Зелени сертификати за жилищни и бизнес сгради: Ползи и предимства

Какво представляват зелените сертификати

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) е една от най-разпространените системи за сертифициране на зелени сгради в света, разработена от U.S. Green Building Council. LEED оценява сградите по различни критерии като енергийна ефективност, използване на водни ресурси, качество на вътрешната среда, материали и ресурси, както и иновации в дизайна. Има различни нива на сертификация – сертифициран, сребърен, златен и платинен, в зависимост от броя на събраните точки.

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) е най-старият и един от най-разпространените методи за оценка на устойчивостта на сгради в Европа, създаден във Великобритания. BREEAM оценява сградите по критерии като управление, здраве и благосъстояние, енергия, транспорт, вода, материали, отпадъци, замърсяване, използване на земята и екология.

Всички обяви на имоти ново строителство

Предимства на зелените бизнес сгради за собственици и наематели

Енергийна ефективност и намалени разходи: Зелените сгради са проектирани да използват по-малко енергия и вода, което води до значителни спестявания на разходи за експлоатация. Например, чрез инсталиране на енергийно ефективни системи за отопление, вентилация и климатизация (HVAC), собствениците могат да намалят сметките за енергия.

Здравословна вътрешна среда: Зелените сгради осигуряват по-добро качество на въздуха вътре в сградата, което води до по-добро здраве и комфорт на обитателите. Използването на материали с ниско съдържание на летливи органични съединения (VOC) и ефективните системи за вентилация допринасят за по-здравословна среда.

Повишена стойност на имота: Зелените сгради често имат по-висока стойност на пазара поради техните енергийни спестявания, устойчив дизайн и подобрена вътрешна среда. Това ги прави по-привлекателни за потенциални наематели и купувачи.

Имагинерност и корпоративна социална отговорност: За наемателите и собствениците, зелените сгради могат да подобрят корпоративния имидж и да демонстрират ангажимент към устойчивото развитие и опазването на околната среда. Това може да привлече клиенти и партньори, които ценят екологичните практики.

Достъп до стимули и финансиране: В много страни, включително и в България, съществуват различни стимули и програми за финансиране на зелени сгради. Това включва данъчни облекчения, грантове и преференциални условия за кредити.

Устойчиви ли са сградите в България на земетресения

Примери за зелени бизнес сгради в България

Capital Fort в София е една от най-високите и най-модерните бизнес сгради в България, която е сертифицирана по BREEAM. Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и устойчивост, включително системи за рециклиране на вода, енергоспестяващи осветителни тела и зелени покриви.

Millennium Center в София е друг пример за зелена сграда, която се отличава със своята енергийна ефективност и устойчиви практики. Тя използва иновативни технологии за управление на енергията и водата, които допринасят за намаляване на въглеродния отпечатък на сградата.

Sofia Tech Park е иновативен комплекс, който също е сертифициран по LEED. Той обединява офисни сгради, лаборатории и изследователски центрове, проектирани с внимание към устойчивостта и енергийната ефективност.

Пасивни къщи и сгради: Пасивните къщи са проектирани така, че да се отопляват и охлаждат без активни системи, използвайки естествени ресурси. Те са малко по-скъпи за изграждане, но в дългосрочен план спестяват значителни разходи за енергия. Този тип сгради са популярни и в България​

Зелените сгради могат да бъдат намерени в големите градове като София, Пловдив и Варна, където новото строителство включва все повече устойчиви и енергийно ефективни проекти. В момента в България има над 79 сертифицирани зелени сгради по различни международни стандарти като LEED и BREEAM.

Тези примери показват, че зелените сгради не само предоставят значителни ползи за собствениците и наемателите, но също така са възможни и в България, като демонстрират ангажимента на страната към устойчивото развитие и иновациите в строителството.

Освен международните LEED и BREEAM стандарти, запознайте се и с националния сертификат за енергийна ефективност, необходим при сделки с имоти в България.

Как е възможно да се построи зелена сграда и как да получим лиценз

Стъпки за построяване на зелена сграда

1. Планиране и дизайн:

• Избор на подходящо място: Изберете място, което позволява оптимално използване на естествената светлина, вятър и други природни ресурси. Вземете предвид и възможностите за транспорт и достъпност.
• Устойчив дизайн: Включете принципите на устойчивото строителство в дизайна на сградата. Това включва използване на енергийно ефективни материали, внедряване на системи за рециклиране на вода и отпадъци, и проектиране на зелени покриви и фасади.

2. Избор на материали и технологии:

• Енергийно ефективни материали: Използвайте материали с висока енергийна ефективност и ниско съдържание на летливи органични съединения (VOC).
• Възобновяеми енергийни източници: Интегрирайте системи за соларна енергия, вятърна енергия или геотермални системи.
• Умни технологии: Внедрете интелигентни системи за управление на осветлението, отоплението и охлаждането, които оптимизират енергийната ефективност.

3. Строителен процес:

• Управление на отпадъците: Осигурете рециклиране на строителните отпадъци и използване на устойчиви методи за строителство.
• Енергийна ефективност: Следете за стриктно спазване на енергийните стандарти по време на строителството.

Как да се вземе лиценз за зелена сграда

1. Избор на сертификационна система:

• LEED: Ако изберете LEED сертификация, трябва да се регистрирате в U.S. Green Building Council и да следвате техните насоки за проектиране и строителство.
• BREEAM: За BREEAM сертификация, трябва да се свържете с акредитиран BREEAM оценител и да следвате техните критерии за устойчиво строителство.

2. Процес на сертификация:

• Регистрация: Регистрирайте проекта в избраната сертификационна система.
• Подготовка на документация: Съберете необходимата документация, включително планове, изчисления за енергийна ефективност, данни за използваните материали и други.
• Оценка и проверка: Сертификационният орган ще извърши оценка на проекта и може да проведе инспекции на място, за да потвърди съответствието със стандартите.
• Получаване на сертификат: След успешна оценка, ще получите съответния сертификат (LEED, BREEAM и др.), който удостоверява, че сградата отговаря на изискванията за устойчиво строителство.

3. Поддръжка и мониторинг:

• Постоянно наблюдение: След като сградата е сертифицирана, е важно да се поддържа енергийната ефективност и устойчивите практики чрез редовно наблюдение и поддръжка.
• Актуализация на сертификата: Някои сертификационни системи изискват периодична актуализация и преоценка на сградата, за да се запази сертификата.

Ето видео на тема - Повишаване на цена на имоти на зелено от строителя по предварителен договор за покупка на имот

Как да регистрираме имот в нова сграда като първи собственици: Варианти и процедури

Зелените сгради в България са пример за успешното интегриране на устойчиви технологии и екологични практики в съвременното строителство. Проекти като Софарма Бизнес Тауърс и Capital Fort показват, че е възможно да се постигне висока енергийна ефективност и намаляване на въглеродния отпечатък без компромис с качеството и комфорта.

Сподели

Абонирай се за имотни новини във Вайбър тук >

Сподели

Скрий

Сподели в социални мрежи

Сподели във Facebook Линк към тази страница Споделяне към приложение в телефона

Изпрати линк

Сподели чрез Viber Линк към тази страница Сподели чрез Messenger Линк към тази страница Сподели чрез Telegram Линк към тази страница Копирай линк Натисни тук за копиране на линк към тази страница Скрий