Кой какво да плати
Местният данък по закон е на купувача. Нотариусът, вписването и заверките често се договарят. Ако продавачът поеме нещо, цъкни „Продавач“ на това перо в сметката.
Как се смятат разходите при покупка на имот
Безплатен калкулатор
Пълна сметка за покупка или продажба на имот: кой плаща, кога и на кого отиват парите къде.
Натисни „Купувач“ или „Продавач“, ако сте се разбрали иначе кой какво плаща.
Местният данък по закон е на купувача. Нотариусът, вписването и заверките често се договарят. Ако продавачът поеме нещо, цъкни „Продавач“ на това перо в сметката.
Как се смятат разходите при покупка на имотПазари цената. Всяка свалена сума намалява и данъка, и нотариуса, защото се смятат върху нея. Няма полза да предлагаш цена под данъчната оценка. Таксата е върху по-високото от двете.
Как се пазари цената на апартаментПоловин пункт разлика в лихвата, върху дълъг кредит, са хиляди евро. Поискай оферти от няколко водещи банки, не само от банката, в която ти е заплатата.
Сравни оферти от банкитеПитай дали нотариусът е регистриран по ДДС. 20% върху таксата му се слага само тогава. Превключвателят е в „Данъци и уточнения“.
Капарото не е допълнителен разход. Приспада се от цената. Договори сума, която не заключва парите ти, преди банката да одобри кредита.
Какво става с капаротоПри търговски имот кредитът е фирмен, не жилищен. Средната лихва по нови кредити за фирми до 1 млн. евро е 4,21% (БНБ, юли 2026). Ако продавачът е фирма, питай за ДДС преди капарото.
Купувачът може да поиска ти да платиш нотариуса или друго перо. Сметни го тук, преди да кажеш да. Отстъпка от цената и поет разход не са едно и също.
Едно жилище след повече от 3 години и до два имота след повече от 5 години често не се облагат. Ако продажбата се облага, 10% върху дохода тежат повече от малка отстъпка. Ако срокът е близо, понякога си струва да изчакаш.
Кога продавачът плаща данък върху доходаАко купувачът тегли кредит, банката оценява имота. Цена много над оценката бави или спира сделката. По-ясна цена пести отстъпка в последния ден.
Сделката с кредит зависи от офертата на банката. Ако купувачът още няма одобрение, няколко оферти пестят време и на двамата.
Купувачът още няма кредит?По закон местният данък е на купувача. Нотариусът, ДДС и вписването на практика също ги плаща купувачът, освен ако не сте уговорили друго.
Върху по-голямото от цената в акта и данъчната оценка. Ако не въведеш оценка, смятаме върху цената.
Общината го определя между 0,1% и 3%. София, Пловдив, Варна и Бургас са на 3%.
Едно жилище след повече от 3 години и до два имота след повече от 5 години са необлагаеми. Иначе данъкът е 10% върху дохода, след 10% нормативни разходи.
Не. Обикновено е 10% от цената и се приспада от нея при нотариуса.
Да. Всяко перо се редактира. Стандартните стойности се връщат с ново зареждане на страницата без твоите промени в линка.
Ориентир, не оферта на нотариус или банка. Проверено на 24.09.2026.
Нека Realistimo да следи вместо теб
😃 Инсталирай приложението и ще те уведомим първи, когато се появи подходяща обява.
Сканирай с телефона, за да изтеглиш приложението:
Така ще си в час с новото при имотите, статистики и новини от Реалистимо, без спам:
