Общинските жилища са желани от голяма категория хора, тъй като са средно под 20% от продажните цени на частните имоти. Те могат да са изградени със средства на общината или придобити чрез правни сделки, срещу отстъпено право на строеж върху общински имоти, наследство по закон или завещание, безвъзмездно предоставяне от държавата в собственост на общината или придобити по давност, при ликвидация на търговски дружества с общинско имущество, както и при намаляване на капитала на търговски дружества с общинско имущество.
По своето предназначение общинските жилища са за настаняване под наем на граждани с установени жилищни нужди, нямат собствен имот или имущество. Предназначението на жилищата може да се определя и променя от общинския съвет съобразно потребностите на общината, и то само по предложение на кмета на общината. Важно е да се знае, че не се допуска предоставянето и използването на общински жилища за нежилищни нужди и пренаемане на общински жилища. Кметовете на райони организират и отговарят за поддържането и управлението на общинските жилища на територията на съответния район.
Проблемът с общинските жилища и покупката им е, че те са кът. Не се строят нови общински жилища със скоростта, която е нужна, а жилищната политика разчита за финансиране само на ограничени ресурси от оперативните програми на ЕС, което води до незадоволителни резултати и влошава ситуацията на уязвимите хора. За последните 30 години броят на социалните жилища, в които могат да се настаняват хора с жилищни нужди, е спаднал до цели 2,4% от общия жилищен фонд в страната.
В столицата фондът с общински жилища се е стопил от 1989 г.- от 120 хил. до 9800 през 2021 г. Големият проблем с общинските жилища е постоянният процес на приватизирането им и липсата на новопостроени жилища- от 1989 г. насам са изградени само 71 нови жилища със средства по европейски програми.
За настаняване в тях обаче чакат над 20 хил. души, а за да се сдобиете с такова жилище, ще трябва да научите какви изисквания и спънки има в процеса. Имайте предвид, че скоро процесът може да бъде още по-труден в някои градове, защото София има готова наредба, с която силно се ограничава продажбата на общински жилища, но приемането ѝ се бави вече година и половина. А в Благоевград замразиха за две години продажбата на общински жилища.
В сайта на министерството на електронното управление ще откриете повече информация за условията.
Закупуването на общинско жилище е регламентирано в Закона за общинската собственост- чл. 47. Там е указано, че общинските жилища, предназначени за продажба, могат да се продават след решение на общинския съвет, в което се посочва точен адрес, а кметът на общината връчва на кандидат-купувача заповед за продажбата му. За да закупите общинско жилище,трябва да подадете молба за общинско жилище или заявление и декларация по Образец в отдел „Общинска собственост“ във вашата община, но условието е да живее в него от поне 10 години. Има и редица други изисквания като общ годишен доход на членовете на семейството за предходната година, наличие на притежавано имущество, наличие на извършени сделки с недвижими имоти, както и се дават предимство за редица социални критерии.
Районната комисия, назначена със заповед на кмета, разглежда преписката и приложените документи в срок до 30 дни, проучва наличието или липсата на условията и ви връща отговор. Въз основа на решението на комисията, се изготвя списък- предложение за продажба до кмета на Столична община. При отрицателно решение на комисията, кметът на района прекратява образуваната преписка и уведомява писмено заявителите.
След решението на общинския съвет и в изпълнение на същото процедурата по закупуване на общинските жилищни имоти продължава с възлагане на оценка на сертифициран оценител, заповед за продажба и приключва със сключване на договор за продажба.
В случай, че общинското жилище е панел може да разгледате статията и видеото - Всичко за панелките: видове панелни апартаменти, преустройства, история, саниране на блок и планове на разпределение
Таксата в общината за приемане на декларация и заявления за разгледане на покупко-продажба на общинско жилище със срок от 30 дни е 30 лева, като такса се плаща и за всеки един документ, който се изисква в процеса на сделката.
Ако търсите имот, в Реалистимо ще откриете вашият нов дом или квартира.
Сподели във Facebook
Линк към тази страница
Споделяне
към приложение в телефона
Сподели чрез Viber
Линк към тази страница
Сподели чрез Messenger
Линк към тази страница
Сподели чрез Telegram
Линк към тази страница
Копирай линк
Натисни тук за копиране на линк към тази страница
Нека Realistimo да следи вместо теб
😃 Инсталирай приложението и ще те уведомим първи, когато се появи подходяща обява.
Така ще си в час с новото при имотите, статистики и новини от Реалистимо, без спам:
