Следите за объектами недвижимости проще.
Скачайте из Google Play
Следите за объектами недвижимости проще.
Скачайте из App Store
257 111 €
151 778 €
У 10% объявлений цена ниже этой
497 165 €
У 10% объявлений цена выше этой
7 295
9,5%
691 объявление снизило цену
Медиана, квартили и крайние десятые — по цене объявления и по цене за квадратный метр.
50% объектов 80% объектов
| Показатель | Цена (€) | Цена (€/м²) |
|---|---|---|
| Нижние 10% (самые дешёвые) | 151 778 | 1 942 |
| Нижняя четверть | 189 818 | 2 187 |
| Медиана | 257 111 | 2 557 |
| Верхняя четверть | 350 001 | 3 025 |
| Верхние 10% (самые дорогие) | 497 165 | 3 815 |
| Район | Цена (€) | Цена (€/м²) | Объявления |
|---|---|---|---|
| Изгрев | 719 000 | 5 130 | 25 |
| Изток | 597 100 | 4 032 | 50 |
| Яворов | 557 500 | 4 900 | 8 |
| Оборище | 480 000 | 4 000 | 145 |
| Лозенец | 471 500 | 3 821 | 146 |
| София Вилидж | 410 500 | 1 491 | 8 |
| Манастирски ливади-Запад | 408 500 | 3 469 | 53 |
| В.З. Киноцентъра | 383 400 | 2 995 | 9 |
| Дианабад | 377 853 | 3 451 | 53 |
| Иван Вазов | 377 500 | 4 311 | 10 |
| Център | 364 250 | 3 357 | 575 |
| Гоце Делчев | 350 000 | 3 081 | 28 |
| Кръстова вада | 350 000 | 3 013 | 320 |
| Стрелбище | 350 000 | 3 245 | 31 |
| Симеоново | 349 213 | 2 773 | 37 |
| Белите брези | 349 000 | 3 239 | 10 |
| Драгалевци | 341 708 | 2 732 | 75 |
| В.З. Американски колеж | 340 000 | 2 694 | 18 |
| Полигона | 332 561 | 2 558 | 98 |
| Хладилника | 325 000 | 3 111 | 135 |
| Бояна | 324 842 | 2 734 | 241 |
| Лагера | 322 500 | 2 827 | 96 |
| Младост-1 | 320 000 | 2 875 | 31 |
| Младост-4 | 315 887 | 2 498 | 165 |
| Камбаните | 312 451 | 2 513 | 59 |
| Манастирски ливади-Изток | 305 414 | 2 809 | 699 |
| Бъкстон | 299 000 | 2 917 | 29 |
| Редута | 297 000 | 2 923 | 29 |
| 7-ми 11-ти километър | 294 435 | 2 168 | 6 |
| Илинден | 292 045 | 2 800 | 10 |
| Красно село | 290 000 | 2 827 | 27 |
| Хиподрума | 284 000 | 3 001 | 14 |
| Витоша | 283 700 | 2 737 | 345 |
| Борово | 279 900 | 3 774 | 64 |
| Младост-2 | 275 000 | 2 500 | 33 |
| Зона Б-19 | 270 421 | 2 255 | 22 |
| Дружба-2 | 267 900 | 2 508 | 95 |
| Горубляне | 267 420 | 2 147 | 27 |
| Подуяне | 266 175 | 2 502 | 12 |
| СПЗ Слатина | 263 500 | 2 670 | 14 |
| Сухата река | 262 500 | 2 673 | 72 |
| В.З. Гърдова глава | 260 000 | 2 168 | 20 |
| Гео Милев | 260 000 | 3 253 | 17 |
| Павлово | 255 000 | 2 550 | 41 |
| Славия | 249 929 | 2 022 | 17 |
| Люлин-център | 245 800 | 1 954 | 16 |
| Студентски град | 243 146 | 2 366 | 72 |
| Хаџи Димитър | 240 000 | 2 596 | 81 |
| Банишора | 231 000 | 2 530 | 105 |
| Дървеница | 230 794 | 2 186 | 12 |
| Младост-3 | 230 000 | 2 794 | 19 |
| Овча Купел 2 | 224 940 | 2 163 | 225 |
| Дружба-1 | 224 699 | 2 263 | 393 |
| Връбница-2 | 219 710 | 2 050 | 18 |
| Карпузица | 219 285 | 2 646 | 18 |
| Сердика | 216 480 | 2 536 | 36 |
| Зона Б-5 | 216 250 | 2 553 | 22 |
| Овча Купел 1 | 216 078 | 2 238 | 158 |
| Слатина | 215 000 | 2 654 | 9 |
| Горна Баня | 212 000 | 2 160 | 25 |
| Люлин-8 | 211 600 | 2 055 | 76 |
| Красна поляна-2 | 209 557 | 1 947 | 40 |
| Овча Купел | 207 580 | 2 195 | 319 |
| Обеля 1 | 200 616 | 2 014 | 11 |
| Люлин-10 | 200 000 | 2 067 | 56 |
| Света Троица | 197 000 | 2 826 | 13 |
| Левски-В | 195 000 | 2 242 | 15 |
| Малинова Долина | 194 913 | 2 286 | 877 |
| Надежда 1 | 194 300 | 2 225 | 28 |
| Люлин-5 | 188 677 | 1 745 | 80 |
| Зона Б-18 | 185 166 | 2 650 | 9 |
| Левски | 182 468 | 1 968 | 36 |
| СПЗ Модерно Предградие | 182 464 | 1 602 | 36 |
| Обеля 2 | 180 121 | 1 925 | 94 |
| Надежда 4 | 180 000 | 2 581 | 17 |
| Обеля | 179 949 | 2 101 | 8 |
| Красна поляна-3 | 175 000 | 2 688 | 7 |
| Надежда 3 | 173 096 | 2 000 | 22 |
| Люлин-6 | 171 850 | 1 885 | 35 |
| Люлин-9 | 170 200 | 2 000 | 23 |
| Надежда 2 | 167 695 | 2 348 | 62 |
| Люлин-2 | 167 300 | 1 899 | 34 |
| Красна поляна-1 | 164 199 | 2 419 | 10 |
| Разсадника | 162 000 | 2 656 | 11 |
| Левски-Г | 161 050 | 2 050 | 22 |
| Толстой | 156 025 | 2 468 | 14 |
| Люлин-1 | 150 000 | 2 031 | 12 |
| Люлин-3 | 149 000 | 2 546 | 13 |
| Люлин-4 | 147 500 | 2 321 | 12 |
| Модерно Предградие | 142 636 | 1 815 | 12 |
| Западен парк | 140 000 | 2 642 | 5 |
| Орландовци | 133 700 | 1 633 | 6 |
| Свобода | 124 320 | 1 923 | 10 |
Нет района с таким названием.
Какая часть цены квартиры возвращается за год арендой. Валовая доходность по ценам объявлений, без расходов и без реальных сделок.
| Кв./Город | Доходность | Окупаемость | Аренда €/м² | Цена €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Овча Купел | 5,9% | 16,9 г. | 10.70 | 2 195 |
| Павлово | 5,6% | 17,9 г. | 12.00 | 2 550 |
| Зона Б-5 | 5,5% | 18,2 г. | 11.60 | 2 553 |
| Малинова Долина | 5,2% | 19,2 г. | 10.00 | 2 286 |
| Студентски град | 5,1% | 19,6 г. | 10.00 | 2 366 |
| Младост-4 | 4,8% | 20,8 г. | 10.00 | 2 498 |
| Драгалевци | 4,7% | 21,3 г. | 10.80 | 2 732 |
| Дружба-2 | 4,7% | 21,3 г. | 9.90 | 2 508 |
| Кръстова вада | 4,4% | 22,7 г. | 11.00 | 3 013 |
| Манастирски ливади-Изток | 4,4% | 22,7 г. | 10.30 | 2 808 |
| Симеоново | 4,3% | 23,3 г. | 9.90 | 2 773 |
| Овча Купел 2 | 4,2% | 23,8 г. | 7.60 | 2 163 |
| Дианабад | 4,1% | 24,4 г. | 11.70 | 3 451 |
| Център | 4,1% | 24,4 г. | 11.40 | 3 357 |
| Банишора | 4,0% | 25,0 г. | 8.50 | 2 530 |
| Красно село | 3,9% | 25,6 г. | 9.20 | 2 827 |
| Бояна | 3,8% | 26,3 г. | 8.60 | 2 734 |
| Витоша | 3,7% | 27,0 г. | 8.40 | 2 737 |
| Бъкстон | 3,6% | 27,8 г. | 8.70 | 2 917 |
| Гео Милев | 3,5% | 28,6 г. | 9.40 | 3 253 |
| Лозенец | 3,5% | 28,6 г. | 11.00 | 3 821 |
| Манастирски ливади-Запад | 3,5% | 28,6 г. | 10.00 | 3 469 |
| Оборище | 3,4% | 29,4 г. | 11.30 | 4 000 |
| Изток | 3,3% | 30,3 г. | 11.20 | 4 032 |
| Стрелбище | 2,8% | 35,7 г. | 7.60 | 3 245 |
| Борово | 2,6% | 38,5 г. | 8.30 | 3 774 |
Показываем только места с минимум 15 объявлениями о продаже, минимум 8 об аренде и доходностью между 2% и 10%.
На 04.10.2026 в София мы отслеживаем 7 295 активных объявлений на квартиры на продажу. Медианная цена в объявлении — 257 111 €.
Половина объявлений находится между 189 818 € и 350 001 €. Самые доступные 10% — ниже 151 778 €, а самые дорогие 10% превышают 497 165 €.
Медианная цена за квадратный метр — 2 557 €.
Это цены из объявлений, а не цены состоявшихся сделок. Количество реально зарегистрированных продаж и ипотек показано ниже, по данным Агентства по регистрации.
Средние здесь подтягивают самые дорогие объявления, поэтому они выше медианы вверху страницы. Они берутся из ночного расчёта, а не считаются в момент запроса.
Средняя цена квартиры в София — 298 001 €, рассчитана по 7 250 активным объявлениям. Дата:
Нажмите на город — и прямо под картой откроются его районы, динамика цен и за сколько лет аренды окупается жильё.
Нажмите на кольцо, чтобы раскрыть его, и на центр, чтобы вернуться назад.
Медианная цена в объявлениях на квартиры в София — 257 111 €, рассчитана по 7 295 активным объявлениям.
На 04.10.2026 мы отслеживаем 7 295 активных объявлений в София.
Медиана — это цена посередине: половина объявлений ниже неё, половина выше. Один лишний ноль в дорогом объявлении сдвигает среднюю цену, но не медиану.
Нет. Это цены, по которым объекты предлагаются. Реально зарегистрированные продажи и ипотеки показаны отдельно, по данным Агентства по регистрации.
2 713 €/кв.м
Средняя цена квартиры в городе София — 2 713 €/кв.м, рассчитана по 7213 объявлениям.
1 592 €/кв.м
Средняя цена квартиры в городе Пловдив — 1 592 €/кв.м, рассчитана по 7486 объявлениям.
1 973 €/кв.м
Средняя цена квартиры в городе Варна — 1 973 €/кв.м, рассчитана по 5932 объявлениям.
1 836 €/кв.м
Средняя цена квартиры в городе Бургас — 1 836 €/кв.м, рассчитана по 1969 объявлениям.
Пусть Realistimo следит вместо вас
😃 Установите приложение, и мы первыми сообщим вам, когда появится подходящее объявление.
Отсканируйте телефоном, чтобы скачать приложение:
Так вы будете в курсе новинок в области недвижимости, статистики и новостей от Realistimo, без спама:
