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254 255 €
150 196 €
10% der Angebote liegen unter diesem Preis
485 793 €
10% der Angebote liegen über diesem Preis
7 374
9,1%
668 Angebote haben den Preis gesenkt
Median, Quartile und die äußeren Zehntel — nach Angebotspreis und nach Preis pro Quadratmeter.
50% der Immobilien 80% der Immobilien
| Kennzahl | Preis (€) | Preis (€/m²) |
|---|---|---|
| Untere 10% (günstigste) | 150 196 | 1 940 |
| Unteres Quartil | 189 270 | 2 187 |
| Median | 254 255 | 2 549 |
| Oberes Quartil | 346 772 | 3 011 |
| Obere 10% (teuerste) | 485 793 | 3 727 |
| Stadtteil | Preis (€) | Preis (€/m²) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Izgrew | 719 000 | 5 130 | 25 |
| Iztok | 597 100 | 4 027 | 50 |
| Iaworow | 557 500 | 4 900 | 8 |
| Oborishte | 482 500 | 3 994 | 144 |
| Lozenez | 473 000 | 3 821 | 143 |
| Manastirski liwadi-Zapad | 401 750 | 3 452 | 54 |
| W.Z. Kinozentara | 383 400 | 2 995 | 9 |
| Dianabad | 382 623 | 3 467 | 52 |
| Iwan Wazow | 377 500 | 4 311 | 12 |
| 7-mi 11-ti kilometar | 354 561 | 2 174 | 10 |
| Krastowa wada | 350 040 | 3 027 | 328 |
| Belite brezi | 349 000 | 3 239 | 10 |
| Strelbishte | 345 000 | 3 222 | 30 |
| Simeonowo | 344 190 | 2 764 | 40 |
| Dragalewzi | 341 708 | 2 732 | 77 |
| W.Z. Amerikanski kolej | 340 000 | 2 694 | 18 |
| Goze Deltschew | 340 000 | 3 009 | 28 |
| Poligona | 337 832 | 2 567 | 100 |
| Center | 332 800 | 3 203 | 489 |
| Hladilnika | 325 000 | 3 111 | 135 |
| Boiana | 324 842 | 2 734 | 241 |
| Sofia Village | 322 800 | 1 915 | 12 |
| Lagera | 322 500 | 2 827 | 94 |
| Mladost-4 | 317 640 | 2 499 | 162 |
| Kambanite | 312 451 | 2 513 | 59 |
| Mladost-1 | 310 200 | 2 875 | 31 |
| Manastirski liwadi-Iztok | 303 482 | 2 813 | 753 |
| Bakston | 299 000 | 2 917 | 29 |
| Reduta | 297 000 | 2 923 | 29 |
| Witoscha | 285 834 | 2 713 | 361 |
| Borowo | 279 900 | 3 791 | 63 |
| Mladost-2 | 275 000 | 2 460 | 33 |
| Krasno selo | 275 000 | 2 827 | 26 |
| Zona B-19 | 270 696 | 2 300 | 21 |
| Drujba-2 | 267 900 | 2 523 | 95 |
| Gorubliane | 267 420 | 2 147 | 27 |
| Poduiane | 266 175 | 2 502 | 12 |
| Geo Milew | 265 000 | 3 253 | 19 |
| Suhata reka | 264 250 | 2 751 | 72 |
| Hipodruma | 263 930 | 3 001 | 14 |
| SPZ Slatina | 263 500 | 2 670 | 14 |
| W.Z. Gardowa glawa | 260 000 | 2 168 | 20 |
| Pawlowo | 255 000 | 2 550 | 41 |
| Slawia | 249 929 | 2 022 | 17 |
| Lülin-zentar | 246 600 | 1 993 | 17 |
| Hadji Dimitar | 244 500 | 2 596 | 80 |
| Studentski grad | 243 146 | 2 366 | 72 |
| Mladost-3 | 239 000 | 2 800 | 19 |
| Banischora | 235 725 | 2 561 | 104 |
| Ilinden | 235 383 | 2 800 | 10 |
| Darweniza | 231 588 | 2 206 | 13 |
| Owtscha Kupel 2 | 224 987 | 2 161 | 221 |
| Drujba-1 | 224 550 | 2 263 | 392 |
| Serdika | 223 080 | 2 527 | 35 |
| Wrabniza-2 | 219 710 | 2 050 | 18 |
| Karpuziza | 219 285 | 2 646 | 18 |
| Zona B-5 | 216 250 | 2 553 | 22 |
| Owtscha Kupel 1 | 216 078 | 2 239 | 159 |
| Slatina | 215 000 | 2 654 | 9 |
| Lülin-8 | 211 600 | 2 055 | 76 |
| Krasna poliana-2 | 209 557 | 1 947 | 40 |
| Owtscha Kupel | 207 580 | 2 195 | 319 |
| Gorna Bania | 206 043 | 2 175 | 24 |
| Sweta Troiza | 206 000 | 2 790 | 12 |
| Obelia 1 | 202 398 | 2 038 | 10 |
| Lülin-10 | 200 000 | 2 067 | 56 |
| Malinowa Dolina | 195 415 | 2 295 | 936 |
| Lewski-W | 195 000 | 2 242 | 15 |
| Nadejda 1 | 194 300 | 2 225 | 30 |
| Zona B-18 | 185 166 | 2 650 | 9 |
| Mladost-1A | 185 000 | 2 891 | 5 |
| Lülin-5 | 183 823 | 1 770 | 80 |
| Lewski | 182 468 | 1 968 | 36 |
| Obelia 2 | 180 343 | 1 927 | 93 |
| Nadejda 4 | 180 000 | 2 609 | 17 |
| Obelia | 179 900 | 2 225 | 7 |
| SPZ Moderno Predgradie | 176 762 | 1 602 | 43 |
| Krasna poliana-3 | 175 000 | 2 688 | 7 |
| Lülin-6 | 169 860 | 1 886 | 36 |
| Lülin-2 | 168 000 | 1 889 | 35 |
| Nadejda 2 | 167 695 | 2 340 | 62 |
| Nadejda 3 | 164 616 | 2 091 | 21 |
| Krasna poliana-1 | 164 199 | 2 365 | 10 |
| Razsadnika | 162 000 | 2 656 | 11 |
| Lewski-G | 161 050 | 2 050 | 22 |
| Lülin-4 | 159 500 | 2 376 | 10 |
| Tolstoy | 156 025 | 2 468 | 14 |
| Lülin-3 | 149 000 | 2 385 | 15 |
| Zapaden park | 147 500 | 2 612 | 6 |
| Lülin-9 | 145 250 | 1 790 | 33 |
| Lülin-1 | 145 000 | 2 130 | 14 |
| Moderno Predgradie | 144 900 | 1 875 | 13 |
| Orlandowzi | 133 700 | 1 633 | 7 |
| Swoboda | 124 320 | 1 923 | 10 |
Kein Stadtteil mit diesem Namen.
Welcher Teil des Wohnungspreises in einem Jahr als Miete zurückkommt. Bruttorendite aus Angebotspreisen, ohne Kosten, keine abgeschlossenen Käufe.
| Viertel/Stadt | Rendite | Amortisation | Miete €/m² | Preis €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Owtscha Kupel | 5,7% | 17,5 J. | 10.50 | 2 195 |
| Zona B-5 | 5,5% | 18,2 J. | 11.70 | 2 553 |
| Malinowa Dolina | 5,2% | 19,2 J. | 10.00 | 2 295 |
| Pawlowo | 5,1% | 19,6 J. | 10.80 | 2 550 |
| Studentski grad | 5,0% | 20,0 J. | 9.90 | 2 366 |
| Mladost-4 | 4,8% | 20,8 J. | 10.10 | 2 499 |
| Drujba-2 | 4,7% | 21,3 J. | 9.90 | 2 523 |
| Hladilnika | 4,7% | 21,3 J. | 12.10 | 3 111 |
| Krastowa wada | 4,6% | 21,7 J. | 11.50 | 3 027 |
| Center | 4,4% | 22,7 J. | 11.70 | 3 203 |
| Dragalewzi | 4,4% | 22,7 J. | 10.00 | 2 732 |
| Manastirski liwadi-Iztok | 4,4% | 22,7 J. | 10.30 | 2 814 |
| Simeonowo | 4,3% | 23,3 J. | 9.90 | 2 764 |
| Krasno selo | 4,2% | 23,8 J. | 9.80 | 2 827 |
| Witoscha | 4,1% | 24,4 J. | 9.30 | 2 713 |
| Banischora | 4,0% | 25,0 J. | 8.60 | 2 561 |
| Dianabad | 4,0% | 25,0 J. | 11.70 | 3 467 |
| Boiana | 3,8% | 26,3 J. | 8.60 | 2 734 |
| Geo Milew | 3,8% | 26,3 J. | 10.40 | 3 253 |
| Mladost-1 | 3,7% | 27,0 J. | 8.90 | 2 875 |
| Bakston | 3,6% | 27,8 J. | 8.70 | 2 917 |
| Manastirski liwadi-Zapad | 3,5% | 28,6 J. | 10.00 | 3 452 |
| Oborishte | 3,4% | 29,4 J. | 11.30 | 3 994 |
| Iztok | 3,3% | 30,3 J. | 11.20 | 4 027 |
| Lozenez | 3,3% | 30,3 J. | 10.60 | 3 821 |
| Strelbishte | 2,8% | 35,7 J. | 7.60 | 3 222 |
| Borowo | 2,6% | 38,5 J. | 8.20 | 3 791 |
Wir zeigen nur Orte mit mindestens 15 Verkaufsinseraten, mindestens 8 Mietinseraten und einer Rendite zwischen 2% und 10%.
Stand 12.10.2026 erfassen wir in Sofia 7.374 aktive Angebote für Wohnungen zum Kauf. Der mediane Angebotspreis liegt bei 254 255 €.
Die Hälfte der Angebote liegt zwischen 189 270 € und 346 772 €. Die günstigsten 10% liegen unter 150 196 €, die teuersten 10% über 485 793 €.
Der mediane Quadratmeterpreis liegt bei 2 549 €.
Das sind Angebotspreise aus Inseraten, keine Preise abgeschlossener Geschäfte. Die Zahl der tatsächlich eingetragenen Verkäufe und Hypotheken zeigen wir weiter unten, nach Daten der Registeragentur.
Die Durchschnitte hier werden von den teuersten Angeboten nach oben gezogen und liegen deshalb über dem Median am Seitenanfang. Sie stammen aus der nächtlichen Auswertung, nicht aus einer Live-Abfrage.
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Sofia liegt bei 298 001 €, ermittelt aus 7.250 aktiven Anzeigen. Datum:
Klicken Sie auf eine Stadt: direkt unter der Karte erscheinen ihre Stadtteile, die Preisentwicklung und wie viele Jahresmieten eine Wohnung dort kostet.
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Der mediane Angebotspreis für Wohnungen in Sofia liegt bei 254 255 €, berechnet aus 7.374 aktiven Angeboten.
Stand 12.10.2026 erfassen wir in Sofia 7.374 aktive Angebote.
Der Median ist der Preis in der Mitte: Die Hälfte der Angebote liegt darunter, die Hälfte darüber. Eine verrutschte Null in einem teuren Inserat verschiebt den Durchschnitt, den Median aber nicht.
Nein. Das sind die Preise, zu denen Immobilien angeboten werden. Tatsächlich eingetragene Verkäufe und Hypotheken zeigen wir gesondert, nach Daten der Registeragentur.
2 713 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Sofia liegt bei 2 713 €/m², berechnet aus 7213 Anzeigen.
1 592 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Plovdiv liegt bei 1 592 €/m², berechnet aus 7486 Anzeigen.
1 973 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Varna liegt bei 1 973 €/m², berechnet aus 5932 Anzeigen.
1 836 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Burgas liegt bei 1 836 €/m², berechnet aus 1969 Anzeigen.
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