Възбраната е обезпечителна мярка, според Гражданския кодекс, която забранява на собственика да се разпорежда с възбранения имот докато не приключи даден съдебeн процес или принудителното изпълнително производство. Възбраната на недвижим имот е мярка, чрез която се стопира евентуалната продажба, дарение или замяна на жилището от името на собственика. Въпреки наложената тежест над имота, собственикът не губи своето право над него, дори има наказателна отговорност, ако повреди дадения имот и не полага грижи за него.
Тук ще откриете как се прави проверка на недвижим имот за тежести и възбрани.
Причина за възлагане на възбрана на имот може да е по повод ипотека или задължения на собственика на имота. Тя се налага от страна на съдия изпълнител или институции с права за налагане на възбрана на имот, например приходната агенция или банка. Възбраната на имот, поискана от данъчните може да послужи като превантивна мярка, за да не се случи така, че длъжникът да продаде цялото си имущество и да няма какво да му бъде отнето при изпълнително производство. Тя се вписва като тежест върху имота в териториалната Агенция по вписванията.
За да бъде наложена възбрана върху недвижим имот на длъжник, трябва да е започнал изпълнителен процес или да е налице секвестируемост на недвижимият имот или законът да позволява принудителна продажба на съответния имот.
В Реалистимо може да погледнете и рисковете при покупка на имот.
Важно е да се спомене, че веднъж наложена, възбраната на имот не може да се обжалва, дори и в случай на несеквестируемост на имот. Възбрана върху имот се заличава по писмено нареждане на учреждението или длъжностното лице, частен съдебен изпълнител, което е наложило възбраната. Ако например купувачът чрез ипотека е платил дължимото по кредита си към банката или по искане на купувач след публична продан на дадения с имот възбрана. Съдията по вписвания може да разпореди заличаване след представяне на съдебен акт по отмяна на обезпечението.
И когато се уверите че всичко е наред, може да се подготвите с необходимите документи за покупка на желаното от Вас жилище и разбира се може да разгледате нашите обяви,
Сподели във Facebook
Линк към тази страница
Споделяне
към приложение в телефона
Сподели чрез Viber
Линк към тази страница
Сподели чрез Messenger
Линк към тази страница
Сподели чрез Telegram
Линк към тази страница
Копирай линк
Натисни тук за копиране на линк към тази страница
Нека Realistimo да следи вместо теб
😃 Инсталирай приложението и ще те уведомим първи, когато се появи подходяща обява.
Така ще си в час с новото при имотите, статистики и новини от Реалистимо, без спам:
