Realistimo Статистика
Ціни на нерухомість у місті Разград
Медіанні ціни пропозиції, розподіл і райони міста Разград.
РазградРазград: скільки коштують квартири в 2026 році?
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод. Як читати дані
Разград: станом на 01.11.2026 медіанна ціна пропозиції квартири на продаж становить 97 573 € (1 309 €/м²). Найдорожче: Център (1 547 €/м²), найдешевше: Орел (1 129 €/м²). Разград: станом на 1 листопада 2026 р. середня ціна пропозиції квартири на продаж становить 1 368 €/м².
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
97 573 €
56 117 €
10% оголошень мають ціну нижчу за цю
175 000 €
10% оголошень мають ціну вищу за цю
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
134
Частка оголошень сегмента з позначкою про зниження ціни. Це не середній розмір знижки.
16,4%
22 оголошення знизили ціну
Оберіть ринок
Де опиняється ціна
Медіана, квартилі та крайні десяті — за ціною в оголошенні та за ціною за квадратний метр.
50% об’єктів 80% об’єктів
Де опиняється ціна · Як читати дані
| Показник | Ціна (€) | Ціна (€/м²) |
|---|---|---|
| Нижні 10% (найдешевші) | 56 117 | 948 |
| Нижня чверть | 71 581 | 1 094 |
| Медіана | 97 573 | 1 309 |
| Верхня чверть | 132 936 | 1 563 |
| Верхні 10% (найдорожчі) | 175 000 | 1 901 |
Медіанна ціна на квартири на продаж за районами міста Разград
| Район | Ціна (€) | Ціна (€/м²) | Оголошення |
|---|---|---|---|
| Освобождение | 161 000 | 1 657 | 10 |
| Възраждане | 152 500 | 1 535 | 8 |
| Варош | 123 855 | 1 407 | 8 |
| Център | 118 798 | 1 547 | 32 |
| Лудогорие | 105 500 | 1 132 | 6 |
| Бели лом | 97 146 | 1 163 | 12 |
| Абритус | 86 920 | 1 336 | 10 |
| Орел | 66 468 | 1 129 | 34 |
Немає району з такою назвою.
Дохідність від оренди за кварталами · Разград
Яка частка ціни квартири повертається за рік орендою. Валова дохідність з цін оголошень, без витрат і без укладених угод.
| Кв./Місто | Дохідність | Окупність | Оренда €/м² | Ціна €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Център | 5,0% | 20,0 р. | 6.50 | 1 547 |
Показуємо лише місця зі щонайменше 15 оголошеннями продажу, щонайменше 8 оренди і дохідністю між 2% та 10%.
Що показують цифри
Разград: станом на 01.11.2026 ми відстежуємо 134 активні оголошення на квартири на продаж. Медіанна ціна в оголошенні — 97 573 €.
Половина оголошень перебуває між 71 581 € і 132 936 €. Найдоступніші 10% — нижче 56 117 €, а найдорожчі 10% перевищують 175 000 €.
Медіанна ціна за квадратний метр — 1 309 €.
Це ціни з оголошень, а не ціни за укладеними угодами. Кількість реально зареєстрованих продажів та іпотек показуємо нижче — за даними Агентства з реєстрації.
Середні ціни за типом нерухомості в місті Разград
Середні значення тут залежать від найдорожчих оголошень, тому вони вищі за медіану вгорі. Вони походять із нічного розрахунку, а не обчислюються в реальному часі.
Середня ціна квартири в місті Разград становить 107 581 €, розрахована на основі 134 активних оголошень. Дата:
Виберіть місто на карті
Натисніть на місто, і одразу під картою ви побачите його райони, як змінювалася ціна та за скільки років оренда окупить нерухомість там.
Як змінювалася ціна
Статистика за містом і типом нерухомості
Натисніть на кільце, щоб відкрити його, і на центр, щоб повернутися назад.
Скільки квартир у місті Разград?
Кадастр рахує квартири й будинки в самому місті, а НСІ — усі помешкання області, тому ці числа різняться.
14 216
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
4 896
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
59 571
НСІ, обл. Разград
59 521
НСІ, обл. Разград
72
Нові помешкання, III квартал 2025 – II квартал 2026 · НСІ, обл. Разград
Джерела: кадастр, відкриті дані АГКК · НСІ, житловий фонд · НСІ, розпочате будівництво нових будівель
Як читати дані
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод.
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
Чому середнє та медіана відрізняються?
Карта, історія та цифри для цитування використовують середні ціни пропозицій з опублікованих зрізів. Медіана й розподіл вище розраховані за поточною вибіркою. Дорогі об’єкти більше впливають на середнє. Порівнюйте однакові показник, тип об’єкта, період і район.
Статистичний зріз станом на:
Угоди
Зареєстровані продажі та іпотеки надані Агенцією реєстрації за вибраний квартал. Служба може обслуговувати населені пункти за межами міста. Ці числа не показують ціни угод і не належать до вибірки оголошень.
Агенція реєстраціїЩо охоплюють дані?
Вибірка охоплює оголошення Realistimo, а не весь ринок. Кількість оголошень не дорівнює кількості унікальних об’єктів чи угод. Склад оголошень впливає на показники. Малі вибірки та пропуски потребують обережності; відсутнє значення не означає нуль.
Часті запитання
Разград: яка медіанна ціна на квартири?
Разград: медіанна ціна в оголошеннях на квартири — 97 573 €, розрахована за 134 активними оголошеннями.
Разград: скільки там активних оголошень?
Разград: станом на 01.11.2026 відстежуємо 134 активні оголошення.
Скільки квартир у місті Разград?
За даними кадастру станом на 29.10.2026, у місті Разград квартир: 14 216, приватних будинків: 4 896. Помешкань за даними НСІ станом на 31.12.2025: 59 571 (обл. Разград).
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Це ціни укладених угод?
Ні. Це ціни, за якими пропонуються об’єкти. Реально зареєстровані продажі та іпотеки показуємо окремо — за даними Агентства з реєстрації.
Цифри для цитування
Медіана
2 571 €/м²
Середня
2 702 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Софія становить 2 571 €/м², розрахована на основі 7269 оголошень. Середня ціна квартири в місті Софія становить 2 702 €/м², розрахована на основі 7155 оголошень.
Медіана
1 486 €/м²
Середня
1 596 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Пловдів становить 1 486 €/м², розрахована на основі 7509 оголошень. Середня ціна квартири в місті Пловдів становить 1 596 €/м², розрахована на основі 7472 оголошень.
Медіана
1 830 €/м²
Середня
1 975 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Варна становить 1 830 €/м², розрахована на основі 6095 оголошень. Середня ціна квартири в місті Варна становить 1 975 €/м², розрахована на основі 6074 оголошень.
Медіана
1 800 €/м²
Середня
1 846 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Бургас становить 1 800 €/м², розрахована на основі 1906 оголошень. Середня ціна квартири в місті Бургас становить 1 846 €/м², розрахована на основі 1898 оголошень.
