Търгове и публични продажби на имоти

Частният съдебен изпълнител продава имот на длъжник по реда на Гражданския процесуален кодекс (ГПК). Държавните продавачи — областни администрации, АППК, Българската банка за развитие, държавни болници и дружества — продават свои имоти на търг по собствени правила, описани в обявлението.

Началната цена е най-ниската, от която започва наддаването. При ЧСИ предложенията се подават писмено в запечатан плик, а след отварянето им присъстващите могат да продължат с устно наддаване (чл. 492 ГПК). При държавните търгове стъпката на наддаване е в обявлението и я показваме, когато е посочена.

Да. При ЧСИ задатъкът е 10% от началната цена и се внася по сметката на съдебния изпълнител (чл. 489, ал. 1 ГПК). При държавните търгове размерът на депозита и сметката са в обявлението.

Прочетете обявлението и документите към него. При ЧСИ наддавателното предложение се подава в районния съд в срока на проданта, заедно с документа за внесения задатък. При електронен търг регистрацията и документите се подават на платформата на продавача до крайния срок за документи.

При ЧСИ купувачът внася предложената цена в едноседмичен срок след проданта (чл. 492, ал. 3 ГПК) и придобива имота от влизането в сила на постановлението за възлагане (чл. 496 ГПК). Ако в имота живеят хора, въводът във владение е отделна процедура. При държавните търгове собствеността се прехвърля с договор по реда в обявлението.

Местен данък при придобиване, чийто размер определя общината, и такса за вписване в Имотния регистър. При ЧСИ се дължат и такси по тарифата към Закона за частните съдебни изпълнители. Когато продавачът посочва цената без ДДС, отбелязваме го и при нас; дали се дължи ДДС, зависи от имота.

Показваме датата на търга, ако продавачът я е определил; ако не е — крайния срок за документи, а ако и такъв няма — датата, до която процедурата е валидна. След нея обявата се сваля от сайта.

Не. Реалистимо препубликува обявлението и дава връзка към оригинала. Условията, документите и наддаването са при продавача. Ако нещо в оригинала се различава от нашата обява, важи оригиналът.