Апартамент за продажба от собственик Младост 1, Варна

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!
Частично обзаведен 3-стаен след основен ремонт (2026 г. ), кв. Младост-1
Адрес: гр. Варна, кв. Младост, бл.107, вх.7а, ет.2, ап.3
Конструкция на сградата: Железобетонна, тухлена зидария;
Етажност: етаж втори от седем, две жилища на етаж, 14 жилища в сградата.
Въвеждане в експлоатация: 1990 г.
Стълбищна клетка: мозайка; Решение на ОС на ЕС – м. ___, 2026 г. за подмяна на съществуващата дървена дограма с ПВЦ, - пролет 2027 г. Вноската на продавача на жилището е изплатена.
Площ: апартамент 73,70 кв. м. , таванско пом. 6,70 кв. м. , избено пом. 5,46 кв. м. , ид. части: 14,04 кв. м. Обща площ: 99,90 кв. м.
Разположение: Изток-Запад.
Разпределение на жилището: три стаи (две спални и дневен тракт), баня, отделно тоалет; Ориентация на стаите:
- Изток: дневен тракт с балкон,
- Запад: двете спални с отделни балкони; размери балкон гол. спалня –3,80м/1,40м (възм. за патио);
Отопление: - от ТЕЦ, с хоризонтална тръбна система и изнесен топломер на стълбищната площадка (2022 г. ); Климатици: 2026 г. („Daikin”); Жилището е изключително топло – без калканни стени.
Основен ремонт (2025-2026 г. ): Дограма: нова; Баня: пълно обновяване с ново оборудване; Климатици: в трите стаи монтирани „Daikin“, Водомери: - за студена и топла вода с дистанционно отчитане; Кухня: нова с нови уреди (без хладилника, който е в отлично състояние и е с два компресора); Мебели: в дневния тракт и в едната спалня („Ikea“) - нови. Втората спалня – необзаведена. Документите на обзавеждането са организирана в папки (всички гаранц. карти-налични). Паркет: във всички стаи - буков, изциклен и лакиран, резервен: около 1 кв. м. Гранитогрес: в двете санитарни помешения, коридора и трите балкона. Врати: Входни (2) – блиндирана и втора стандартна; Интериорни: оригинални от строителството на сградата, боядисани с авто-емайл лак. Завеси: нови във всички стаи; Осветителни тела: нови; Забележка: Наличната инфраструктура на жилището позволява голямата спалня (необзаведена) да се преустрои в голям дневен тракт, а настоящия такъв да се използва като втора спалня и отделно сервизно помещение (килер);
Документи: пълен пакет изрядни документи, готови за бързо изповядване на сделката (включително за купувачи с ипотечен кредит):
1. НА за собственост: м. март 1992 г. ;
2. Скица от АГКК;
3. Проектантска таблица с площообразуването на сградата (вкл. идеалните части);
4. Проект на разпределението на втория и избения етаж на сградата (заверено ксерокопие от кметство „Младост“ на оригиналния проект разпечатан на хелиограф);
5. Данъчна оценка
Екстериор:
- от Изток: малка паркова зона с големи дървета и осветена детска площадка;
- от Запад: озеленен участък с големи дървета, осигуряващи шарена сянка на голямата спалня през летния сезон;
Паркоместа: безплатни общински паркоместа;
Търговска, транспортна и образователна инфраструктура:
- Търговски център (2) - 300 м. ; Мебелна палата – 400 м; Мол "Делта планет"-400 м; Автомивки (2) – 400 м;
- Спирка на градския транспорт – 100 м.
- Детска градина с яслена група –300 м. ;
- Основно училище и средна професионална гимназия - 300 м. ;
- Втора детска градина - 500 м. ;
Паркова среда:
- парк „Младост-1“ с кафе-ресторант „Маестро“ - 300 м;
- парк-музей „Вл. Варненчик“-400 м
Достъпа до посочените обекти, с изкл. на парк „Вл. Варненчик“, се осъществява без пресичане на главен път.
Жилището е готово за незабавно нанасяне.
Важно!
1. ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА БЕЗ ПОСРЕДНИК. Моля агенции да не копират обявата. Огледи с брокери се извършват САМО ако имат конкретен купувач и не дължа комисионна.
2. Огледи само: понеделник-петък: 10.00-10.30 и 17.30-18.00 след предварителна уговорка;.