Serverul MCP Realistimo pentru Claude, ChatGPT și Cursor

Serverul MCP Realistimo conectat la Claude, ChatGPT și Cursor

Cuprins

Ce este serverul MCP Realistimo
Ce poți întreba
Cum te conectezi
Instrumente
Întrebări de încercat
Despre date
Întrebări frecvente
Limite și confidențialitate
Contact

Tot mai mulți oameni întreabă un asistent AI înainte să cumpere, să vândă sau să închirieze o locuință. Răspunsul este la fel de bun ca datele din spatele lui, iar modelele generale știu puțin despre prețurile din Lozenets, chiriile din Varna sau taxele notariale din Bulgaria.

De aceea am deschis Realistimo pentru asistenții AI. Serverul nostru MCP public permite lui Claude, ChatGPT, Cursor și oricărui alt asistent compatibil cu Model Context Protocol să răspundă la întrebări despre piața imobiliară din Bulgaria cu datele și calculatoarele Realistimo. Este gratuit și nu necesită cont sau cheie API.

Adresa serverului: https://realistimo.com/mcp

Ce este serverul MCP Realistimo

MCP (Model Context Protocol) este un standard deschis prin care un asistent AI poate apela instrumente externe. După ce adaugi serverul Realistimo, asistentul tău preia cifre actuale de la Realistimo în loc să ghicească, iar fiecare răspuns vine cu un link către pagina de pe realistimo.com pe care se bazează.

Ce poți întreba

Prețul pe m² al apartamentelor din Sofia, Plovdiv, Varna, Burgas și celelalte orașe reședință de regiune, și din cartierele lor
Randamentul din chirie și evoluția prețurilor în ultimele 12 luni
Cum s-au schimbat prețurile în cele mai mari orașe luna trecută (Indicele Realistimo)
Dacă un preț cerut este corect pentru zonă și cu cât s-ar închiria proprietatea
Costul total al unei cumpărări sau vânzări: taxa notarială, înregistrarea, taxa locală, comisionul agentului și costurile creditului ipotecar
Cum este un cartier și, în Sofia, ce stații de metrou și grădinițe sunt în apropiere

Cum te conectezi

Asistent	Cum
Claude (claude.ai, aplicația desktop)	Settings › Connectors › Add custom connector, apoi lipește `https://realistimo.com/mcp`
Claude Code	`claude mcp add --transport http realistimo https://realistimo.com/mcp`
ChatGPT (modul dezvoltator)	Adaugă un conector cu adresa `https://realistimo.com/mcp`
Cursor	În `.cursor/mcp.json`: `{"mcpServers": {"realistimo": {"url": "https://realistimo.com/mcp"}}}`
Asistenți doar cu stdio	`npx mcp-remote https://realistimo.com/mcp`

Transport: Streamable HTTP. Apoi pune întrebarea în bulgară, engleză, turcă, germană, rusă, română, greacă sau ucraineană.

Instrumente

Instrument	Ce face	Pagina pe Realistimo
`realistimo_deal_cost`	Cât costă cumpărarea sau vânzarea unei proprietăți peste preț: taxa notarială, înregistrarea, taxa locală a municipalității, comisionul agentului, certificatele, impozitul pe venit al vânzătorului și, cu credit ipotecar, taxele băncii și rata lunară. Pentru un apartament adaugă chiria probabilă, randamentul și perioada de recuperare.	Calculator de costuri
`realistimo_market_stats`	Prețul cerut și prețul pe m² (percentila 10 până la 90), numărul de anunțuri, ponderea reducerilor de preț, tendința pe 12 luni și randamentul din chirie pentru un oraș reședință de regiune sau un cartier al său, plus vânzările și ipotecile trimestriale înregistrate de Agenția de Înregistrare.	Statistici de prețuri
`realistimo_market_index`	Indicele Realistimo lunar: prețul mediu pe m² în cele mai mari orașe, schimbarea față de luna precedentă și cartierele cu cea mai mare mișcare.	Indicele pieței
`realistimo_estimate_price`	O estimare a prețului de vânzare și a chiriei lunare: mediana prețului cerut pe m² în cartier sau oraș înmulțită cu suprafața, și unde se situează un preț cerut față de piața locală.	Statistici de prețuri
`realistimo_neighbourhood_profile`	Descrierea locului de la Realistimo, anunțuri de vânzare și închiriere, prețul median și randamentul, iar pentru un cartier din Sofia stațiile de metrou și grădinițele din apropiere.	Paginile locațiilor

Toate instrumentele doar citesc date. Fiecare răspuns include un link către pagina de pe realistimo.com de unde provine, ca să poți verifica cifrele.

Întrebări de încercat

Cât mă costă în total cumpărarea unui apartament de 150.000 € în Lozenets, cu credit ipotecar?
Cât costă apartamentele pe m² în Varna și ce randament din chirie pot aștepta?
Este 250.000 € un preț corect pentru un apartament de 70 m² în Lozenets?
Este Mladost din Sofia o zonă bună de locuit? Ce este în apropiere?
Cum au evoluat prețurile imobiliare în cele mai mari orașe din Bulgaria luna trecută?

Despre date

Prețurile de piață sunt prețuri cerute din anunțurile active de pe Realistimo, nu prețuri de tranzacție. Cifrele Agenției de Înregistrare (vânzări și ipoteci pe trimestru) sunt tranzacții reale.
Statisticile apar doar când un segment are cel puțin 30 de anunțuri, ca nicio cifră să nu se bazeze pe câteva oferte.
Sumele sunt în euro.
Serverul nu returnează anunțuri individuale, prețuri ale unor proprietăți anume sau datele de contact ale cuiva.
O estimare este un reper de piață, nu o evaluare.

Întrebări frecvente

Este gratuit?

Da. Serverul este gratuit, fără cont, fără înregistrare și fără cheie API.

Cu ce asistenți AI funcționează?

Cu orice asistent care acceptă servere MCP la distanță: Claude, ChatGPT în modul dezvoltator, Cursor, Claude Code și alții. Asistenții care rulează doar servere locale se pot conecta prin mcp-remote.

Vede Realistimo conversația mea?

Nu. Asistentul tău ne trimite doar cererea către instrument, de exemplu un loc și o suprafață. Nu păstrăm aceste cereri și nici întrebările tale.

Pot căuta anunțuri prin el?

Nu prin acest server. El răspunde la întrebări despre piață. Pentru anunțuri, intră pe realistimo.com.

Limite și confidențialitate

Utilizarea este gratuită. Ca să rămână disponibil pentru toți, fiecare adresă IP poate face până la 30 de cereri pe minut. Nu păstrăm întrebările tale și nici datele pe care asistentul le trimite instrumentelor noastre. Jurnalele serverului păstrează adresa IP, user agent-ul clientului, instrumentul apelat și timpul de răspuns, pentru securitate și funcționarea serviciului. Vezi politica de confidențialitate și termenii de utilizare.