Realistimo MCP-Server für Claude, ChatGPT und Cursor

Der Realistimo MCP-Server, verbunden mit Claude, ChatGPT und Cursor

Inhalt

Was ist der Realistimo MCP-Server
Was Sie fragen können
So verbinden Sie sich
Werkzeuge
Fragen zum Ausprobieren
Über die Daten
Häufige Fragen
Grenzen und Datenschutz
Kontakt

Immer mehr Menschen fragen einen KI-Assistenten, bevor sie eine Wohnung kaufen, verkaufen oder mieten. Die Antwort ist nur so gut wie die Daten dahinter, und allgemeine Modelle wissen wenig über Preise in Lozenez, Mieten in Warna oder Notarkosten in Bulgarien.

Deshalb haben wir Realistimo für KI-Assistenten geöffnet. Unser öffentlicher MCP-Server ermöglicht Claude, ChatGPT, Cursor und jedem anderen Assistenten mit Unterstützung für das Model Context Protocol, Fragen zum bulgarischen Immobilienmarkt mit den Daten und Rechnern von Realistimo zu beantworten. Er ist kostenlos und braucht weder Konto noch API-Schlüssel.

Server-URL: https://realistimo.com/mcp

Was ist der Realistimo MCP-Server

MCP (Model Context Protocol) ist ein offener Standard, mit dem ein KI-Assistent externe Werkzeuge aufrufen kann. Sobald Sie den Realistimo-Server hinzufügen, ruft Ihr Assistent aktuelle Zahlen von Realistimo ab, statt zu raten, und jede Antwort enthält einen Link zur Seite auf realistimo.com, auf der sie beruht.

Was Sie fragen können

Den Quadratmeterpreis von Wohnungen in Sofia, Plowdiw, Warna, Burgas und den anderen Bezirksstädten sowie in ihren Stadtteilen
Die Mietrendite und die Preisentwicklung der letzten 12 Monate
Wie sich die Preise in den größten Städten im letzten Monat verändert haben (Realistimo-Index)
Ob ein Angebotspreis für die Gegend angemessen ist und welche Miete die Immobilie bringen würde
Die vollen Kosten eines Kaufs oder Verkaufs: Notargebühr, Eintragung, örtliche Steuer, Maklerprovision und Kreditkosten
Wie ein Stadtteil ist und, in Sofia, welche U-Bahn-Stationen und Kindergärten in der Nähe liegen

So verbinden Sie sich

Assistent	So geht es
Claude (claude.ai, Desktop-App)	Settings › Connectors › Add custom connector, dann `https://realistimo.com/mcp` einfügen
Claude Code	`claude mcp add --transport http realistimo https://realistimo.com/mcp`
ChatGPT (Entwicklermodus)	Einen Connector mit der URL `https://realistimo.com/mcp` hinzufügen
Cursor	In `.cursor/mcp.json`: `{"mcpServers": {"realistimo": {"url": "https://realistimo.com/mcp"}}}`
Assistenten nur mit stdio	`npx mcp-remote https://realistimo.com/mcp`

Transport: Streamable HTTP. Stellen Sie Ihre Frage dann auf Bulgarisch, Englisch, Türkisch, Deutsch, Russisch, Rumänisch, Griechisch oder Ukrainisch.

Werkzeuge

Werkzeug	Was es tut	Seite auf Realistimo
`realistimo_deal_cost`	Was ein Kauf oder Verkauf zusätzlich zum Preis kostet: Notargebühr, Eintragung, die örtliche Erwerbsteuer der Gemeinde, Maklerprovision, Bescheinigungen, die Einkommensteuer des Verkäufers und, mit Kredit, die Bankgebühren und die Monatsrate. Für eine Wohnung kommen die zu erwartende Miete, die Rendite und die Amortisationszeit hinzu.	Kaufnebenkostenrechner
`realistimo_market_stats`	Angebotspreis und Quadratmeterpreis (10. bis 90. Perzentil), Anzahl der Angebote, Anteil der Preissenkungen, 12-Monats-Trend und Mietrendite für eine Bezirksstadt oder einen ihrer Stadtteile, dazu die von der Eintragungsagentur erfassten Verkäufe und Hypotheken je Quartal.	Preisstatistik
`realistimo_market_index`	Der monatliche Realistimo-Index: durchschnittlicher Quadratmeterpreis in den größten Städten, die Veränderung zum Vormonat und die Stadtteile mit der größten Bewegung.	Marktindex
`realistimo_estimate_price`	Eine Schätzung von Verkaufspreis und Monatsmiete: der Median des Angebotspreises pro m² im Stadtteil oder in der Stadt mal die Fläche, und wo ein bestimmter Angebotspreis im örtlichen Markt liegt.	Preisstatistik
`realistimo_neighbourhood_profile`	Die Beschreibung des Ortes von Realistimo, Angebote zum Kauf und zur Miete, Medianpreis und Rendite und für einen Stadtteil von Sofia die nahen U-Bahn-Stationen und Kindergärten.	Ortsseiten

Alle Werkzeuge lesen nur Daten. Jede Antwort enthält einen Link zur Seite auf realistimo.com, von der sie stammt, damit Sie die Zahlen prüfen können.

Fragen zum Ausprobieren

Was kostet der Kauf einer Wohnung für 150.000 € in Lozenez insgesamt, mit Hypothek?
Was kosten Wohnungen pro m² in Warna, und welche Mietrendite kann ich erwarten?
Ist ein Angebotspreis von 250.000 € für eine 70-m²-Wohnung in Lozenez angemessen?
Ist Mladost in Sofia eine gute Wohngegend? Was gibt es in der Nähe?
Wie haben sich die Immobilienpreise in den größten Städten Bulgariens im letzten Monat entwickelt?

Über die Daten

Marktpreise sind Angebotspreise aus den aktiven Inseraten auf Realistimo, keine Transaktionspreise. Die Zahlen der Eintragungsagentur (Verkäufe und Hypotheken je Quartal) sind echte Transaktionen.
Statistiken werden nur gezeigt, wenn ein Segment mindestens 30 Angebote hat, damit keine Zahl auf einer Handvoll Inserate beruht.
Beträge sind in Euro.
Der Server liefert keine einzelnen Inserate, keine Preise bestimmter Immobilien und keine Kontaktdaten von Personen.
Eine Schätzung ist ein Marktrichtwert, kein Gutachten.

Häufige Fragen

Ist er kostenlos?

Ja. Der Server ist kostenlos, ohne Konto, ohne Registrierung und ohne API-Schlüssel.

Mit welchen KI-Assistenten funktioniert er?

Mit jedem Assistenten, der entfernte MCP-Server unterstützt: Claude, ChatGPT im Entwicklermodus, Cursor, Claude Code und andere. Assistenten, die nur lokale Server starten, verbinden sich über mcp-remote.

Sieht Realistimo mein Gespräch?

Nein. Ihr Assistent schickt uns nur die Werkzeuganfrage, zum Beispiel einen Ort und eine Fläche. Diese Anfragen und Ihre Fragen speichern wir nicht.

Kann ich damit Inserate suchen?

Nicht über diesen Server. Er beantwortet Fragen zum Markt. Inserate finden Sie auf realistimo.com.

Grenzen und Datenschutz

Die Nutzung ist kostenlos. Damit der Server für alle verfügbar bleibt, sind pro IP-Adresse bis zu 30 Anfragen pro Minute möglich. Wir speichern weder Ihre Fragen noch die Angaben, die Ihr Assistent an unsere Werkzeuge sendet. Die Serverprotokolle enthalten die IP-Adresse, den User-Agent des Clients, das aufgerufene Werkzeug und die Antwortzeit, für die Sicherheit und den Betrieb des Dienstes. Siehe unsere Datenschutzerklärung und Nutzungsbedingungen.