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257 111 €
151 778 €
10% der Angebote liegen unter diesem Preis
497 165 €
10% der Angebote liegen über diesem Preis
7 295
9,5%
691 Angebote haben den Preis gesenkt
Median, Quartile und die äußeren Zehntel — nach Angebotspreis und nach Preis pro Quadratmeter.
50% der Immobilien 80% der Immobilien
| Kennzahl | Preis (€) | Preis (€/m²) |
|---|---|---|
| Untere 10% (günstigste) | 151 778 | 1 942 |
| Unteres Quartil | 189 818 | 2 187 |
| Median | 257 111 | 2 557 |
| Oberes Quartil | 350 001 | 3 025 |
| Obere 10% (teuerste) | 497 165 | 3 815 |
| Stadtteil | Preis (€) | Preis (€/m²) | Angebote |
|---|---|---|---|
| Izgrew | 719 000 | 5 130 | 25 |
| Iztok | 597 100 | 4 032 | 50 |
| Iaworow | 557 500 | 4 900 | 8 |
| Oborishte | 480 000 | 4 000 | 145 |
| Lozenez | 471 500 | 3 821 | 146 |
| Sofia Village | 410 500 | 1 491 | 8 |
| Manastirski liwadi-Zapad | 408 500 | 3 469 | 53 |
| W.Z. Kinozentara | 383 400 | 2 995 | 9 |
| Dianabad | 377 853 | 3 451 | 53 |
| Iwan Wazow | 377 500 | 4 311 | 10 |
| Center | 364 250 | 3 357 | 575 |
| Goze Deltschew | 350 000 | 3 081 | 28 |
| Krastowa wada | 350 000 | 3 013 | 320 |
| Strelbishte | 350 000 | 3 245 | 31 |
| Simeonowo | 349 213 | 2 773 | 37 |
| Belite brezi | 349 000 | 3 239 | 10 |
| Dragalewzi | 341 708 | 2 732 | 75 |
| W.Z. Amerikanski kolej | 340 000 | 2 694 | 18 |
| Poligona | 332 561 | 2 558 | 98 |
| Hladilnika | 325 000 | 3 111 | 135 |
| Boiana | 324 842 | 2 735 | 241 |
| Lagera | 322 500 | 2 827 | 96 |
| Mladost-1 | 320 000 | 2 875 | 31 |
| Mladost-4 | 315 887 | 2 498 | 165 |
| Kambanite | 312 451 | 2 513 | 59 |
| Manastirski liwadi-Iztok | 305 428 | 2 809 | 699 |
| Bakston | 299 000 | 2 917 | 29 |
| Reduta | 297 000 | 2 923 | 29 |
| 7-mi 11-ti kilometar | 294 435 | 2 168 | 6 |
| Ilinden | 292 045 | 2 800 | 10 |
| Krasno selo | 290 000 | 2 827 | 27 |
| Hipodruma | 284 000 | 3 001 | 14 |
| Witoscha | 283 700 | 2 737 | 345 |
| Borowo | 279 900 | 3 774 | 64 |
| Mladost-2 | 275 000 | 2 500 | 33 |
| Zona B-19 | 270 421 | 2 255 | 22 |
| Drujba-2 | 267 900 | 2 508 | 95 |
| Gorubliane | 267 420 | 2 147 | 27 |
| Poduiane | 266 175 | 2 502 | 12 |
| SPZ Slatina | 263 500 | 2 670 | 14 |
| Suhata reka | 262 500 | 2 673 | 72 |
| Geo Milew | 260 000 | 3 253 | 17 |
| W.Z. Gardowa glawa | 260 000 | 2 168 | 20 |
| Pawlowo | 255 000 | 2 550 | 41 |
| Slawia | 249 929 | 2 022 | 17 |
| Lülin-zentar | 245 800 | 1 954 | 16 |
| Studentski grad | 243 146 | 2 366 | 72 |
| Hadji Dimitar | 240 000 | 2 596 | 81 |
| Banischora | 231 000 | 2 530 | 105 |
| Darweniza | 230 794 | 2 186 | 12 |
| Mladost-3 | 230 000 | 2 794 | 19 |
| Owtscha Kupel 2 | 224 940 | 2 163 | 225 |
| Drujba-1 | 224 699 | 2 263 | 393 |
| Wrabniza-2 | 219 710 | 2 050 | 18 |
| Karpuziza | 219 285 | 2 646 | 18 |
| Serdika | 216 480 | 2 536 | 36 |
| Zona B-5 | 216 250 | 2 553 | 22 |
| Owtscha Kupel 1 | 216 078 | 2 238 | 158 |
| Slatina | 215 000 | 2 654 | 9 |
| Gorna Bania | 212 000 | 2 160 | 25 |
| Lülin-8 | 211 600 | 2 055 | 76 |
| Krasna poliana-2 | 209 557 | 1 947 | 40 |
| Owtscha Kupel | 207 712 | 2 195 | 319 |
| Obelia 1 | 200 616 | 2 014 | 11 |
| Lülin-10 | 200 000 | 2 067 | 56 |
| Sweta Troiza | 197 000 | 2 826 | 13 |
| Lewski-W | 195 000 | 2 242 | 15 |
| Malinowa Dolina | 194 941 | 2 286 | 877 |
| Nadejda 1 | 194 300 | 2 225 | 28 |
| Lülin-5 | 188 677 | 1 745 | 80 |
| Zona B-18 | 185 166 | 2 650 | 9 |
| Lewski | 182 468 | 1 968 | 36 |
| SPZ Moderno Predgradie | 182 464 | 1 602 | 36 |
| Obelia 2 | 180 121 | 1 925 | 94 |
| Nadejda 4 | 180 000 | 2 581 | 17 |
| Obelia | 179 949 | 2 101 | 8 |
| Krasna poliana-3 | 175 000 | 2 688 | 7 |
| Nadejda 3 | 173 096 | 2 000 | 22 |
| Lülin-6 | 171 850 | 1 885 | 35 |
| Lülin-9 | 170 200 | 2 000 | 23 |
| Nadejda 2 | 167 695 | 2 348 | 62 |
| Lülin-2 | 167 300 | 1 899 | 34 |
| Krasna poliana-1 | 164 199 | 2 419 | 10 |
| Razsadnika | 162 000 | 2 656 | 11 |
| Lewski-G | 161 050 | 2 050 | 22 |
| Tolstoy | 156 025 | 2 468 | 14 |
| Lülin-1 | 150 000 | 2 031 | 12 |
| Lülin-3 | 149 000 | 2 546 | 13 |
| Lülin-4 | 147 500 | 2 321 | 12 |
| Moderno Predgradie | 142 636 | 1 815 | 12 |
| Zapaden park | 140 000 | 2 642 | 5 |
| Orlandowzi | 133 700 | 1 633 | 6 |
| Swoboda | 124 320 | 1 923 | 10 |
Kein Stadtteil mit diesem Namen.
Welcher Teil des Wohnungspreises in einem Jahr als Miete zurückkommt. Bruttorendite aus Angebotspreisen, ohne Kosten, keine abgeschlossenen Käufe.
| Viertel/Stadt | Rendite | Amortisation | Miete €/m² | Preis €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Owtscha Kupel | 5,9% | 16,9 J. | 10.70 | 2 195 |
| Pawlowo | 5,6% | 17,9 J. | 12.00 | 2 550 |
| Zona B-5 | 5,5% | 18,2 J. | 11.60 | 2 553 |
| Malinowa Dolina | 5,2% | 19,2 J. | 10.00 | 2 286 |
| Studentski grad | 5,1% | 19,6 J. | 10.00 | 2 366 |
| Mladost-4 | 4,8% | 20,8 J. | 10.00 | 2 498 |
| Dragalewzi | 4,7% | 21,3 J. | 10.80 | 2 732 |
| Drujba-2 | 4,7% | 21,3 J. | 9.90 | 2 508 |
| Krastowa wada | 4,4% | 22,7 J. | 11.00 | 3 013 |
| Manastirski liwadi-Iztok | 4,4% | 22,7 J. | 10.30 | 2 809 |
| Simeonowo | 4,3% | 23,3 J. | 9.90 | 2 773 |
| Owtscha Kupel 2 | 4,2% | 23,8 J. | 7.60 | 2 163 |
| Center | 4,1% | 24,4 J. | 11.40 | 3 357 |
| Dianabad | 4,1% | 24,4 J. | 11.70 | 3 451 |
| Banischora | 4,0% | 25,0 J. | 8.50 | 2 530 |
| Krasno selo | 3,9% | 25,6 J. | 9.20 | 2 827 |
| Boiana | 3,8% | 26,3 J. | 8.60 | 2 734 |
| Witoscha | 3,7% | 27,0 J. | 8.40 | 2 737 |
| Bakston | 3,6% | 27,8 J. | 8.70 | 2 917 |
| Geo Milew | 3,5% | 28,6 J. | 9.40 | 3 253 |
| Lozenez | 3,5% | 28,6 J. | 11.00 | 3 821 |
| Manastirski liwadi-Zapad | 3,5% | 28,6 J. | 10.00 | 3 469 |
| Oborishte | 3,4% | 29,4 J. | 11.30 | 4 000 |
| Iztok | 3,3% | 30,3 J. | 11.20 | 4 032 |
| Strelbishte | 2,8% | 35,7 J. | 7.60 | 3 245 |
| Borowo | 2,6% | 38,5 J. | 8.30 | 3 774 |
Wir zeigen nur Orte mit mindestens 15 Verkaufsinseraten, mindestens 8 Mietinseraten und einer Rendite zwischen 2% und 10%.
Stand 04.10.2026 erfassen wir in Sofia 7.295 aktive Angebote für Wohnungen zum Kauf. Der mediane Angebotspreis liegt bei 257 111 €.
Die Hälfte der Angebote liegt zwischen 189 818 € und 350 001 €. Die günstigsten 10% liegen unter 151 778 €, die teuersten 10% über 497 165 €.
Der mediane Quadratmeterpreis liegt bei 2 557 €.
Das sind Angebotspreise aus Inseraten, keine Preise abgeschlossener Geschäfte. Die Zahl der tatsächlich eingetragenen Verkäufe und Hypotheken zeigen wir weiter unten, nach Daten der Registeragentur.
Die Durchschnitte hier werden von den teuersten Angeboten nach oben gezogen und liegen deshalb über dem Median am Seitenanfang. Sie stammen aus der nächtlichen Auswertung, nicht aus einer Live-Abfrage.
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Sofia liegt bei 298 001 €, ermittelt aus 7.250 aktiven Anzeigen. Datum:
Klicken Sie auf eine Stadt: direkt unter der Karte erscheinen ihre Stadtteile, die Preisentwicklung und wie viele Jahresmieten eine Wohnung dort kostet.
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Der mediane Angebotspreis für Wohnungen in Sofia liegt bei 257 111 €, berechnet aus 7.295 aktiven Angeboten.
Stand 04.10.2026 erfassen wir in Sofia 7.295 aktive Angebote.
Der Median ist der Preis in der Mitte: Die Hälfte der Angebote liegt darunter, die Hälfte darüber. Eine verrutschte Null in einem teuren Inserat verschiebt den Durchschnitt, den Median aber nicht.
Nein. Das sind die Preise, zu denen Immobilien angeboten werden. Tatsächlich eingetragene Verkäufe und Hypotheken zeigen wir gesondert, nach Daten der Registeragentur.
2 713 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Sofia liegt bei 2 713 €/m², berechnet aus 7213 Anzeigen.
1 592 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Plovdiv liegt bei 1 592 €/m², berechnet aus 7486 Anzeigen.
1 973 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Varna liegt bei 1 973 €/m², berechnet aus 5932 Anzeigen.
1 836 €/m²
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Burgas liegt bei 1 836 €/m², berechnet aus 1969 Anzeigen.
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