уебсайтът на ДНСК, както и са описани стъпките за издаването на такъв акт.
При всяка сделка за продажба или отдаване под наем, продавачът/наемодателят трябва да предостави на купувача/наемателя сертификат за ефективна ефективност на имота, който продава/отдава. В тази статия ще разгледаме какво представлява този сертификат, кога е нужен, колко струва, как се издава и какви са санкциите, ако липсва.
Научете как се получава ипотечен кредит с доходи от чужбина, какви документи изискват банките и какви са условията за моряци. Консултирайте се безплатно.
Закупуването на имот в България от чужбина може да бъде лесен процес с правилната подготовка. Научете основните стъпки за покупка на недвижим имот дистанционно, включително проучване на пазара, финансиране и юридически изисквания.
Наемането на жилище е често срещано явление - хората, които имат нужда от временно жилище, търсят по-голяма мобилност и свобода, или все още не могат да си позволят да закупят собствен дом, обикновено наемат квартира, в която да живеят за известен период от време. В такъв случай се сключва договор за наем, с който наемодателят предоставя на наемателя определен недвижим имот (апартамент или къща) или част от него (стая или етаж от къща) за временно ползване срещу заплащане на договорена наемна цена.
Покупката на жилище е изключително вълнуващо събитие, но процесът е съпътстван с множество досадни, но крайно важни задачи. Една от тях е подсигуряването на необходимите документи за покупко-продажба на имот.
При закупуване на имот е много важно да се уверите, че върху него няма тежести. Разберете какви рискове крият наличието на тежести, как се проверява имот за тежести, и как да получите Удостоверение за тежести на имот.
Защо жилищните тавани 85%, 50% и 30 години не се пренасят върху офис или магазин и какво да уговорите за комисионата и ДДС.
Как банката проверява доход, регистъра и имота преди ипотека: кое е по ЗКНИП, кое е практика на банката и какви са таваните на БНБ.
Как се стига до изравнителната сметка за парно, докога се четат уредите и какво да сверите преди 31 август.
Изгубен нотариален акт не погасява правото. Кой получава заверен препис, къде се подава заявлението и какви са срокът и таксата.
Стая или апартамент за гости се регистрират при кмета като клас „В“. Клас „Б“ е друга процедура, със звезди. Нощувките се подават отделно в ЕСТИ. Съгласие на съседите не е национално условие.
Задатъкът при публична продан от ЧСИ е 10% от началната цена. Писмената оферта, устното наддаване и постановлението за възлагане са по ГПК.
Ремонтният фонд е по идеални части, с под от 1% от минималната заплата. Текущата поддръжка е на човек, освен ако събранието реши друго. В затворен комплекс четете вписания договор.
Какво съдържа техническият паспорт по Наредба № 5, кога се съставя преди ползване и защо частното жилище няма общ краен срок.
Плащането на кредита не трие ипотеката. Банката дава нотариално съгласие, а съдията по вписванията отбелязва заличаването.
Няма един законов срок за цялата покупка. Датите са в предварителния договор. Отделно са вписването, 14-те дни при кредита и обичайните седмици в практиката.
Районният съд разрешава продажба на дял на дете само ако не противоречи на интереса му. Малолетен и непълнолетен, приемане по опис.
При ипотека по ЗКНИП обезщетението е до 1% само преди 12 вноски от усвояването. 1% и 0,5% са правило от закона за потребителския кредит при фиксирана лихва.
Как се купуват идеални части на груб строеж и кога идва вторият нотариален акт след разрешение за ползване. Двата акта са договор, не задължителен закон.
Кога консултантът е задължителен за къща по ЗУТ след 2019 г., какво остава на техническия ръководител и с какво авторският надзор е друг договор.
Съдлъжникът дължи заема като свой при уговорена солидарност. Поръчителят отговаря солидарно по закон, с шестмесечен срок след падежа на целия дълг.
Служебен номер на НАП за чужденец без ЕГН и ЛНЧ и защо фирма без дейност не се вписва в БУЛСТАТ преди покупка на имот.
Как се смятат нотариалната такса по т. 8 и таксата за вписване от 0,1% в евро през 2026 г. по курса 1,95583.
При обикновена покупка декларация по чл. 14 не подавате. Партидите сменяте по условията на доставчика. Настоящ адрес заявявате, ако се местите.
Писмен отказ, една седмица от съобщаването и различна жалба, според това кой е спрял сделката: нотариусът или съдията по вписванията.
Нотариусът изяснява произхода на парите по ЗМИП. Плащане в брой на или над 5 112,92 евро минава по сметка. Митническата декларация е друг формуляр.
Как се прехвърля имот на дете под 18 години? Дарение или покупка, кой подписва, какви такси се дължат и кога е необходимо разрешение от съда.
Нека Realistimo да следи вместо теб
😃 Инсталирай приложението и ще те уведомим първи, когато се появи подходяща обява.
Сканирай с телефона, за да изтеглиш приложението:
Така ще си в час с новото при имотите, статистики и новини от Реалистимо, без спам:
