Много често купувачите на жилища не обръщат внимание в обявата дали едно жилище е с Акт 16. Защо този акт е важен за имота, какво удостоверява той и мога ли да живея в апартамент без Акт 16?
Какво е Акт 16? Той е изключително важен документ, при покупка на ново жилище, който се издава от главния архитект или кмета на съответната община. Той удостоверява, че строителството на даден обект е приключило и имотът може да бъде въведен в експлоатация, най-общо казано с разрешение за ползване. Предходният етап е Акт 15, който удостоверява годността за приемане на строежа, но не и краят на строежа, което означава, че без Акт 16 сградата се води в етап „строеж“. Апартаментите попадат в четвърта и пета категория на строежи, за които се изисква издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Ако Акт 16 липсва, то има несъответствие между проекта на етап одобрение и реалното изпълнение. Това носи много неудобства за строителите и собствениците на имоти в сградата без този документ.
Рискове при покупка на имот без акт 16 - липсата на Акт 16 не ви пречи да живеете в имота. Но ви носи неудобства. Например без удостоверението за въвеждане в експлоатация, сградата не може да сключи договор с ВиК и електроразпределителното дружество и да се открият индивидуални партиди, нужни за отчитането на сметките на новите собственици на имот, за да обитават сградата за постоянно. Въпреки това, може да се използва промишлен ток-но в пъти по-скъп.
Ако имате съмнения и искате да направите проверка то "Дирекцията за Национален Строителен Контрол"-ДНСК ще ви съдейства с това.
Как се вади акт 16? Още в самото начало се подава писмено искане с посочен адрес и телефон за връзка за назначаване на ДПК от възложителят или упълномощено от него лице. Окончателният доклад на лицето което упражнява строителен надзор е следващият важен документ. Към него трябва да се приложат и разрешението за строеж, протокол включващ строителна линия, нивата и мерките на строителната площадка. Констативният акт с който се удостоверява изпълненият съобразно проект, документ от Агенцията по кадастъра и заверена заповедна книга. Документът за собственост или документ за учредено право на строеж и договорът с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура.
Надяваме се тази информация да Ви е била полезна в процеса на издаване на Акт 16. Не забравяйте да разгледате и имотите с Акт 16 в Реалистимо.
Видео: Чести грешки при покупка на апартамент:
Сподели във Facebook
Линк към тази страница
Споделяне
към приложение в телефона
Сподели чрез Viber
Линк към тази страница
Сподели чрез Messenger
Линк към тази страница
Сподели чрез Telegram
Линк към тази страница
Копирай линк
Натисни тук за копиране на линк към тази страница
Нека Realistimo да следи вместо теб
😃 Инсталирай приложението и ще те уведомим първи, когато се появи подходяща обява.
Така ще си в час с новото при имотите, статистики и новини от Реалистимо, без спам:
