Realistimo Statistik
Immobilienpreise in Varna
Mediane Angebotspreise, Spanne und Stadtteile in Varna.
VarnaMedianpreise für Wohnungen zum Kauf in Lewski
Dies sind Angebotspreise auf Realistimo, keine erzielten Verkaufspreise. Daten verstehen
Der Median ist der Preis in der Mitte: Die Hälfte der Angebote liegt darunter, die Hälfte darüber. Eine verrutschte Null in einem teuren Inserat verschiebt den Durchschnitt, den Median aber nicht.
165 570 €
110 000 €
10% der Angebote liegen unter diesem Preis
258 500 €
10% der Angebote liegen über diesem Preis
Anzahl der Inserate im gewählten Segment. Median und Verteilung nutzen diese Stichprobe; Filter ändern sie.
254
Anteil der Inserate im Segment mit markierter Preissenkung. Dies ist nicht der durchschnittliche Rabatt.
9,8%
25 Angebote haben den Preis gesenkt
Markt auswählen
Wo der Preis liegt
Median, Quartile und die äußeren Zehntel — nach Angebotspreis und nach Preis pro Quadratmeter.
50% der Immobilien 80% der Immobilien
Wo der Preis liegt · Daten verstehen
| Kennzahl | Preis (€) | Preis (€/m²) |
|---|---|---|
| Untere 10% (günstigste) | 110 000 | 1 682 |
| Unteres Quartil | 137 000 | 1 817 |
| Median | 165 570 | 2 019 |
| Oberes Quartil | 199 900 | 2 246 |
| Obere 10% (teuerste) | 258 500 | 2 588 |
Medianpreis für Wohnungen zum Kauf nach Stadtteil in Varna
| Stadtteil | Preis (€) | Preis (€/m²) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Meeresgarten | 350 000 | 2 072 | 5 |
| Obshtinata | 298 500 | 3 571 | 36 |
| Sweti Nikola | 295 000 | 2 190 | 43 |
| WINS - Tscherwen ploshtad | 290 000 | 2 762 | 19 |
| Neptun | 282 000 | 2 712 | 17 |
| Ewksinograd | 265 600 | 2 288 | 46 |
| Grazka mahala | 263 000 | 3 456 | 50 |
| Sportna zala | 259 500 | 3 127 | 20 |
| Tschataldja | 258 950 | 2 756 | 36 |
| Center | 254 000 | 2 721 | 263 |
| Tschayka | 250 000 | 2 875 | 45 |
| Operata | 248 500 | 2 559 | 14 |
| Bazar Lewski | 239 000 | 2 789 | 9 |
| Briz | 230 000 | 2 331 | 309 |
| Sweti Konstantin i Elena | 227 000 | 2 750 | 147 |
| Zentralna poshta | 225 000 | 2 222 | 19 |
| Liatno kino Trakia | 214 900 | 2 329 | 78 |
| Okrajna bolniza - Generali | 206 000 | 2 195 | 98 |
| HEI | 193 500 | 2 319 | 12 |
| Zimno kino Trakia | 185 000 | 2 264 | 31 |
| Pobeda | 180 000 | 2 470 | 89 |
| Zweten kwartal | 179 750 | 2 052 | 88 |
| Grand Mol | 174 950 | 2 304 | 64 |
| Troschewo | 173 020 | 2 347 | 166 |
| Aktschelar | 171 670 | 2 113 | 47 |
| Sotira | 168 170 | 1 964 | 18 |
| k.k. Tschayka | 168 000 | 2 133 | 109 |
| Lewski | 165 432 | 2 019 | 254 |
| Kolhozen pazar | 165 000 | 1 951 | 117 |
| Trakata | 165 000 | 1 714 | 121 |
| Kabakum | 160 400 | 2 109 | 51 |
| Galata | 160 000 | 1 758 | 137 |
| Wazrajdane 2 | 154 444 | 2 208 | 34 |
| Alen mak | 151 767 | 1 836 | 104 |
| Izgrew | 151 263 | 1 699 | 153 |
| Business Hotel | 149 500 | 2 104 | 8 |
| Pogrebi | 146 000 | 1 717 | 131 |
| Slantschew den | 145 000 | 1 785 | 77 |
| Wazrajdane 3 | 145 000 | 1 830 | 216 |
| Manastirski rid | 144 500 | 1 787 | 38 |
| Hristo Botew | 143 000 | 1 741 | 23 |
| Winiza | 142 999 | 1 652 | 650 |
| Mladost 1 | 139 945 | 1 625 | 304 |
| Asparuhowo | 139 000 | 1 600 | 288 |
| Awtogara | 129 990 | 2 611 | 19 |
| Mladost 2 | 129 950 | 1 970 | 54 |
| Wazrajdane 1 | 128 506 | 1 793 | 102 |
| jP Gara | 125 950 | 2 723 | 6 |
| Zelenika | 125 000 | 2 000 | 11 |
| Konvuto | 124 000 | 2 079 | 9 |
| Wazrajdane 4 | 118 890 | 1 561 | 95 |
| Kaysiewa gradina | 118 764 | 1 493 | 452 |
| Ptschelina | 116 000 | 1 700 | 138 |
| Promischlena zona - Sewer | 106 900 | 1 513 | 5 |
| Wladislawowo | 102 774 | 1 455 | 641 |
Kein Stadtteil mit diesem Namen.
Mietrendite nach Vierteln · Varna
Welcher Teil des Wohnungspreises in einem Jahr als Miete zurückkommt. Bruttorendite aus Angebotspreisen, ohne Kosten, keine abgeschlossenen Käufe.
| Viertel/Stadt | Rendite | Amortisation | Miete €/m² | Preis €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mladost 1 | 6,6% | 15,2 J. | 8.90 | 1 625 |
| Kaysiewa gradina | 6,3% | 15,9 J. | 7.80 | 1 494 |
| Trakata | 6,1% | 16,4 J. | 8.70 | 1 714 |
| Izgrew | 5,9% | 16,9 J. | 8.30 | 1 699 |
| Asparuhowo | 5,8% | 17,2 J. | 7.80 | 1 600 |
| Wladislawowo | 5,7% | 17,5 J. | 6.90 | 1 455 |
| Ptschelina | 5,6% | 17,9 J. | 7.90 | 1 700 |
| Galata | 5,5% | 18,2 J. | 8.10 | 1 758 |
| Kabakum | 5,5% | 18,2 J. | 9.60 | 2 109 |
| Alen mak | 5,4% | 18,5 J. | 8.30 | 1 836 |
| Wazrajdane 3 | 5,4% | 18,5 J. | 8.20 | 1 830 |
| Winiza | 5,2% | 19,2 J. | 7.20 | 1 651 |
| k.k. Tschayka | 5,0% | 20,0 J. | 8.90 | 2 133 |
| Sweti Konstantin i Elena | 4,9% | 20,4 J. | 11.20 | 2 750 |
| Wazrajdane 1 | 4,9% | 20,4 J. | 7.30 | 1 793 |
| Lewski | 4,8% | 20,8 J. | 8.00 | 2 019 |
| Pogrebi | 4,8% | 20,8 J. | 6.90 | 1 717 |
| Zentralna poshta | 4,8% | 20,8 J. | 8.90 | 2 222 |
| Briz | 4,7% | 21,3 J. | 9.10 | 2 331 |
| Kolhozen pazar | 4,7% | 21,3 J. | 7.70 | 1 951 |
| Okrajna bolniza - Generali | 4,6% | 21,7 J. | 8.40 | 2 195 |
| Pobeda | 4,6% | 21,7 J. | 9.50 | 2 470 |
| Grand Mol | 4,5% | 22,2 J. | 8.70 | 2 304 |
| Mladost 2 | 4,5% | 22,2 J. | 7.40 | 1 970 |
| Ewksinograd | 4,2% | 23,8 J. | 8.10 | 2 288 |
| Zweten kwartal | 4,2% | 23,8 J. | 7.10 | 2 052 |
| Center | 4,1% | 24,4 J. | 9.20 | 2 721 |
| Troschewo | 4,1% | 24,4 J. | 8.00 | 2 347 |
| Liatno kino Trakia | 4,0% | 25,0 J. | 7.70 | 2 329 |
| Wazrajdane 2 | 4,0% | 25,0 J. | 7.30 | 2 208 |
| WINS - Tscherwen ploshtad | 3,9% | 25,6 J. | 9.00 | 2 762 |
| Tschayka | 3,8% | 26,3 J. | 9.00 | 2 875 |
| Zimno kino Trakia | 3,7% | 27,0 J. | 7.00 | 2 264 |
| Grazka mahala | 3,6% | 27,8 J. | 10.50 | 3 456 |
| Tschataldja | 3,6% | 27,8 J. | 8.30 | 2 756 |
| Awtogara | 3,4% | 29,4 J. | 7.50 | 2 611 |
| Neptun | 3,3% | 30,3 J. | 7.40 | 2 712 |
| Obshtinata | 3,0% | 33,3 J. | 9.00 | 3 571 |
| Sportna zala | 2,9% | 34,5 J. | 7.50 | 3 127 |
Wir zeigen nur Orte mit mindestens 15 Verkaufsinseraten, mindestens 8 Mietinseraten und einer Rendite zwischen 2% und 10%.
Was die Zahlen zeigen
Stand 02.11.2026 erfassen wir in Lewski 254 aktive Angebote für Wohnungen zum Kauf. Der mediane Angebotspreis liegt bei 165 570 €.
Die Hälfte der Angebote liegt zwischen 137 000 € und 199 900 €. Die günstigsten 10% liegen unter 110 000 €, die teuersten 10% über 258 500 €.
Der mediane Quadratmeterpreis liegt bei 2 019 €.
Das sind Angebotspreise aus Inseraten, keine Preise abgeschlossener Geschäfte. Die Zahl der tatsächlich eingetragenen Verkäufe und Hypotheken zeigen wir weiter unten, nach Daten der Registeragentur.
Durchschnittspreise nach Immobilienart in Varna
Die Durchschnitte hier werden von den teuersten Angeboten nach oben gezogen und liegen deshalb über dem Median am Seitenanfang. Sie stammen aus der nächtlichen Auswertung, nicht aus einer Live-Abfrage.
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Varna liegt bei 171 959 €, ermittelt aus 6.054 aktiven Anzeigen. Datum:
Wählen Sie eine Stadt auf der Karte
Klicken Sie auf eine Stadt: direkt unter der Karte erscheinen ihre Stadtteile, die Preisentwicklung und wie viele Jahresmieten eine Wohnung dort kostet.
Preisentwicklung
Statistiken nach Stadt und Immobilientyp
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Wie viele Wohnungen gibt es in Varna?
Das Kataster zählt die Wohnungen und Häuser in der Stadt selbst, das NSI dagegen alle Wohneinheiten im Bezirk. Deshalb weichen die beiden Zahlen voneinander ab.
182 815
Kataster (AGKK), Stand 29.10.2026
32 856
Kataster (AGKK), Stand 29.10.2026
292 433
NSI, Bezirk Varna
289 066
NSI, Bezirk Varna
3 380
Neue Wohneinheiten, Q3 2025 – Q2 2026 · NSI, Bezirk Varna
Quellen: Kataster, offene Daten der AGKK · NSI, Wohnungsbestand · NSI, begonnene Neubauten
Daten verstehen
Dies sind Angebotspreise auf Realistimo, keine erzielten Verkaufspreise.
Warum zeigen Sie einen Median statt eines Durchschnitts?
Der Median ist der Preis in der Mitte: Die Hälfte der Angebote liegt darunter, die Hälfte darüber. Eine verrutschte Null in einem teuren Inserat verschiebt den Durchschnitt, den Median aber nicht.
Anzahl der Inserate im gewählten Segment. Median und Verteilung nutzen diese Stichprobe; Filter ändern sie.
Warum unterscheiden sich Mittelwert und Median?
Karte, Verlauf und zitierbare Zahlen zeigen mittlere Angebotspreise veröffentlichter Datenstände. Median und Verteilung oben nutzen die aktuelle Stichprobe. Sehr teure Immobilien beeinflussen den Mittelwert stärker. Vergleichen Sie dieselbe Kennzahl, Immobilienart, Zeit und Region.
Statistischer Stand:
Abschlüsse
Eingetragene Verkäufe und Hypotheken stammen von der Registeragentur für das gewählte Quartal. Ein Registeramt kann auch Orte außerhalb der Stadt abdecken. Die Zahlen sind keine Verkaufspreise und gehören nicht zur Inseratsstichprobe.
GrundbuchamtWas decken die Daten ab?
Die Stichprobe umfasst Inserate auf Realistimo, nicht den gesamten Markt. Inserate sind keine eindeutigen Immobilien oder abgeschlossenen Geschäfte. Eine andere Zusammensetzung kann die Kennzahlen verändern. Kleine Stichproben und fehlende Werte erfordern Vorsicht; fehlend bedeutet nicht null.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Medianpreis für Wohnungen in Lewski?
Der mediane Angebotspreis für Wohnungen in Lewski liegt bei 165 570 €, berechnet aus 254 aktiven Angeboten.
Wie viele aktive Angebote gibt es in Lewski?
Stand 02.11.2026 erfassen wir in Lewski 254 aktive Angebote.
Wie viele Wohnungen gibt es in Varna?
Laut Kataster gibt es in Varna mit Stand 29.10.2026 182 815 Wohnungen und 32 856 Einfamilienhäuser. Laut NSI zählte der Bezirk Varna am 31.12.2025 292 433 Wohneinheiten.
Warum zeigen Sie einen Median statt eines Durchschnitts?
Der Median ist der Preis in der Mitte: Die Hälfte der Angebote liegt darunter, die Hälfte darüber. Eine verrutschte Null in einem teuren Inserat verschiebt den Durchschnitt, den Median aber nicht.
Sind das Preise abgeschlossener Geschäfte?
Nein. Das sind die Preise, zu denen Immobilien angeboten werden. Tatsächlich eingetragene Verkäufe und Hypotheken zeigen wir gesondert, nach Daten der Registeragentur.
Zahlen zum Zitieren
Median
2 569 €/m²
Durchschnitt
2 702 €/m²
Der Median der Wohnungspreise in Sofia liegt bei 2 569 €/m², berechnet aus 7341 Anzeigen. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Sofia liegt bei 2 702 €/m², berechnet aus 7155 Anzeigen.
Median
1 486 €/m²
Durchschnitt
1 596 €/m²
Der Median der Wohnungspreise in Plovdiv liegt bei 1 486 €/m², berechnet aus 7526 Anzeigen. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Plovdiv liegt bei 1 596 €/m², berechnet aus 7472 Anzeigen.
Median
1 830 €/m²
Durchschnitt
1 975 €/m²
Der Median der Wohnungspreise in Varna liegt bei 1 830 €/m², berechnet aus 6115 Anzeigen. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Varna liegt bei 1 975 €/m², berechnet aus 6074 Anzeigen.
Median
1 801 €/m²
Durchschnitt
1 846 €/m²
Der Median der Wohnungspreise in Burgas liegt bei 1 801 €/m², berechnet aus 1912 Anzeigen. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Burgas liegt bei 1 846 €/m², berechnet aus 1898 Anzeigen.
