Realistimo Статистика
Ціни на нерухомість у місті Варна
Медіанні ціни пропозиції, розподіл і райони міста Варна.
ВарнаМедіанні ціни на квартири на продаж: Левски
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод. Як читати дані
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
165 575 €
110 000 €
10% оголошень мають ціну нижчу за цю
257 750 €
10% оголошень мають ціну вищу за цю
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
250
Частка оголошень сегмента з позначкою про зниження ціни. Це не середній розмір знижки.
9,6%
24 оголошення знизили ціну
Оберіть ринок
Де опиняється ціна
Медіана, квартилі та крайні десяті — за ціною в оголошенні та за ціною за квадратний метр.
50% об’єктів 80% об’єктів
Де опиняється ціна · Як читати дані
| Показник | Ціна (€) | Ціна (€/м²) |
|---|---|---|
| Нижні 10% (найдешевші) | 110 000 | 1 686 |
| Нижня чверть | 137 000 | 1 817 |
| Медіана | 165 575 | 2 009 |
| Верхня чверть | 199 900 | 2 245 |
| Верхні 10% (найдорожчі) | 257 750 | 2 569 |
Медіанна ціна на квартири на продаж за районами міста Варна
| Район | Ціна (€) | Ціна (€/м²) | Оголошення |
|---|---|---|---|
| Морска Градина | 350 000 | 2 072 | 5 |
| Общината | 298 500 | 3 571 | 36 |
| Свети Никола | 295 000 | 2 190 | 43 |
| ВИНС - Червен площад | 290 000 | 2 762 | 19 |
| Нептун | 282 000 | 2 712 | 17 |
| Гръцка махала | 268 000 | 3 456 | 49 |
| Евксиноград | 265 600 | 2 288 | 46 |
| Спортна зала | 259 500 | 3 127 | 20 |
| Чаталджа | 258 950 | 2 756 | 36 |
| Център | 254 380 | 2 730 | 262 |
| Чайка | 252 500 | 2 887 | 44 |
| Операта | 248 500 | 2 559 | 14 |
| Базар Левски | 239 000 | 2 789 | 9 |
| Бриз | 230 000 | 2 360 | 301 |
| Свети Константин и Елена | 227 000 | 2 750 | 147 |
| Централна поща | 225 000 | 2 222 | 19 |
| Лятно кино Тракия | 214 900 | 2 330 | 77 |
| Окръжна болница - Генерали | 205 000 | 2 211 | 91 |
| ХЕИ | 193 500 | 2 319 | 12 |
| Зимно кино Тракия | 185 000 | 2 264 | 31 |
| Победа | 180 000 | 2 470 | 89 |
| Цветен квартал | 180 000 | 2 053 | 87 |
| Трошево | 175 000 | 2 354 | 161 |
| Гранд Мол | 174 950 | 2 304 | 64 |
| Акчелар | 171 670 | 2 113 | 47 |
| Сотира | 168 170 | 1 964 | 18 |
| к.к. Чайка | 168 000 | 2 133 | 109 |
| Левски | 165 575 | 2 009 | 250 |
| Колхозен пазар | 165 000 | 1 961 | 114 |
| Траката | 165 000 | 1 714 | 119 |
| Галата | 161 200 | 1 761 | 136 |
| Кабакум | 160 400 | 2 109 | 51 |
| Възраждане 2 | 154 444 | 2 204 | 33 |
| Ален мак | 151 767 | 1 836 | 104 |
| Изгрев | 151 381 | 1 695 | 152 |
| Бизнес хотел | 149 500 | 2 104 | 8 |
| Погреби | 146 000 | 1 717 | 131 |
| Възраждане 3 | 145 500 | 1 830 | 214 |
| Слънчев ден | 145 000 | 1 785 | 77 |
| Манастирски рид | 144 500 | 1 787 | 38 |
| Христо Ботев | 143 000 | 1 741 | 23 |
| Виница | 142 989 | 1 648 | 650 |
| Младост 1 | 139 990 | 1 625 | 303 |
| Аспарухово | 139 000 | 1 600 | 286 |
| Автогара | 129 990 | 2 611 | 19 |
| Младост 2 | 129 950 | 1 970 | 54 |
| Възраждане 1 | 128 506 | 1 793 | 102 |
| ЖП Гара | 125 950 | 2 723 | 6 |
| Зеленика | 125 000 | 2 000 | 11 |
| Конфуто | 124 000 | 2 079 | 9 |
| Възраждане 4 | 118 890 | 1 561 | 95 |
| Кайсиева градина | 118 780 | 1 493 | 447 |
| Пчелина | 116 000 | 1 700 | 139 |
| Промишлена зона - Север | 106 900 | 1 513 | 5 |
| Владиславово | 103 066 | 1 453 | 633 |
Немає району з такою назвою.
Дохідність від оренди за кварталами · Варна
Яка частка ціни квартири повертається за рік орендою. Валова дохідність з цін оголошень, без витрат і без укладених угод.
| Кв./Місто | Дохідність | Окупність | Оренда €/м² | Ціна €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Младост 1 | 6,6% | 15,2 р. | 8.90 | 1 625 |
| Кайсиева градина | 6,3% | 15,9 р. | 7.80 | 1 494 |
| Траката | 6,1% | 16,4 р. | 8.70 | 1 714 |
| Аспарухово | 5,9% | 16,9 р. | 7.80 | 1 600 |
| Изгрев | 5,9% | 16,9 р. | 8.30 | 1 695 |
| Владиславово | 5,7% | 17,5 р. | 6.90 | 1 453 |
| Пчелина | 5,6% | 17,9 р. | 7.90 | 1 700 |
| Галата | 5,5% | 18,2 р. | 8.10 | 1 761 |
| Кабакум | 5,5% | 18,2 р. | 9.60 | 2 109 |
| Ален мак | 5,4% | 18,5 р. | 8.30 | 1 836 |
| Възраждане 3 | 5,4% | 18,5 р. | 8.20 | 1 830 |
| Виница | 5,2% | 19,2 р. | 7.20 | 1 648 |
| к.к. Чайка | 5,0% | 20,0 р. | 8.90 | 2 133 |
| Възраждане 1 | 4,9% | 20,4 р. | 7.30 | 1 792 |
| Левски | 4,8% | 20,8 р. | 8.00 | 2 009 |
| Погреби | 4,8% | 20,8 р. | 6.90 | 1 717 |
| Свети Константин и Елена | 4,8% | 20,8 р. | 11.10 | 2 750 |
| Централна поща | 4,8% | 20,8 р. | 8.90 | 2 222 |
| Колхозен пазар | 4,7% | 21,3 р. | 7.70 | 1 961 |
| Бриз | 4,6% | 21,7 р. | 9.10 | 2 360 |
| Младост 2 | 4,6% | 21,7 р. | 7.50 | 1 956 |
| Окръжна болница - Генерали | 4,6% | 21,7 р. | 8.40 | 2 211 |
| Победа | 4,6% | 21,7 р. | 9.50 | 2 470 |
| Гранд Мол | 4,5% | 22,2 р. | 8.70 | 2 305 |
| Евксиноград | 4,2% | 23,8 р. | 8.10 | 2 288 |
| Цветен квартал | 4,2% | 23,8 р. | 7.10 | 2 053 |
| Трошево | 4,1% | 24,4 р. | 8.00 | 2 354 |
| Възраждане 2 | 4,0% | 25,0 р. | 7.30 | 2 204 |
| Лятно кино Тракия | 4,0% | 25,0 р. | 7.70 | 2 330 |
| Център | 4,0% | 25,0 р. | 9.20 | 2 730 |
| ВИНС - Червен площад | 3,9% | 25,6 р. | 9.00 | 2 762 |
| Зимно кино Тракия | 3,7% | 27,0 р. | 7.00 | 2 264 |
| Чайка | 3,7% | 27,0 р. | 9.00 | 2 887 |
| Гръцка махала | 3,6% | 27,8 р. | 10.50 | 3 456 |
| Чаталджа | 3,6% | 27,8 р. | 8.30 | 2 756 |
| Автогара | 3,4% | 29,4 р. | 7.50 | 2 611 |
| Нептун | 3,3% | 30,3 р. | 7.40 | 2 712 |
| Общината | 3,1% | 32,3 р. | 9.00 | 3 500 |
| Спортна зала | 2,9% | 34,5 р. | 7.50 | 3 127 |
Показуємо лише місця зі щонайменше 15 оголошеннями продажу, щонайменше 8 оренди і дохідністю між 2% та 10%.
Що показують цифри
Левски: станом на 02.11.2026 ми відстежуємо 250 активних оголошень на квартири на продаж. Медіанна ціна в оголошенні — 165 575 €.
Половина оголошень перебуває між 137 000 € і 199 900 €. Найдоступніші 10% — нижче 110 000 €, а найдорожчі 10% перевищують 257 750 €.
Медіанна ціна за квадратний метр — 2 009 €.
Це ціни з оголошень, а не ціни за укладеними угодами. Кількість реально зареєстрованих продажів та іпотек показуємо нижче — за даними Агентства з реєстрації.
Середні ціни за типом нерухомості в місті Варна
Середні значення тут залежать від найдорожчих оголошень, тому вони вищі за медіану вгорі. Вони походять із нічного розрахунку, а не обчислюються в реальному часі.
Середня ціна квартири в місті Варна становить 171 959 €, розрахована на основі 6 054 активних оголошень. Дата:
Виберіть місто на карті
Натисніть на місто, і одразу під картою ви побачите його райони, як змінювалася ціна та за скільки років оренда окупить нерухомість там.
Як змінювалася ціна
Статистика за містом і типом нерухомості
Натисніть на кільце, щоб відкрити його, і на центр, щоб повернутися назад.
Скільки квартир у місті Варна?
Кадастр рахує квартири й будинки в самому місті, а НСІ — усі помешкання області, тому ці числа різняться.
182 815
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
32 856
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
292 433
НСІ, обл. Варна
289 066
НСІ, обл. Варна
3 380
Нові помешкання, III квартал 2025 – II квартал 2026 · НСІ, обл. Варна
Джерела: кадастр, відкриті дані АГКК · НСІ, житловий фонд · НСІ, розпочате будівництво нових будівель
Як читати дані
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод.
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
Чому середнє та медіана відрізняються?
Карта, історія та цифри для цитування використовують середні ціни пропозицій з опублікованих зрізів. Медіана й розподіл вище розраховані за поточною вибіркою. Дорогі об’єкти більше впливають на середнє. Порівнюйте однакові показник, тип об’єкта, період і район.
Статистичний зріз станом на:
Угоди
Зареєстровані продажі та іпотеки надані Агенцією реєстрації за вибраний квартал. Служба може обслуговувати населені пункти за межами міста. Ці числа не показують ціни угод і не належать до вибірки оголошень.
Агенція реєстраціїЩо охоплюють дані?
Вибірка охоплює оголошення Realistimo, а не весь ринок. Кількість оголошень не дорівнює кількості унікальних об’єктів чи угод. Склад оголошень впливає на показники. Малі вибірки та пропуски потребують обережності; відсутнє значення не означає нуль.
Часті запитання
Левски: яка медіанна ціна на квартири?
Левски: медіанна ціна в оголошеннях на квартири — 165 575 €, розрахована за 250 активними оголошеннями.
Левски: скільки там активних оголошень?
Левски: станом на 02.11.2026 відстежуємо 250 активних оголошень.
Скільки квартир у місті Варна?
За даними кадастру станом на 29.10.2026, у місті Варна квартир: 182 815, приватних будинків: 32 856. Помешкань за даними НСІ станом на 31.12.2025: 292 433 (обл. Варна).
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Це ціни укладених угод?
Ні. Це ціни, за якими пропонуються об’єкти. Реально зареєстровані продажі та іпотеки показуємо окремо — за даними Агентства з реєстрації.
Цифри для цитування
Медіана
2 571 €/м²
Середня
2 702 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Софія становить 2 571 €/м², розрахована на основі 7284 оголошень. Середня ціна квартири в місті Софія становить 2 702 €/м², розрахована на основі 7155 оголошень.
Медіана
1 486 €/м²
Середня
1 596 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Пловдів становить 1 486 €/м², розрахована на основі 7511 оголошень. Середня ціна квартири в місті Пловдів становить 1 596 €/м², розрахована на основі 7472 оголошень.
Медіана
1 829 €/м²
Середня
1 975 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Варна становить 1 829 €/м², розрахована на основі 6091 оголошень. Середня ціна квартири в місті Варна становить 1 975 €/м², розрахована на основі 6074 оголошень.
Медіана
1 801 €/м²
Середня
1 846 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Бургас становить 1 801 €/м², розрахована на основі 1903 оголошень. Середня ціна квартири в місті Бургас становить 1 846 €/м², розрахована на основі 1898 оголошень.
