Realistimo Статистика
Ціни на нерухомість у місті Шумен
Медіанні ціни пропозиції, розподіл і райони міста Шумен.
ШуменШумен: скільки коштують квартири в 2026 році?
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод. Як читати дані
Шумен: станом на 01.11.2026 медіанна ціна пропозиції квартири на продаж становить 122 700 € (1 536 €/м²). Найдорожче: Пазара (1 711 €/м²), найдешевше: Боян Българанов 2 (1 283 €/м²). Шумен: станом на 1 листопада 2026 р. середня ціна пропозиції квартири на продаж становить 1 605 €/м².
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
122 700 €
78 930 €
10% оголошень мають ціну нижчу за цю
189 232 €
10% оголошень мають ціну вищу за цю
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
568
Частка оголошень сегмента з позначкою про зниження ціни. Це не середній розмір знижки.
9,9%
56 оголошень знизили ціну
Оберіть ринок
Де опиняється ціна
Медіана, квартилі та крайні десяті — за ціною в оголошенні та за ціною за квадратний метр.
50% об’єктів 80% об’єктів
Де опиняється ціна · Як читати дані
| Показник | Ціна (€) | Ціна (€/м²) |
|---|---|---|
| Нижні 10% (найдешевші) | 78 930 | 1 254 |
| Нижня чверть | 95 000 | 1 374 |
| Медіана | 122 700 | 1 536 |
| Верхня чверть | 150 000 | 1 797 |
| Верхні 10% (найдорожчі) | 189 232 | 2 049 |
Медіанна ціна на квартири на продаж за районами міста Шумен
| Район | Ціна (€) | Ціна (€/м²) | Оголошення |
|---|---|---|---|
| Пазара | 169 489 | 1 711 | 40 |
| Военно училище | 169 000 | 1 592 | 12 |
| Пожарната | 158 250 | 1 486 | 12 |
| Куршун чешма | 151 694 | 1 608 | 6 |
| Център | 139 500 | 1 707 | 105 |
| Математическата гимназия | 138 000 | 1 421 | 17 |
| Дивизионна болница | 135 000 | 1 985 | 7 |
| Гривица | 132 335 | 1 505 | 10 |
| Болницата | 130 000 | 1 512 | 37 |
| Томбул Джамия | 130 000 | 1 985 | 9 |
| Херсон | 124 000 | 1 557 | 29 |
| Добруджански | 118 000 | 1 564 | 84 |
| Пети полк | 116 597 | 1 494 | 38 |
| Тракия | 104 000 | 1 443 | 103 |
| Боян Българанов 2 | 103 000 | 1 283 | 23 |
| Боян Българанов 1 | 86 500 | 1 500 | 29 |
| Еверест | 65 000 | 1 238 | 5 |
Немає району з такою назвою.
Дохідність від оренди за кварталами · Шумен
Яка частка ціни квартири повертається за рік орендою. Валова дохідність з цін оголошень, без витрат і без укладених угод.
| Кв./Місто | Дохідність | Окупність | Оренда €/м² | Ціна €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Център | 3,9% | 25,6 р. | 5.60 | 1 707 |
Показуємо лише місця зі щонайменше 15 оголошеннями продажу, щонайменше 8 оренди і дохідністю між 2% та 10%.
Що показують цифри
Шумен: станом на 01.11.2026 ми відстежуємо 568 активних оголошень на квартири на продаж. Медіанна ціна в оголошенні — 122 700 €.
Половина оголошень перебуває між 95 000 € і 150 000 €. Найдоступніші 10% — нижче 78 930 €, а найдорожчі 10% перевищують 189 232 €.
Медіанна ціна за квадратний метр — 1 536 €.
Це ціни з оголошень, а не ціни за укладеними угодами. Кількість реально зареєстрованих продажів та іпотек показуємо нижче — за даними Агентства з реєстрації.
Середні ціни за типом нерухомості в місті Шумен
Середні значення тут залежать від найдорожчих оголошень, тому вони вищі за медіану вгорі. Вони походять із нічного розрахунку, а не обчислюються в реальному часі.
Середня ціна квартири в місті Шумен становить 129 280 €, розрахована на основі 570 активних оголошень. Дата:
Виберіть місто на карті
Натисніть на місто, і одразу під картою ви побачите його райони, як змінювалася ціна та за скільки років оренда окупить нерухомість там.
Як змінювалася ціна
Статистика за містом і типом нерухомості
Натисніть на кільце, щоб відкрити його, і на центр, щоб повернутися назад.
Скільки квартир у місті Шумен?
Кадастр рахує квартири й будинки в самому місті, а НСІ — усі помешкання області, тому ці числа різняться.
33 754
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
6 774
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
90 350
НСІ, обл. Шумен
90 001
НСІ, обл. Шумен
579
Нові помешкання, III квартал 2025 – II квартал 2026 · НСІ, обл. Шумен
Джерела: кадастр, відкриті дані АГКК · НСІ, житловий фонд · НСІ, розпочате будівництво нових будівель
Як читати дані
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод.
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
Чому середнє та медіана відрізняються?
Карта, історія та цифри для цитування використовують середні ціни пропозицій з опублікованих зрізів. Медіана й розподіл вище розраховані за поточною вибіркою. Дорогі об’єкти більше впливають на середнє. Порівнюйте однакові показник, тип об’єкта, період і район.
Статистичний зріз станом на:
Угоди
Зареєстровані продажі та іпотеки надані Агенцією реєстрації за вибраний квартал. Служба може обслуговувати населені пункти за межами міста. Ці числа не показують ціни угод і не належать до вибірки оголошень.
Агенція реєстраціїЩо охоплюють дані?
Вибірка охоплює оголошення Realistimo, а не весь ринок. Кількість оголошень не дорівнює кількості унікальних об’єктів чи угод. Склад оголошень впливає на показники. Малі вибірки та пропуски потребують обережності; відсутнє значення не означає нуль.
Часті запитання
Шумен: яка медіанна ціна на квартири?
Шумен: медіанна ціна в оголошеннях на квартири — 122 700 €, розрахована за 568 активними оголошеннями.
Шумен: скільки там активних оголошень?
Шумен: станом на 01.11.2026 відстежуємо 568 активних оголошень.
Скільки квартир у місті Шумен?
За даними кадастру станом на 29.10.2026, у місті Шумен квартир: 33 754, приватних будинків: 6 774. Помешкань за даними НСІ станом на 31.12.2025: 90 350 (обл. Шумен).
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Це ціни укладених угод?
Ні. Це ціни, за якими пропонуються об’єкти. Реально зареєстровані продажі та іпотеки показуємо окремо — за даними Агентства з реєстрації.
Цифри для цитування
Медіана
2 571 €/м²
Середня
2 702 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Софія становить 2 571 €/м², розрахована на основі 7269 оголошень. Середня ціна квартири в місті Софія становить 2 702 €/м², розрахована на основі 7155 оголошень.
Медіана
1 486 €/м²
Середня
1 596 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Пловдів становить 1 486 €/м², розрахована на основі 7509 оголошень. Середня ціна квартири в місті Пловдів становить 1 596 €/м², розрахована на основі 7472 оголошень.
Медіана
1 830 €/м²
Середня
1 975 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Варна становить 1 830 €/м², розрахована на основі 6095 оголошень. Середня ціна квартири в місті Варна становить 1 975 €/м², розрахована на основі 6074 оголошень.
Медіана
1 800 €/м²
Середня
1 846 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Бургас становить 1 800 €/м², розрахована на основі 1906 оголошень. Середня ціна квартири в місті Бургас становить 1 846 €/м², розрахована на основі 1898 оголошень.
