Περιεχόμενα
Όλο και περισσότεροι ρωτούν έναν βοηθό τεχνητής νοημοσύνης πριν αγοράσουν, πουλήσουν ή νοικιάσουν σπίτι. Η απάντηση είναι τόσο καλή όσο τα δεδομένα πίσω της, και τα γενικά μοντέλα ξέρουν λίγα για τις τιμές στο Λόζενετς, τα ενοίκια στη Βάρνα ή τα συμβολαιογραφικά έξοδα στη Βουλγαρία.
Γι' αυτό ανοίξαμε τη Realistimo στους βοηθούς τεχνητής νοημοσύνης. Ο δημόσιος διακομιστής MCP μας επιτρέπει στο Claude, στο ChatGPT, στο Cursor και σε κάθε άλλο βοηθό που υποστηρίζει το Model Context Protocol να απαντά σε ερωτήσεις για την αγορά ακινήτων της Βουλγαρίας με τα δεδομένα και τους υπολογιστές της Realistimo. Είναι δωρεάν και δεν χρειάζεται λογαριασμό ή κλειδί API.
Διεύθυνση διακομιστή: https://realistimo.com/mcp
Τι είναι ο διακομιστής MCP της Realistimo
Το MCP (Model Context Protocol) είναι ένα ανοιχτό πρότυπο με το οποίο ένας βοηθός τεχνητής νοημοσύνης καλεί εξωτερικά εργαλεία. Μόλις προσθέσετε τον διακομιστή της Realistimo, ο βοηθός σας παίρνει τρέχοντα στοιχεία από τη Realistimo αντί να μαντεύει, και κάθε απάντηση συνοδεύεται από σύνδεσμο προς τη σελίδα του realistimo.com στην οποία βασίζεται.
Τι μπορείτε να ρωτήσετε
- Την τιμή ανά τ.μ. διαμερισμάτων στη Σόφια, τη Φιλιππούπολη, τη Βάρνα, το Μπουργκάς και τις άλλες πρωτεύουσες περιφερειών, καθώς και στις συνοικίες τους
- Την απόδοση ενοικίου και την πορεία των τιμών τους τελευταίους 12 μήνες
- Πώς άλλαξαν οι τιμές στις μεγαλύτερες πόλεις τον τελευταίο μήνα (Δείκτης Realistimo)
- Αν μια ζητούμενη τιμή είναι λογική για την περιοχή και πόσο θα νοικιαζόταν το ακίνητο
- Το πλήρες κόστος αγοράς ή πώλησης: συμβολαιογραφική αμοιβή, εγγραφή, τοπικός φόρος, προμήθεια μεσίτη και κόστος στεγαστικού δανείου
- Πώς είναι μια συνοικία και, στη Σόφια, ποιοι σταθμοί μετρό και παιδικοί σταθμοί βρίσκονται κοντά
Πώς να συνδεθείτε
| Βοηθός | Πώς |
|---|---|
| Claude (claude.ai, εφαρμογή υπολογιστή) | Settings › Connectors › Add custom connector, μετά επικολλήστε https://realistimo.com/mcp |
| Claude Code | claude mcp add --transport http realistimo https://realistimo.com/mcp |
| ChatGPT (λειτουργία προγραμματιστή) | Προσθέστε έναν connector με τη διεύθυνση https://realistimo.com/mcp |
| Cursor | Στο .cursor/mcp.json: {"mcpServers": {"realistimo": {"url": "https://realistimo.com/mcp"}}} |
| Βοηθοί μόνο με stdio | npx mcp-remote https://realistimo.com/mcp |
Μεταφορά: Streamable HTTP. Μετά κάντε την ερώτησή σας στα βουλγαρικά, αγγλικά, τουρκικά, γερμανικά, ρωσικά, ρουμανικά, ελληνικά ή ουκρανικά.
Εργαλεία
| Εργαλείο | Τι κάνει | Σελίδα στη Realistimo |
|---|---|---|
realistimo_deal_cost | Πόσο κοστίζει η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου πέρα από την τιμή: συμβολαιογραφική αμοιβή, εγγραφή, τοπικός φόρος του δήμου, προμήθεια μεσίτη, πιστοποιητικά, φόρος εισοδήματος του πωλητή και, με δάνειο, τα έξοδα της τράπεζας και η μηνιαία δόση. Για διαμέρισμα προσθέτει το πιθανό ενοίκιο, την απόδοση και τον χρόνο απόσβεσης. | Υπολογιστής κόστους συναλλαγής |
realistimo_market_stats | Ζητούμενη τιμή και τιμή ανά τ.μ. (10ο έως 90ό εκατοστημόριο), αριθμός αγγελιών, ποσοστό μειώσεων τιμής, τάση 12 μηνών και απόδοση ενοικίου για μια πρωτεύουσα περιφέρειας ή μια συνοικία της, καθώς και οι τριμηνιαίες πωλήσεις και υποθήκες που καταγράφει η Υπηρεσία Εγγραφών. | Στατιστικά τιμών |
realistimo_market_index | Ο μηνιαίος Δείκτης Realistimo: μέση τιμή ανά τ.μ. στις μεγαλύτερες πόλεις, η μεταβολή σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και οι συνοικίες με τη μεγαλύτερη κίνηση. | Δείκτης αγοράς |
realistimo_estimate_price | Εκτίμηση τιμής πώλησης και μηνιαίου ενοικίου: η διάμεσος της ζητούμενης τιμής ανά τ.μ. στη συνοικία ή την πόλη επί το εμβαδόν, και πού βρίσκεται μια ζητούμενη τιμή σε σχέση με την τοπική αγορά. | Στατιστικά τιμών |
realistimo_neighbourhood_profile | Η περιγραφή του τόπου από τη Realistimo, αγγελίες πώλησης και ενοικίασης, διάμεση τιμή και απόδοση, και για συνοικία της Σόφιας οι κοντινοί σταθμοί μετρό και παιδικοί σταθμοί. | Σελίδες τοποθεσιών |
Όλα τα εργαλεία μόνο διαβάζουν δεδομένα. Κάθε απάντηση περιέχει σύνδεσμο προς τη σελίδα του realistimo.com από την οποία προέρχεται, ώστε να μπορείτε να ελέγξετε τα στοιχεία.
Ερωτήσεις για να δοκιμάσετε
- Πόσο θα μου κοστίσει συνολικά η αγορά διαμερίσματος 150.000 € στο Λόζενετς με στεγαστικό δάνειο;
- Πόσο κοστίζει το τ.μ. διαμερίσματος στη Βάρνα και τι απόδοση ενοικίου να περιμένω;
- Είναι λογική η τιμή 250.000 € για διαμέρισμα 70 τ.μ. στο Λόζενετς;
- Είναι το Μλάντοστ στη Σόφια καλή περιοχή για να ζήσει κανείς; Τι υπάρχει κοντά;
- Πώς κινήθηκαν οι τιμές των ακινήτων στις μεγαλύτερες πόλεις της Βουλγαρίας τον τελευταίο μήνα;
Σχετικά με τα δεδομένα
- Οι τιμές αγοράς είναι ζητούμενες τιμές από τις ενεργές αγγελίες της Realistimo, όχι τιμές συναλλαγών. Τα στοιχεία της Υπηρεσίας Εγγραφών (πωλήσεις και υποθήκες ανά τρίμηνο) είναι πραγματικές συναλλαγές.
- Στατιστικά εμφανίζονται μόνο όταν ένα τμήμα της αγοράς έχει τουλάχιστον 30 αγγελίες, ώστε κανένα στοιχείο να μη βασίζεται σε λίγες προσφορές.
- Τα ποσά είναι σε ευρώ.
- Ο διακομιστής δεν επιστρέφει μεμονωμένες αγγελίες, τιμές συγκεκριμένων ακινήτων ή στοιχεία επικοινωνίας προσώπων.
- Μια εκτίμηση είναι ένδειξη της αγοράς, όχι εκτίμηση από πιστοποιημένο εκτιμητή.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι δωρεάν;
Ναι. Ο διακομιστής είναι δωρεάν, χωρίς λογαριασμό, χωρίς εγγραφή και χωρίς κλειδί API.
Με ποιους βοηθούς λειτουργεί;
Με κάθε βοηθό που υποστηρίζει απομακρυσμένους διακομιστές MCP: Claude, ChatGPT σε λειτουργία προγραμματιστή, Cursor, Claude Code και άλλους. Βοηθοί που τρέχουν μόνο τοπικούς διακομιστές συνδέονται μέσω mcp-remote.
Βλέπει η Realistimo τη συνομιλία μου;
Όχι. Ο βοηθός σας μας στέλνει μόνο το αίτημα προς το εργαλείο, για παράδειγμα έναν τόπο και ένα εμβαδόν. Δεν αποθηκεύουμε αυτά τα αιτήματα ούτε τις ερωτήσεις σας.
Μπορώ να αναζητήσω αγγελίες μέσω αυτού;
Όχι μέσω αυτού του διακομιστή. Απαντά σε ερωτήσεις για την αγορά. Για αγγελίες επισκεφθείτε το realistimo.com.
Όρια και προσωπικά δεδομένα
Η χρήση είναι δωρεάν. Για να παραμένει διαθέσιμος σε όλους, κάθε διεύθυνση IP μπορεί να κάνει έως 30 αιτήματα το λεπτό. Δεν αποθηκεύουμε τις ερωτήσεις σας ούτε τα στοιχεία που στέλνει ο βοηθός σας στα εργαλεία μας. Τα αρχεία καταγραφής του διακομιστή κρατούν τη διεύθυνση IP, το user agent του πελάτη, το εργαλείο που κλήθηκε και τον χρόνο απόκρισης, για την ασφάλεια και τη λειτουργία της υπηρεσίας. Δείτε την πολιτική απορρήτου και τους όρους χρήσης.
Επικοινωνία
Ερωτήσεις, ιδέες ή πρόβλημα με τον διακομιστή: [email protected].
Κοινοποίηση σε κοινωνικά δίκτυα
Κοινοποίηση στο Facebook
Σύνδεσμος σε αυτήν τη σελίδα
Κοινοποίηση
σε εφαρμογή στο τηλέφωνο
Αποστολή συνδέσμου
Κοινοποίηση μέσω Viber
Σύνδεσμος σε αυτήν τη σελίδα
Κοινοποίηση μέσω Messenger
Σύνδεσμος σε αυτήν τη σελίδα
Κοινοποίηση μέσω Telegram
Σύνδεσμος σε αυτήν τη σελίδα
Αντιγραφή συνδέσμου
Κάντε κλικ εδώ για αντιγραφή συνδέσμου σε αυτήν τη σελίδα
