Луксозен имот: какво е, критерии и как ги търсим

Какво е луксозен апартамент или къща

Съдържание

Локацията има значение
Големината има значение, екстрите също
Добре композирана обява
Тухлени и модерни сгради
Интериора има значение
Лукс имотите имат и подобаваща цена
Акцент върху луксозните имоти

Класификацията луксозен имот е разтегливо понятие, но в Реалистимо решихме да атакуваме дефиницията и да определим какво е луксозна къща и какво е луксозен апартамент въз основа на няколко основни показателя. Така ще можем всички ние, търсещите имоти в този ексклузивен сегмент, да знаем какво можем да очакваме.

Преди да започнем нещо важно - в Реалистимо направихме секция Луксозни Имоти като сме се водили по критериите в тази статия за да изберем наистина интересните предложения в България.

Преди да определим дефиницията на думата, решихме да се свържем с най-големите агенции специализиращи в сектора с луксозни имоти в България, за да можем заедно да изградим формулата на луксозните имоти. Многогодишния опита на тези агенции говори сам за себе си - те познават пазара както и клиентите си. Ето защо обратната им връзка е безценна за определянето на точна дефиниция.

Тук ще откриете как да изберете агенция за недвижими имоти. Ето и видео версията на статията:

Локацията има значение

Започваме с локацията - при недвижимите имоти това винаги е било и ще бъде най-важното. В Реалистимо разрешаваме публикуване на луксозни недвижими имоти само в определени локации (квартали, градове и села) които имат необходимата инфраструктура и околна среда, обуславящи по-висок стандарт на живот. Ако трябва все пак да се отличи някой от критериите все пак е добре да се знае, че фактори като обзавеждане, цена, общи части на сградата с времето могат да търпят своите изменения, но константа си остава локацията.

Ето и някои специфични фактори, които спомагат, един имот да се определи като “луксозен”- неговата ексклузивност на пазара, а именно, че имоти от този клас са рядкост- единични са като местоположение, появяват се рядко и обикновено са бързо ликвидни- Тома Станишев от GALARDO real estate.

Големината има значение, екстрите също

Лукса е свързан с пространство. Един луксозен имот винаги ще предлага повече жилищно пространство от аналогичен средностатистически дом. Допълнително жилищата в този сектор могат включват в себе си както първостепенни удобства като паркоместа, гаражи и захранване за електромобили, така и екстри като басейни, фитнес зали, джакузита и други.

Добре композирана обява

Дори и най-луксозния имот може да създаде затруднения със своята продажба ако не е презентиран адекватно и професионално. Потенциалният купувач трябва да има възможност да добие представа за имота само по информацията поднесена в обявата, преди дори да си помисли за преглед.Таргет групата на пазара за подобни уникални недвижими имоти, обикновено са заети хора, които ценят времето си. Ето защо само имот с пълно описание и снимки може да бъде маркиран като луксозен в Реалистимо.

Тухлени и модерни сгради

Всички сме виждали обяви на панелни апартаменти и ЕПК апартаменти маркирани като луксозни. Проблема тук е, че един луксозен имот не включва само имота след входната врата. Трудно можем да си представим луксозна сграда и обширни общи части построена по времето на комунизма, когато стандартите бяха съвсем различни.

Ето защо материала на сградата, както и годината на строеж до някъде обуславя и епохата в която е проектиран апартамента.

Важна отличителна черта на луксозния имот: Общите част са изключително стилни, с хубави материали и комбинация от цветове (отговарящи на философията, на база на която е изградена сградата)- Костадин Серафимов от Arco real estate.

В Реалистимо панелни и ЕПК имоти не могат да бъдат маркирани като луксозни.

Панел, ЕПК или тухла, кое да изберем? Ние от Реалистимо ще Ви помогнем:

Интериора има значение

Един луксозен имот трябва да е подготвен за новият си собственик. Интериора и архитектурното разпределение са основни фактори при определяне на статуса на жилището. Ето защо в Реалистимо имоти в процес на строителство не могат да бъдат маркирани като луксозни освен с редките случаи в които се предлага напълно завършен с готови 3D проекти. Само готови завършени луксозни къщи и апартаменти, готови за живеене, могат да бъдат квалифицирани като луксозни в системата.

Луксозен е този имот, който се отличава значително от масово предлаганите на пазара. Това, което може да го отличава са в повечето случаи висококачественото изпълнение на довършителните работи на самия имот, както и на сградата като цяло. - Николай Джанев от JJ Corporation.

Лукс имотите имат и подобаваща цена

Луксът си има подобаваща цена. В Реалистимо следим внимателно имотите маркирани като луксозни, за да сме сигурни, че всички предложения са правилно класифицирани. Луксозните имоти обикновени са с цени над средните за региона, ние следим за аномалии и неправилно маркирани предложения, за да сме сигурни, че нашите клиенти виждат наистина луксозните предложения на пазара.

Разбира се, тези критерии не са достатъчни да се определи един имот като луксозен, но са рамки, в които можем да работим за да стартираме категорията с луксозни имоти в Реалистимо.

Акцент върху луксозните имоти

Сектора на луксозните имоти в България става все по-интересен за Реалистимо. Посетителите и търсещите да закупят едно уникално жилище за себе си и семейството си имат все повече изисквания и ние сме насреща да ги задоволим. Ето защо едни от най-добрите агенции за недвижими имоти в България се доверяват на Реалистимо да представим техните уникални предложения по най-добрия и лесен за търсене начин на тези важни клиенти.

Луксозните имоти в Реалистимо имат собствен различен дизайн в платофмата защото го заслужават. Разнообразието от имоти включва предложения от топ агенции специализиращи в луксозни жилища. Всичко това в удобна търсачка за да може клиента да намери точния дом по конкретни, ясно дефинирани критерии.