Realistimo Статистика
Ціни на нерухомість у місті Бургас
Медіанні ціни пропозиції, розподіл і райони міста Бургас.
БургасБургас: скільки коштують квартири в 2026 році?
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод. Як читати дані
Бургас: станом на 01.11.2026 медіанна ціна пропозиції квартири на продаж становить 139 845 € (1 800 €/м²). Найдорожче: Лазур (2 750 €/м²), найдешевше: Меден Рудник (1 143 €/м²). Бургас: станом на 1 листопада 2026 р. середня ціна пропозиції квартири на продаж становить 1 846 €/м².
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
139 845 €
77 946 €
10% оголошень мають ціну нижчу за цю
255 851 €
10% оголошень мають ціну вищу за цю
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
1 906
Частка оголошень сегмента з позначкою про зниження ціни. Це не середній розмір знижки.
8,7%
165 оголошень знизили ціну
Оберіть ринок
Де опиняється ціна
Медіана, квартилі та крайні десяті — за ціною в оголошенні та за ціною за квадратний метр.
50% об’єктів 80% об’єктів
Де опиняється ціна · Як читати дані
| Показник | Ціна (€) | Ціна (€/м²) |
|---|---|---|
| Нижні 10% (найдешевші) | 77 946 | 1 145 |
| Нижня чверть | 101 257 | 1 404 |
| Медіана | 139 845 | 1 800 |
| Верхня чверть | 194 594 | 2 193 |
| Верхні 10% (найдорожчі) | 255 851 | 2 634 |
Медіанна ціна на квартири на продаж за районами міста Бургас
| Район | Ціна (€) | Ціна (€/м²) | Оголошення |
|---|---|---|---|
| Лазур | 240 000 | 2 750 | 67 |
| Център | 229 236 | 2 493 | 126 |
| Зорница | 190 000 | 2 204 | 90 |
| Възраждане | 175 000 | 2 113 | 120 |
| Изгрев | 159 200 | 2 002 | 232 |
| Славейков | 152 776 | 1 882 | 182 |
| Сарафово | 145 007 | 1 913 | 238 |
| Братя Миладинови | 144 091 | 1 918 | 126 |
| Промишлена зона - Север | 125 825 | 1 762 | 45 |
| Мадика | 122 721 | 1 693 | 154 |
| Хоризонт | 115 000 | 1 453 | 113 |
| Крайморие | 107 012 | 1 504 | 34 |
| Меден Рудник | 89 217 | 1 143 | 320 |
| Долно Езерово | 80 460 | 1 237 | 31 |
| Черно море | 62 006 | 1 205 | 5 |
Немає району з такою назвою.
Дохідність від оренди за кварталами · Бургас
Яка частка ціни квартири повертається за рік орендою. Валова дохідність з цін оголошень, без витрат і без укладених угод.
| Кв./Місто | Дохідність | Окупність | Оренда €/м² | Ціна €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Хоризонт | 7,3% | 13,7 р. | 8.80 | 1 453 |
| Меден Рудник | 6,2% | 16,1 р. | 5.90 | 1 143 |
| Славейков | 5,3% | 18,9 р. | 8.30 | 1 882 |
| Изгрев | 5,0% | 20,0 р. | 8.40 | 2 002 |
| Сарафово | 4,7% | 21,3 р. | 7.50 | 1 913 |
| Братя Миладинови | 4,4% | 22,7 р. | 7.10 | 1 918 |
| Зорница | 4,3% | 23,3 р. | 7.90 | 2 204 |
| Възраждане | 3,6% | 27,8 р. | 6.30 | 2 113 |
| Център | 3,6% | 27,8 р. | 7.40 | 2 493 |
| Лазур | 3,4% | 29,4 р. | 7.90 | 2 750 |
Показуємо лише місця зі щонайменше 15 оголошеннями продажу, щонайменше 8 оренди і дохідністю між 2% та 10%.
Що показують цифри
Бургас: станом на 01.11.2026 ми відстежуємо 1 906 активних оголошень на квартири на продаж. Медіанна ціна в оголошенні — 139 845 €.
Половина оголошень перебуває між 101 257 € і 194 594 €. Найдоступніші 10% — нижче 77 946 €, а найдорожчі 10% перевищують 255 851 €.
Медіанна ціна за квадратний метр — 1 800 €.
Це ціни з оголошень, а не ціни за укладеними угодами. Кількість реально зареєстрованих продажів та іпотек показуємо нижче — за даними Агентства з реєстрації.
Середні ціни за типом нерухомості в місті Бургас
Середні значення тут залежать від найдорожчих оголошень, тому вони вищі за медіану вгорі. Вони походять із нічного розрахунку, а не обчислюються в реальному часі.
Середня ціна квартири в місті Бургас становить 157 921 €, розрахована на основі 1 902 активних оголошень. Дата:
Виберіть місто на карті
Натисніть на місто, і одразу під картою ви побачите його райони, як змінювалася ціна та за скільки років оренда окупить нерухомість там.
Як змінювалася ціна
Статистика за містом і типом нерухомості
Натисніть на кільце, щоб відкрити його, і на центр, щоб повернутися назад.
Скільки квартир у місті Бургас?
Кадастр рахує квартири й будинки в самому місті, а НСІ — усі помешкання області, тому ці числа різняться.
112 840
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
13 724
Кадастр (АГКК), станом на 29.10.2026
337 929
НСІ, обл. Бургас
334 510
НСІ, обл. Бургас
6 621
Нові помешкання, III квартал 2025 – II квартал 2026 · НСІ, обл. Бургас
Джерела: кадастр, відкриті дані АГКК · НСІ, житловий фонд · НСІ, розпочате будівництво нових будівель
Як читати дані
Це ціни пропозицій на Realistimo, а не ціни укладених угод.
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Кількість оголошень у вибраному сегменті. Медіана й розподіл використовують цю вибірку; фільтри її змінюють.
Чому середнє та медіана відрізняються?
Карта, історія та цифри для цитування використовують середні ціни пропозицій з опублікованих зрізів. Медіана й розподіл вище розраховані за поточною вибіркою. Дорогі об’єкти більше впливають на середнє. Порівнюйте однакові показник, тип об’єкта, період і район.
Статистичний зріз станом на:
Угоди
Зареєстровані продажі та іпотеки надані Агенцією реєстрації за вибраний квартал. Служба може обслуговувати населені пункти за межами міста. Ці числа не показують ціни угод і не належать до вибірки оголошень.
Агенція реєстраціїЩо охоплюють дані?
Вибірка охоплює оголошення Realistimo, а не весь ринок. Кількість оголошень не дорівнює кількості унікальних об’єктів чи угод. Склад оголошень впливає на показники. Малі вибірки та пропуски потребують обережності; відсутнє значення не означає нуль.
Часті запитання
Бургас: яка медіанна ціна на квартири?
Бургас: медіанна ціна в оголошеннях на квартири — 139 845 €, розрахована за 1 906 активними оголошеннями.
Бургас: скільки там активних оголошень?
Бургас: станом на 01.11.2026 відстежуємо 1 906 активних оголошень.
Скільки квартир у місті Бургас?
За даними кадастру станом на 29.10.2026, у місті Бургас квартир: 112 840, приватних будинків: 13 724. Помешкань за даними НСІ станом на 31.12.2025: 337 929 (обл. Бургас).
Чому ви показуєте медіану, а не середню ціну?
Медіана — це ціна посередині: половина оголошень нижче за неї, половина — вище. Один зайвий нуль у дорогому оголошенні зміщує середню ціну, але не медіану.
Це ціни укладених угод?
Ні. Це ціни, за якими пропонуються об’єкти. Реально зареєстровані продажі та іпотеки показуємо окремо — за даними Агентства з реєстрації.
Цифри для цитування
Медіана
2 571 €/м²
Середня
2 702 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Софія становить 2 571 €/м², розрахована на основі 7269 оголошень. Середня ціна квартири в місті Софія становить 2 702 €/м², розрахована на основі 7155 оголошень.
Медіана
1 486 €/м²
Середня
1 596 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Пловдів становить 1 486 €/м², розрахована на основі 7509 оголошень. Середня ціна квартири в місті Пловдів становить 1 596 €/м², розрахована на основі 7472 оголошень.
Медіана
1 830 €/м²
Середня
1 975 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Варна становить 1 830 €/м², розрахована на основі 6095 оголошень. Середня ціна квартири в місті Варна становить 1 975 €/м², розрахована на основі 6074 оголошень.
Медіана
1 800 €/м²
Середня
1 846 €/м²
Медіанна ціна квартири в місті Бургас становить 1 800 €/м², розрахована на основі 1906 оголошень. Середня ціна квартири в місті Бургас становить 1 846 €/м², розрахована на основі 1898 оголошень.
