Реалистимо е точното място за публикуване на вашият имот за продажба или отдаване под наем.
Ясното определяне на границите на имота е предпоставка за добри междусъседски отношения, за безпроблемно извършване на сделки с имоти и, в немалка част от случаите, за осигуряване доброто функциониране на градската инфраструктура.
Точното определяне на границите на поземлените имоти, в исторически план, възниква поради факта, че земята не е безкраен ресурс, а с разширяването на нуждите на хората нейната цена се повишава, а желаещите да притежават парцели се увеличават.
Необходимостта от трасиране възниква във връзка с разрешаване на спорове между съседи, поставяне или преместване на ограда, построяване на улици. Изобщо, това означава, че изкуствено създадените за нуждите на хората граници между отделните имоти трябва да бъдат правилно нанесени както върху кадастралните карти на населените места, така и на място върху терена, след като са точно определени с административен или юридически акт.
При необходимост от трасиране на земеделски имот, собственикът или упълномощено от него лице трябва да подаде необходимите документи.
Заявление по образец, документ за собственост, скица на имота, пълномощно (в случай, че искането се подава от упълномощено лице), документ за платена такса за административната услуга са основните необходими документи.
Трасирането се извършва от геодезисти от специализирана компания- необходими са и данни за правоспособното лице, което се заема със задачата. В зависимост от случая може да бъде необходимо представянето и на някои други документи, които да докажат какво е основанието за процедурата.
Къде се вади скица на имот и как се разчита
Тя е тази която отговаря за трасирането, означаването и координирането на поземления имот. Към нея се подават съответните документи за административната услуга. Самото трасиране се прави от правоспособен геодезист в присъствието на представители на Службата и на собственика на имота (или друго заинтересовано лице, подало заявлението). В резултат на направените измервания се съставя протокол (образец №0540), към който се прилага скица-проект и информация за координираните точки. Резултатите от трасирането и документите за процедурата се съхраняват впоследствие в досиетата на всички имоти, към които има отношение определянето на границите и които са били засегнати от промяната, ако има такава.
Смяна на статут на земеделска земя, какво трябва да знаем
Таксата за трасиране на граница на имот е 50 евро и допълнително по 10 евро за всяка точка от границата
Тя се заплаща към Службата по геодезия, картография и кадастър по местоположение преди самото начало на процедурата. Ако поради неточности в документите СГКК откаже административната услуга, таксата не се възстановява. Ако обаче неточностите се отстранят, процедурата продължава без необходимост от заплащане на нова такса.
Обикновената услуга се случва в срок от три дни, когато не се налага да се доказват и установяват допълнително факти и обстоятелства. Ако собственикът желае бърза услуга- за 1 ден- таксата е 150% от посочената, а експресната услуга, която се извършва в рамките на 4 часа, се оскъпява тройно.
Когато се налага допълнителна проверка на фактите и обстоятелствата чрез документи и/или геодезически измервания на място, срокът за трасирането се удължава до 30 дни. Тук бързата услуга със 150% такса е със срок до 10 работни дни, а експресната, отново тройно оскъпена, може да се извърши до 3 работни дни.
Информацията в статията не е правен съвет и за актуална информация моля свържете се с адвокат.
Сподели във Facebook
Линк към тази страница
Споделяне
към приложение в телефона
Сподели чрез Viber
Линк към тази страница
Сподели чрез Messenger
Линк към тази страница
Сподели чрез Telegram
Линк към тази страница
Копирай линк
Натисни тук за копиране на линк към тази страница
Нека Realistimo да следи вместо теб
😃 Инсталирай приложението и ще те уведомим първи, когато се появи подходяща обява.
Така ще си в час с новото при имотите, статистики и новини от Реалистимо, без спам:
