Realistimo Статистика
Цени на имотите във Варна
Медианни офертни цени, разпределение и квартали във Варна.
ВарнаМедианни цени на апартаменти за продажба в Аспарухово
Това са офертни цени в Realistimo, а не цени по сключени сделки. Как да четем данните
Медианата е цената в средата: половината обяви са под нея, половината — над нея. Една сгрешена нула в скъпа обява мести средната цена, но не мести медианата.
139 000 €
89 000 €
10% от обявите са под тази цена
207 401 €
10% от обявите са над тази цена
Брой обяви в избрания сегмент. Медианата и разпределението се изчисляват от тази извадка; филтрите променят извадката.
288
Дял от обявите в избрания сегмент, които са отбелязани с намаление на цената. Това не е средният размер на отстъпката.
11,8%
34 обяви са свалили цената си
Избери пазар
Къде попада цената
Медиана, четвъртини и крайните десети — по обявена цена и по цена на квадратен метър.
50% от имотите 80% от имотите
Къде попада цената · Как да четем данните
| Показател | Цена (€) | Цена (€/м²) |
|---|---|---|
| Долни 10% (най-евтини) | 89 000 | 1 176 |
| Долна четвърт | 112 499 | 1 355 |
| Медиана | 139 000 | 1 600 |
| Горна четвърт | 165 000 | 1 875 |
| Горни 10% (най-скъпи) | 207 401 | 2 118 |
Медианна цена на апартаменти за продажба по квартали във Варна
| Квартал | Цена (€) | Цена (€/м²) | Обяви |
|---|---|---|---|
| Морска Градина | 350 000 | 2 072 | 5 |
| Общината | 298 500 | 3 571 | 36 |
| Свети Никола | 295 000 | 2 190 | 43 |
| ВИНС - Червен площад | 290 000 | 2 762 | 19 |
| Нептун | 282 000 | 2 712 | 17 |
| Евксиноград | 265 600 | 2 288 | 46 |
| Гръцка махала | 263 000 | 3 456 | 50 |
| Спортна зала | 259 500 | 3 127 | 20 |
| Чаталджа | 258 950 | 2 756 | 36 |
| Център | 254 000 | 2 721 | 263 |
| Чайка | 250 000 | 2 875 | 45 |
| Операта | 248 500 | 2 559 | 14 |
| Базар Левски | 239 000 | 2 789 | 9 |
| Бриз | 230 000 | 2 329 | 306 |
| Свети Константин и Елена | 227 000 | 2 750 | 147 |
| Централна поща | 225 000 | 2 222 | 19 |
| Лятно кино Тракия | 214 900 | 2 329 | 78 |
| Окръжна болница - Генерали | 206 000 | 2 233 | 90 |
| ХЕИ | 193 500 | 2 319 | 12 |
| Зимно кино Тракия | 185 000 | 2 264 | 31 |
| Победа | 180 000 | 2 470 | 89 |
| Цветен квартал | 179 750 | 2 052 | 88 |
| Гранд Мол | 174 950 | 2 304 | 64 |
| Трошево | 173 040 | 2 354 | 165 |
| Акчелар | 171 670 | 2 113 | 47 |
| Сотира | 168 170 | 1 964 | 18 |
| к.к. Чайка | 168 000 | 2 133 | 109 |
| Колхозен пазар | 165 495 | 1 953 | 116 |
| Левски | 165 150 | 2 019 | 251 |
| Траката | 165 000 | 1 714 | 120 |
| Кабакум | 160 400 | 2 109 | 51 |
| Галата | 160 000 | 1 758 | 137 |
| Възраждане 2 | 154 444 | 2 208 | 34 |
| Ален мак | 151 767 | 1 836 | 104 |
| Изгрев | 151 381 | 1 695 | 152 |
| Бизнес хотел | 149 500 | 2 104 | 8 |
| Погреби | 146 000 | 1 717 | 131 |
| Възраждане 3 | 145 000 | 1 830 | 216 |
| Слънчев ден | 145 000 | 1 785 | 77 |
| Манастирски рид | 144 500 | 1 787 | 38 |
| Христо Ботев | 143 000 | 1 741 | 23 |
| Виница | 142 999 | 1 652 | 650 |
| Младост 1 | 139 945 | 1 625 | 304 |
| Аспарухово | 139 000 | 1 600 | 288 |
| Автогара | 129 990 | 2 611 | 19 |
| Младост 2 | 129 950 | 1 970 | 54 |
| Възраждане 1 | 128 506 | 1 793 | 102 |
| ЖП Гара | 125 950 | 2 723 | 6 |
| Зеленика | 125 000 | 2 000 | 11 |
| Конфуто | 124 000 | 2 079 | 9 |
| Възраждане 4 | 118 890 | 1 561 | 95 |
| Кайсиева градина | 118 780 | 1 494 | 451 |
| Пчелина | 116 000 | 1 700 | 139 |
| Промишлена зона - Север | 106 900 | 1 513 | 5 |
| Владиславово | 103 131 | 1 454 | 640 |
Няма квартал с това име.
Доходност от наем по квартали · Варна
Каква част от цената на апартамент се връща за година като наем. Брутна доходност от обявени цени, без разходи и без реални сделки.
| Кв./Град | Доходност | Изплащане | Наем €/м² | Цена €/м² |
|---|---|---|---|---|
| Младост 1 | 6,6% | 15,2 г. | 8.90 | 1 625 |
| Кайсиева градина | 6,3% | 15,9 г. | 7.80 | 1 494 |
| Траката | 6,1% | 16,4 г. | 8.70 | 1 714 |
| Изгрев | 5,9% | 16,9 г. | 8.30 | 1 695 |
| Аспарухово | 5,8% | 17,2 г. | 7.80 | 1 600 |
| Владиславово | 5,7% | 17,5 г. | 6.90 | 1 454 |
| Пчелина | 5,6% | 17,9 г. | 7.90 | 1 700 |
| Галата | 5,5% | 18,2 г. | 8.10 | 1 758 |
| Кабакум | 5,5% | 18,2 г. | 9.60 | 2 109 |
| Ален мак | 5,4% | 18,5 г. | 8.30 | 1 836 |
| Възраждане 3 | 5,4% | 18,5 г. | 8.20 | 1 830 |
| Виница | 5,2% | 19,2 г. | 7.20 | 1 651 |
| к.к. Чайка | 5,0% | 20,0 г. | 8.90 | 2 133 |
| Възраждане 1 | 4,9% | 20,4 г. | 7.30 | 1 793 |
| Свети Константин и Елена | 4,9% | 20,4 г. | 11.20 | 2 750 |
| Левски | 4,8% | 20,8 г. | 8.00 | 2 019 |
| Погреби | 4,8% | 20,8 г. | 6.90 | 1 717 |
| Централна поща | 4,8% | 20,8 г. | 8.90 | 2 222 |
| Бриз | 4,7% | 21,3 г. | 9.10 | 2 329 |
| Колхозен пазар | 4,7% | 21,3 г. | 7.70 | 1 953 |
| Победа | 4,6% | 21,7 г. | 9.50 | 2 470 |
| Гранд Мол | 4,5% | 22,2 г. | 8.70 | 2 304 |
| Младост 2 | 4,5% | 22,2 г. | 7.40 | 1 970 |
| Окръжна болница - Генерали | 4,5% | 22,2 г. | 8.40 | 2 233 |
| Евксиноград | 4,2% | 23,8 г. | 8.10 | 2 288 |
| Цветен квартал | 4,2% | 23,8 г. | 7.10 | 2 052 |
| Трошево | 4,1% | 24,4 г. | 8.00 | 2 354 |
| Център | 4,1% | 24,4 г. | 9.20 | 2 721 |
| Възраждане 2 | 4,0% | 25,0 г. | 7.30 | 2 208 |
| Лятно кино Тракия | 4,0% | 25,0 г. | 7.70 | 2 329 |
| ВИНС - Червен площад | 3,9% | 25,6 г. | 9.00 | 2 762 |
| Чайка | 3,8% | 26,3 г. | 9.00 | 2 875 |
| Зимно кино Тракия | 3,7% | 27,0 г. | 7.00 | 2 264 |
| Гръцка махала | 3,6% | 27,8 г. | 10.50 | 3 456 |
| Чаталджа | 3,6% | 27,8 г. | 8.30 | 2 756 |
| Автогара | 3,4% | 29,4 г. | 7.50 | 2 611 |
| Нептун | 3,3% | 30,3 г. | 7.40 | 2 712 |
| Общината | 3,0% | 33,3 г. | 9.00 | 3 571 |
| Спортна зала | 2,9% | 34,5 г. | 7.50 | 3 127 |
Показваме само места с поне 15 обяви за продажба, поне 8 за наем и доходност между 2% и 10%.
Какво показват числата
Към 02.11.2026 в Аспарухово следим 288 активни обяви за апартаменти за продажба. Медианната обявена цена е 139 000 €.
Половината обяви са между 112 499 € и 165 000 €. Най-достъпните 10% са под 89 000 €, а най-скъпите 10% надхвърлят 207 401 €.
Медианната цена на квадратен метър е 1 600 €.
Това са офертни цени от обявите, а не цени по сключени сделки. Броят на реално вписаните продажби и ипотеки показваме по-долу, по данни на Агенцията по вписванията.
Средни цени по тип имот във Варна
Средните тук се влияят от най-скъпите обяви, затова стоят по-високо от медианата горе. Идват от нощното изчисление, не се смятат в момента.
Средната цена на апартамент във Варна е 171 959 €, изчислена от 6 054 активни обяви. Дата:
Избери град от картата
Кликни върху град и точно под картата ще видиш кварталите му, как се е движила цената и за колко години наем се изплаща имот там.
Как се е движила цената
Статистики по град и тип имот
Кликни върху пръстен, за да го отвориш, и в центъра, за да се върнеш назад.
Колко апартамента има във Варна?
Кадастърът брои апартаментите и къщите в самия град, а НСИ брои всички жилища в областта, затова двете числа се различават.
182 815
Кадастър (АГКК), към 29.10.2026
32 856
Кадастър (АГКК), към 29.10.2026
292 433
НСИ, област Варна
289 066
НСИ, област Варна
3 380
Нови жилища, III.2025 – II.2026 · НСИ, област Варна
Източници: кадастър, отворени данни на АГКК · НСИ, жилищен фонд · НСИ, започнато строителство на нови сгради
Как да четем данните
Това са офертни цени в Realistimo, а не цени по сключени сделки.
Защо показвате медиана, а не средна цена?
Медианата е цената в средата: половината обяви са под нея, половината — над нея. Една сгрешена нула в скъпа обява мести средната цена, но не мести медианата.
Брой обяви в избрания сегмент. Медианата и разпределението се изчисляват от тази извадка; филтрите променят извадката.
Защо средната цена и медианата се различават?
Картата, историята и числата за цитиране използват средни офертни цени от публикувани статистически снимки. Медианата и разпределението по-горе се изчисляват от текущата извадка. Средната цена се влияе повече от много скъпите имоти. Сравнявайте един и същ показател, тип имот, период и район.
Статистическа снимка към:
Сделки
Броят вписани продажби и ипотеки идва от Агенцията по вписванията за избраното тримесечие. Службата по вписванията може да обслужва и населени места извън града. Тези числа не показват продажни цени и не са извадката от обяви на Realistimo.
Агенция по вписваниятаКакво покриват данните?
Извадката обхваща обяви в Realistimo, не целия пазар. Броят обяви не означава брой уникални имоти или сключени сделки. Промяна в състава на обявите може да промени показателите. Малките извадки и липсващите данни изискват внимание; липсваща стойност не означава нула.
Често задавани въпроси
Каква е медианната цена на апартаменти в Аспарухово?
Медианната обявена цена на апартаменти в Аспарухово е 139 000 €, изчислена по 288 активни обяви.
Колко активни обяви има в Аспарухово?
Към 02.11.2026 следим 288 активни обяви в Аспарухово.
Колко апартамента има във Варна?
По данни от кадастъра към 29.10.2026 г. във Варна има 182 815 апартамента и 32 856 еднофамилни къщи. Според НСИ към 31.12.2025 г. жилищата в област Варна са 292 433.
Защо показвате медиана, а не средна цена?
Медианата е цената в средата: половината обяви са под нея, половината — над нея. Една сгрешена нула в скъпа обява мести средната цена, но не мести медианата.
Това цени по сключени сделки ли са?
Не. Това са цените, на които имотите се предлагат. Реално вписаните продажби и ипотеки показваме отделно, по данни на Агенцията по вписванията.
Числа за цитиране
Медиана
2 569 €/кв.м
Средна
2 702 €/кв.м
Медианната цена на апартамент в София е 2 569 €/кв.м, изчислена от 7346 обяви. Средната цена на апартамент в София е 2 702 €/кв.м, изчислена от 7155 обяви.
Медиана
1 486 €/кв.м
Средна
1 596 €/кв.м
Медианната цена на апартамент в Пловдив е 1 486 €/кв.м, изчислена от 7522 обяви. Средната цена на апартамент в Пловдив е 1 596 €/кв.м, изчислена от 7472 обяви.
Медиана
1 830 €/кв.м
Средна
1 975 €/кв.м
Медианната цена на апартамент във Варна е 1 830 €/кв.м, изчислена от 6118 обяви. Средната цена на апартамент във Варна е 1 975 €/кв.м, изчислена от 6074 обяви.
Медиана
1 801 €/кв.м
Средна
1 846 €/кв.м
Медианната цена на апартамент в Бургас е 1 801 €/кв.м, изчислена от 1913 обяви. Средната цена на апартамент в Бургас е 1 846 €/кв.м, изчислена от 1898 обяви.
