House for Sale 9-ti kvartal, Pleven

🏡 Луксозна къща-близнак в сърцето на Плевен – ул. „Драва“ 29А

🔖 Без комисионна от купувача!

📍 Локация: 9-ти квартал / Червен квартал/, на 10 минути от центъра на града. Между парк „Кайлъка“ и парк „Скобелев“ – в зона с чист въздух, тишина, спокойствие и панорамни гледки

📐 Разпределение и площи

Обща РЗП: 410 кв. м
Двор: 161 кв. м (идеална част от 644 кв. м)
Изложение: Изток – Запад
Гараж: Двоен (39 кв. м) + 5 кв. м. склад
Общо етажи: 5 (включително сутерен и мансарда)
🔹 Сутерен (-2,70 м):

Просторно барбекю (94 кв. м) с озеленен двор и възможност за самостоятелен апартамент с отделен вход.

🔹 Партер:

Двоен гараж с автоматични врати и топлоизолация.

🔹 1-ви етаж (105 кв. м):

Представително антре, кабинет, санитарен възел, кухня с трапезария и хол с френски прозорци и панорамна тераса 12 кв. м.

🔹 2-ри етаж (85 кв. м):

Родителска спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник, две детски стаи със споделена баня с вана, перално помещение и тераси.

🔹 3-ти етаж (69 кв. м):

Гостна спалня със санитарен възел и възможност за още 2 стаи или кухня с трапезария.

🌱 100% Енергийна независимост и комфорт

✔️ фотоволтаична централа – 16.5 kW, договор с преференциална цена 88,45 ЕВРО/МВ без ДДС до 2036 г. с годишна доходност от около 2200 евро. до 2500 евро.

✔️ ВТОРА Фотоволтаична система + батерии – 10 kW панели и 15 kWh батерии

✔️ СОБСТВЕН сондаж (2023) – дълбочина 61 м, директно свързан към дома

✔️ Система за омекотяване и пречистване на водата

✔️ Подово отопление (всички етажи) – котли Viessmann (газ) и Ecoterm (ел. )

✔️ Камина с въздуховоди + климатици за охлаждане

✔️ Система за видеонаблюдение, оптичен интернет и домофон

✔️ Автоматизирано напояване на зелените площи

🛋️ Мебели и материали от висок клас

Конструкция: Стоманобетон с тухли Wienerberger
Изолация: 15–20 см по всички фасади, тавани и покрив
Дограма: ETEM алуминий, троен стъклопакет
Врати: Porta Doors (Полша)
Интериор: Мебели по поръчка и цялостно обзавеждане включено в цената
💶 Цена: 599 990 EUR

🔑 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОГОВАРЯНЕ!!!!. Продавачът би желал да остане като наемател до 2029 година – идеално при инвестиционна покупка!

🌍 Разгледай имота онлайн

📸 360° разходка: https://kuula. co/share/collection/71yqr?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

📷 Фотоалбум: https://photos. app. goo. gl/wCqjiQyWVqQnr5oY9

📩 Свържи се с нас за допълнителна информация, оглед и пълна техническа документация!

📌 Оферта № ЕА18209 View translated description