Най-добрите квартали за живеене в Пловдив, скъпи, евтини, опасни

квартали в Пловдив

Съдържание

Най-добрите квартали в Пловдив
Най-скъпи квартали в Пловдив
Най-евтините квартали в Пловдив
Ромски квартали в Плодвив
Бързоразвиващи се квартали в Пловдив
Опасни квартали в Пловдив
Препоръчителни квартали за наематели на жилища в Пловдив
Подходящи квартали за наематели на офис в Пловдив
Какво да знаете преди да вземете жилище в Пловдив

Пловдив е вторият по големина град в България, разположен е в Тракийската низина, по бреговете на река Марица. Градът е известен със своята богата история, датираща от VI хилядолетие пр.н.е., и е дом на множество културни забележителности.

Кварталите са от изключително значение щом става дума за покупка на имот или дори за наемане на такъв. В Realistimo.com ще откриете богат избор на имоти и можете да изберете подходящите за Вас квартали за по-подредено търсене.

В тази статия ще ви представим няколко от най-предпочитаните и търсени квартали за живеене в Пловдив според наши проучвания, които се отличават с различни характеристики и предимства. Ще ви дадем и някои добри съвети, как да изберете най-подходящия за вас квартал в Пловдви, като вземете предвид различни фактори, като цена, локация, инфраструктура, транспорт, зелени площи, обществени услуги и други.

Квартали на Пловдив карта

Квартали Пловдив Карта

Най-добрите квартали в Пловдив

Квартал Център в Пловдив

Кварталът Център в Пловдив е сърцето на града и един от най-живописните и динамични райони. Той се отличава с богатство от исторически забележителности, културни събития, магазини, ресторанти, барове и търговски центрове.

Цените на имотите в Центъра на Пловдив се различават в зависимост от точната им локация, състояние и размер. Поради своето привлекателно местоположение и близостта до централните атракции на града, имотите в този район обикновено са по-скъпи в сравнение с други части на града.

Средните цени за имоти за продажба в Центъра на Пловдив могат да варират от около 1500 до 2500 евро на квадратен метър за апартаменти или къщи. Наемите на жилище обикновено е в рамките на 400 до 1000 евро на месец, в зависимост от размера и обзавеждането на жилището.

Забележителности в Центъра на Пловдив включват древния Римски стадион, Римския форум, Джумаята (старата мечетинска джамия), Етнографски музей, Капитановата къща и други исторически и културни обекти.

Относно типовете на строителството в квартала, те варират от стари реновирани сгради и къщи до новоизградени многоетажни жилищни комплекси и модерни апартаменти. Благодарение на своето разнообразие и смесица от архитектурни стилове, Центърът на Пловдив предлага разнообразие от възможности за покупка или наем на недвижими имоти.

Квартал Кършияка

Квартал Кършияка също винаги е бил предпочитан район, заради добрата си инфраструктура и бърз и лесен достъп до Центъра на града, както пешеходно, така и с кола. Квартала е предпочитан и заради множеството Основни училища, Гимназии и Детски градини. На територията на кв. Кършияка е разположен и емблематичния за града Международен Панаир Пловдив.

Разположен е в северната част на града точно над река Марица и граничи с кварталите Гагарин, Филипово и Захарна фабрика.

Цените на имотите в Кършияка обикновено са по-ниските в сравнение с районите като Центъра или Стария град, но въпреки това могат да варират в зависимост от конкретната локация, състоянието и размера на имота.

Средните цени за имоти за продажба в Кършияка могат да бъдат около 1000 до 1500 евро на квадратен метър за апартаменти или къщи, в зависимост от факторите като състояние на имота, етаж, година на построяване и други.

Наемите на жилища в Кършияка обикновено се движат в рамките на 200 до 500 евро на месец за апартаменти с един или две спални.

Строителството в квартала включва многоетажни жилищни сгради, както и редица обособени къщи.

Ново и старо строителство: панел, ЕПК или тухла. Плюсове и минуси

Ето и видео версия на статията за ново или старо строителство:

Квартал Христо Смирненски

Квартал Христо Смирненски или както Пловдивчани го наричат Смирненски за по-кратко. Разположен е в западната част на града до квартал Младежки хълм и Парк Отдих и култура.

До преди няколко години този квартал беше известен с това че има много зеленина и простор. Въпреки усиленото строителство в района той остава един от предпочитаните квартали за живеене поради сравнително добрата инфраструктура, наличието на училища, детски градини и болници, и разбира се многобройните магазини.

На територията на кв.Христо Смирненски е разположена и Гребната база, която е всеизвестна и предпочитана зона за отдих. Ако сте любители на спорта и харесвате сутрешното бягане, в непосредствена близост до Гребната база можете да откриете и имот, който да стане ваш дом, в обособилия се и разрастващ се кв. Отдих и култура.

Обикновено имотите в този квартал са по-достъпни в сравнение с централните райони на града а средните цени за имоти за продажба в квартала Христо Смирненски могат да варират от около 800 до 1200 евро на квадратен метър за апартаменти или къщи. Наемите обикновено се движат в рамките на 250 до 600 евро на месец, в зависимост от размера и обзавеждането на жилището.

Квартал Тракия

Жилищен квартал Тракия, известен в миналото като “спалнята на Пловдив” се измъква от това прозвище през 2008г. и печели приза за “ Най-добър квартал за живеене”, според известни медии в града под тепетата. Намира се в източната част на града и граничи с Гладно поле, Каменица 2, Тракия-парк Лаута, Индустриалните зони Тракия и Изгрев.

Именно проектирането му през 1968г. буквално на една гола поляна дава възможността да се направят широки улици, булеварди, детски градини и училища, мед.заведения и административна сграда, която днес е известна с хотел SPS. Добрата инфраструктура на квартала, наличието на детски градини, училища, мед.заведения и бързо развиващото се ново строителство го прави предпочитан район за живеене.

Цените на имотите в квартала Тракия се различават в зависимост от конкретната локация, големина, качество и тип строителство на имотите. Поради своята относителна новост и модерния подход към строителството, цените обикновено са по-достъпни в сравнение с по-историческите райони на града.

Средните цени за имоти за продажба в квартал Тракия могат да варират от около 900 до 1500 евро на квадратен метър за апартаменти, в зависимост от спецификата на имота и неговото състояние. Наемите обикновено са в рамките на 300 до 600 евро на месец за стандартен апартамент.

В Тракия се намират предимно новоизградени жилищни комплекси, които предлагат разнообразие от апартаменти с различни размери и удобства. Тези комплекси често включват общи зони за отдих и спортни съоръжения за живеещите в района.

Институции в Пловдив и документи при покупко-продажба на имоти.

Най-скъпи квартали в Пловдив

Въпреки че квартал Център е един от най- предпочитаните квартали за живеене, той остава и с едни от най- високите цени. След него се нареждат Стария град, кв. Мараша, кв. Каменица 1, кв. Младежки хълм.

Старият град

В централният район един от тях е Старият град, който е исторически квартал с автентична атмосфера. Той е известен със своята древна архитектура, улични плочи и пазарни места, където се откриват множество магазини, ресторанти и галерии. Старият град е сред най-посещаваните туристически дестинации в Пловдив поради своята аутентичност и богата история.

Цените на имотите в Стария град варират в зависимост от тяхната локация, състояние и размер. Поради своята историческа стойност, цените за продажба и наем тук обикновено са по-високи в сравнение с други части на града.

Средните цени за имоти за продажба в Стария град могат да започнат от около 1200 до 1500 евро на квадратен метър за реновирани стари къщи или апартаменти, като някои от тях, особено тези с панорамни гледки към града, могат да бъдат значително по-високи.

Наемите на жилища в Стария град обикновено се движат в рамките на 300 до 800 евро на месец, в зависимост от размера, обзавеждането и общите условия на жилището.

Забележителности в Стария град включват Римския стадион, Джумая, Небет тепе, Античния театър и много други антични и средновековни паметници. Типовете на строителството в този квартал варират от традиционни каменни къщи с дървени прозорци до модерни реновирани апартаменти и мезонети.

Квартал Мараша

Кварталът Мараша в Пловдив е един от по-старите и традиционни квартали на града. Той е разположен в централната част на града, намира се между квартал Център и река Марица. Предлага разнообразие от услуги, търговски обекти и достъп до градския транспорт.

Цените на имотите в квартал Мараша обикновено са малко по-ниски в сравнение с други централни райони на града, въпреки напредването на новото строителство и обновяването на лика му със събарянето на стари къщи и построяването на нови такива.

Средните цени за имоти за продажба в квартала Мараша могат да варират от около 800 до 1200 евро на квадратен метър за апартаменти или къщи. Наем обикновено са в рамките на 200 до 500 евро на месец, в зависимост от размера и състоянието на жилището.

Строителството в квартала е различно от стари къщи и блокове до нови сгради. Благодарение на своята централна локация, Мараша също така предлага възможности за разнообразни инвестиции в недвижими имоти.

Квартал Каменица 1

Кварталът Каменица 1 в Пловдив е жилищен квартал, разположен в южната част на града намиращ се между квартал Център и квартал Каменица 2. Старият град е също в съседство както и със Съдийски квартал. Той предлага спокойна обстановка и удобно местоположение, като същевременно осигурява достъп до градски удобства и инфраструктура.

Цените на имотите в Каменица 1 варират в зависимост от конкретната локация, големината на имота и неговото състояние. Обикновено този квартал предлага по-достъпни цени в сравнение с по-централните райони на града.

Средните цени на имоти за продажба в Каменица 1 могат да се движат от около 800 до 1200 евро на квадратен метър за апартаменти или къщи. Наемите обикновено са по-ниските, като могат да бъдат в рамките на 200 до 500 евро на месец за апартаменти, в зависимост от размера и обзавеждането.

Въпреки че Каменица 1 не е известен с туристически атракции или исторически забележителности като другите райони на Пловдив, той предлага удобства като паркове, училища, детски градини, магазини и обществени заведения.

Типовете на строителството в квартала включват многоетажни жилищни сгради, както и по-традиционни къщи. В последните години се наблюдава нарастване на ново строителство, като се предлагат съвременни апартаменти и комплекси с различни удобства за живеене.

Квартал Младежки Хълм

Кварталът Младежки Хълм е един от по-новите квартали в Пловдив, до квартал Център, Централна гара и кв. Христо Смирненски. Той е популярен сред младите семейства и професионалисти поради своята сравнително нова инфраструктура, удобство и близост до центъра на града.

Цените на недвижимите имоти в квартал Младежки Хълм варират в зависимост от точната им локация, големина и състоянито на имота.

Средните цени на имоти за продажба в този квартал могат да варират между 1000 до 1500 евро на квадратен метър за апартаменти или къщи. Цените на наемите обикновено се варират между 300 и 600 евро на месец за апартаменти в зависимост от големината и обзавеждането на имота.

Най-евтините квартали в Пловдив

Най-евтините квартали могат да варират в зависимост от различни фактори като обществено-икономически условия, инфраструктура, близост до центъра на града и други. Обикновено по-отдалечените от центъра райони имат по-ниски цени на недвижимите имоти.

Някои от кварталите, които обикновено се смятат за по-евтини в Пловдив, могат да включват:

Тези квартали обикновено предлагат по-ниски цени на имотите, както за продажба, така и за наем, в сравнение с по-централните и популярни райони като Център, Капана или Стария град. Тъй като цените се определят от множество фактори, включително икономически условия, състояние на пазара и други.

Важно да се извърши допълнително проучване или консултиране с местни професионалисти в сферната на недвижими имоти, за да се получи по-точна представа за текущите цени в конкретните квартали.

Кючук Париж и Въстанически са в покрайнините на Пловдив и са по-предпочитани сред купувачите заради ниските цени на имотите и сравнително бързата връзка с Центъра на града. За сметка на ниските цени, кварталите не могат да се похвалят с добра инфраструктура.

Намери доверен брокер на недвижими имоти с помощта на Реалистимо - ето и видео версията:

Ромски квартали в Пловдив

В Пловдив има няколко района, които се наричат ромски квартали, където живее значителна част от ромското население на града. Някои от тези квартали включват:

Квартал Столипиново: Това е един от най-големите и известни ромски квартали в Пловдив. Столипиново е многолюдно гето, където живее голяма част от ромската общност в града.
Квартал Шекер махала: Шекер махала е квартал в северозападната част на град Пловдив. Това е второто по големина циганско гето в Пловдив.
Аджисан махала: Тук живеят заможните роми, намира се в Центъра.

Това са само някои от кварталите, където живее ромското население в Пловдив. Тези райони могат да бъдат различни по отношение на социално-икономическото си положение и инфраструктурата си.

Бързоразвиващи се квартали в Пловдив

В Пловдив има няколко квартали, които се характеризират с бързо развитие поради нови строежи, развитие на инфраструктура и нарастващ интерес от страна на потенциални жители и инвеститори. Някои от тези бързоразвиващи се квартали включват:

Квартал Коматево: Коматево е също един от бързоразвиващите се райони на Пловдив. Той е предпочитан от много хора поради своето удобно местоположение и новите жилищни сгради, които се построяват там.
Квартал Тракия: Този квартал също привлича вниманието на много хора поради новите жилищни комплекси които се строят. Тракия се намира на източната част на града и предлага разнообразие от модерни апартаменти и къщи.
Квартал Остромила: Огромното наличие на свободни площи позволява бързото заселване и все по-често се строят значително по-големи къщи и комплекси в този квартал.
Беломорски: Един от старите квартали, но и един най-новите бързоразвиващи се квартали в Пловдив. Сходно като Остромила, квартала позволява строителство на по-големи имоти и комплекси.

Това са само някои от кварталите в Пловдив, които се развиват бързо. Всеки от тези райони предлага свои уникални предимства и възможности за инвестиции или живеене.

Как да изберем агенция за недвижими имоти? - Ето и видеото:

Опасни квартали в Пловдив

Като всеки голям град, Пловдив също има райони, които се считат за по-опасни от другите поради различни социални и криминални фактори. Въпреки това, е важно да се отбележи, че сигурността може да варира от място на място и че не всеки живеещ в такива райони се сблъсква с проблеми.

Някои от районите, които се смятат за по-опасни в Пловдив, включват:

Квартал Столипиново: Този квартал е известен с високата си престъпност и социални проблеми. Въпреки че не всички части на Столипиново са опасни, някои зони могат да бъдат неблагоприятни.
Квартал Шекер махала: Познат на всички като ромски квартал, който не е толкова опасен и съжителството е нормално.

Тези райони трябва да бъдат разглеждани с внимание и тревожност, особено при посещения или преминаване през тях. Винаги е добре да се консултирате с местните жители или органите на реда, за да получите най-актуална информация относно сигурността на конкретните райони.

Освен локацията и квартала, има много други фактори които трябва да имате в предвид преди да купите жилище в Пловдив. Ето нашата статия и видео на тема чести грешки при покупка на жилище и какво да имате в предвид:

Препоръчителни квартали за наематели на жилища в Пловдив

За потенциални наематели на жилища в Пловдив, има няколко квартали, които се нареждат сред най-привлекателните поради различни фактори като удобно местоположение, добра инфраструктура, разнообразие от удобства и сравнително ниска престъпност. Някои от тези препоръчителни квартали включват:

Квартал Център: Центърът на Пловдив е един от най-живописните и културни квартали в града. Тук наемателите могат да се насладят на богата история, множество ресторанти, кафенета и магазини, както и лесен достъп до градския транспорт и други удобства.
Квартал Капана: Капана е културен квартал, който съчетава уникална архитектура с богато културно пространство. Тук наемателите могат да открият много изкуство, култура и забавления, както и различни видове жилища на разумни цени.
Квартал Христо Смирненски: Този квартал се намира в близост до центъра на града и предлага разнообразие от жилищни сгради и апартаменти. Той е популярен сред млади семейства и професионалисти поради своето удобно местоположение и разнообразие от удобства.
Квартал Тракия: Тракия е също един от привлекателните квартали за наематели на жилища в Пловдив. Тук има множество новоизградени апартаменти и жилищни комплекси, както и разнообразие от удобства като магазини, заведения и паркове.

Какъв апартамент да наемете - обзаведен или необзаведен?

Тези квартали предлагат различни възможности за живеене в Пловдив и се считат за удобни за наематели на жилища. Все пак, е важно да се извърши допълнително проучване и да се консултирате с местни агенти за недвижими имоти, за да намерите най-подходящото жилище спрямо вашите нужди и предпочитания.

Как да намерите добър апартамент под наем на добра цена? Ето и видео версията на статията:

Подходящи квартали за наематели на офис в Пловдив

При избора на квартал за наем на офис в Пловдив е важно да се вземат предвид няколко фактора, включително бизнес среда, удобство за клиентите и служителите, добър човекопоток, инфраструктура и достъпност на обществен транспорт. Някои от препоръчителните квартали за наем на офис в Пловдив включват:

Център: Центърът на града предлага разнообразие от офисни сгради и бизнес центрове, които са удобни за достъп и предлагат богата инфраструктура и услуги. Този район също така е популярен сред бизнеса и предлага разнообразие от ресторанти, магазини и други удобства.
Младежки Хълм: Този квартал е сравнително нов и развиващ се, като предлага модерни офисни сгради и бизнес центрове. Той е доста достъпен и предлага различни удобства за бизнеса.
Тракия: Кварталът Тракия е също един от бързоразвиващите се райони на града и предлага много офисни пространства. Той се намира на източната част на града и е лесно достъпен от центъра.

Тези квартали представляват добър избор за наем на офис в Пловдив поради своята добра локация, разнообразие от офисни пространства и удобства, които предлагат за бизнеса.

4 важни фактора: Как да изберете офис под наем?

Какво да знаете преди да вземете жилище в Пловдив

Преди да вземете жилище в Пловдив, е важно да имате предвид няколко важни аспекта, които могат да ви помогнат да направите по-информирано решение:

Бюджет: Определете си реалистичен бюджет за наемане на жилище, който включва наемната такса, разходите за комунални услуги, такси за общи части (ако има такива), както и други разходи като транспорт и храна.
Местоположение: Изберете подходящо местоположение за вас и вашето семейство, като вземете предвид близостта до работа, училища, магазини, обществени услуги и други удобства, които ви интересуват.
Състояние на жилището: Разгледайте внимателно състоянието на жилището, което планирате да наемете, включително състоянието на сградата, обзавеждането, състоянието на водопроводната и електрическата инсталация, отоплението и други важни аспекти.
Безопасност: Изпитайте усещане за безопасност в района, в който се намира жилището. Разгледайте статистики за криминалност в района и се консултирайте с местните жители за тяхното мнение.
Договор за наем: Преди да подпишете договор за наем, изучете го внимателно и се уверете, че разбирате всички условия и задължения, които поемате като наемател.
Консултации с професионалисти: При нужда консултирайте се с агенти за недвижими имоти или адвокати, които могат да ви помогнат със съвети и информация относно наемането на жилище.

Собствено жилище или жилище под наем: Кой вариант е по-добър за вас?

Също така, не се колебайте да проведете огледи на няколко различни жилища, преди да вземете решение, и задавайте въпроси на настоящите наематели или собственици на имота, за да получите повече информация за жилището.

После е добре да се запознаете с институциите където трябва да извадите документи около покупка или продажба на имот в Пловдив.

Вижте и последните обяви в Реалистимо за продажба на имоти Пловдив, както и наеми в Пловдив.

А кои са най-добрите квартали в София, Варна, Бургас и Русе?

Най-добрите квартали за живеене в Пловдив, скъпи, евтини, опасни

Съдържание

Квартали на Пловдив карта