Къде и Как да Проверя Какви Имоти Притежавам: Имотен Регистър

Съдържание

Къде да проверя какви имоти притежавам
Проверка в Кадастралния регистър на недвижимите имоти
Проверка в общината за задълженията за местни данъци и такси

Как да проверя кои имоти притежавам е най-честият въпрос, който хората задават на брокери и адвокати с неуредено наследство или желание да проверят какъв процент идеални части от имот притежават, след развод например.

Оказва се, че именно делът на собственост на имот след развод е изключително спорен и е допустимо единият от бившите съпрузи да подаде иск за по-голям дял от придобит по време на брака имот, ако при разтрогването му двамата са се договорили, че той остава съсобственост помежду им, без да са посочили изрично обема на правата си. Затова ви съветваме да проверявате в следните институции какви имоти притежавате регулярно, ако сте попаднали в подобна ситуация.

Преди да ви разясним основните начини за тези проверки, имайте в предвид че повечето професионални брокери на недвижими имоти могат да ви асистират с тези стъпки по най-добрият начин. Това също влиза в техните задължения при асистирането ви при сделки с недвижими имоти.

Преди да започнете процедура по делба е важно да знаете какви недвижими имоти са вписани на ваше име и как се разделя имот при развод според българското законодателство.

Къде да проверя какви имоти притежавам

Институцията, която ще ви даде най-актуални и пълни данни какви имоти притежавате, е Агенцията по вписванията – Имотен регистър.

Имотният регистър съдържа данни за недвижимите имоти на територията на страната и се състои главно от партидите на отделните имоти. Услугата, която може да заявите в службите в страната или онлайн е, за да проверите какви имоти притежавате е “Справка за лице от Имотен регистър за всички служби по вписвания”. Може да заявите и услугата онлайн - „Справка чрез отдалечен достъп за лице от Имотен регистър за всички служби по вписвания“. Тя показва всички вписвания, отбелязвания и заличавания по персоналната партида на лицето, на територията на всички 113 Служби по вписванията в страната към този момент.

След регистрация и предварително заплащане на таксата за услугата, ще ви се предостави достъп до Единния портал за заявяване на електронни услуги – част Имотния регистър, където да откриете нужната информация за собственост на имот.

Търсене в секция “Собственост и собственици” на Имотния регистър могат да се извършват по партида на недвижимия имот, физическо лице (проверка на имот по ЕГН), юридическо лице, документ или имот. В случая ви трябва вашето ЕГН или Булстат на дружеството, за което ще се прави справката (ако вие сте притежавали имоти, докато сте МОЛ на фирмата).

В Реалистимо можете да публикувате безплатно обява за продажба или наем на имота си от тук.

Свързана тема: Как да разбера кой е собственик на имот

Проверка в Кадастралния регистър на недвижимите имоти

Това извлечение от Кадастралния регистър на недвижимите имоти с данни за собствениците и имотите ви върши работа, ако искате да извършите проверка на имот в кадастъра или какво е правото на собственост върху недвижим имот или имоти, както и данни за другите вещни права върху недвижимите имоти.

Отново ви е нужна регистрация и предварително заплащане на такса, за да заявите онлайн справка в кадастъра.

Ето списък с адресите и сайтовете на институциите по населено място където можете да направите тази проверка.

Проверка в общината за задълженията за местни данъци и такси

Лесен начин да проверите какъв имот притежавате е чрез справка за задълженията за местни данъци и такси от общинска администрация, която може да заявите онлайн с електронен достъп.

Не забравяйте да разгледате последните обяви за продажба на имоти тук. Добрите оферти за имоти изчезват бързо, затова проверявайте често.

За допълнителна помощ по тези въпроси, моля насочете се към адвокат или към професионален брокер на недвижими имоти.

И не забравяйте да изтеглите приложението на Реалистимо за iPhone и Android.