Πλειστηριασμοί και δημόσιες πωλήσεις ακινήτων

Ο ιδιώτης δικαστικός επιμελητής πουλά ακίνητο οφειλέτη σύμφωνα με τον βουλγαρικό Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ). Οι κρατικοί πωλητές, όπως περιφερειακές διοικήσεις, ο Οργανισμός Ιδιωτικοποιήσεων, η Βουλγαρική Αναπτυξιακή Τράπεζα, κρατικά νοσοκομεία και εταιρείες, πλειστηριάζουν δικά τους ακίνητα με δικούς τους κανόνες, που αναφέρονται στην ανακοίνωση.

Η τιμή εκκίνησης είναι η χαμηλότερη τιμή από την οποία ξεκινούν οι προσφορές. Στον αναγκαστικό πλειστηριασμό οι προσφορές υποβάλλονται γραπτώς σε σφραγισμένο φάκελο και, μόλις ανοιχτούν, οι παρόντες μπορούν να συνεχίσουν προφορικά (άρθρο 492 ΚΠολΔ). Στους κρατικούς πλειστηριασμούς το βήμα προσφοράς αναφέρεται στην ανακοίνωση και το δείχνουμε όταν δίνεται.

Ναι. Στον αναγκαστικό πλειστηριασμό η εγγύηση είναι 10% της τιμής εκκίνησης και καταβάλλεται στον λογαριασμό του δικαστικού επιμελητή (άρθρο 489 παρ. 1 ΚΠολΔ). Στους κρατικούς πλειστηριασμούς το ποσό και ο λογαριασμός αναφέρονται στην ανακοίνωση.

Διαβάστε την ανακοίνωση και τα έγγραφά της. Στον αναγκαστικό πλειστηριασμό η προσφορά κατατίθεται στο περιφερειακό δικαστήριο μέσα στην προθεσμία της πώλησης, μαζί με την απόδειξη της εγγύησης. Στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό η εγγραφή και τα έγγραφα υποβάλλονται στην πλατφόρμα του πωλητή έως την προθεσμία για τα έγγραφα.

Στον αναγκαστικό πλειστηριασμό ο αγοραστής καταβάλλει την τιμή που προσέφερε μέσα σε μία εβδομάδα από τον πλειστηριασμό (άρθρο 492 παρ. 3 ΚΠολΔ) και αποκτά το ακίνητο όταν η πράξη κατακύρωσης γίνει οριστική (άρθρο 496 ΚΠολΔ). Αν στο ακίνητο ζουν ακόμη άνθρωποι, η εγκατάσταση στη νομή είναι χωριστή διαδικασία. Στους κρατικούς πλειστηριασμούς η κυριότητα μεταβιβάζεται με σύμβαση, όπως ορίζει η ανακοίνωση.

Τον τοπικό φόρο απόκτησης ακινήτου, το ύψος του οποίου ορίζει κάθε δήμος, και το τέλος εγγραφής στο Κτηματολόγιο. Στον αναγκαστικό πλειστηριασμό οφείλονται και αμοιβές σύμφωνα με το τιμολόγιο του νόμου για τους ιδιώτες δικαστικούς επιμελητές. Όταν ο πωλητής δίνει την τιμή χωρίς ΦΠΑ, το αναφέρουμε κι εμείς· αν οφείλεται ΦΠΑ εξαρτάται από το ακίνητο.

Δείχνουμε την ημερομηνία του πλειστηριασμού, αν την έχει ορίσει ο πωλητής· αλλιώς την προθεσμία για τα έγγραφα και, αν δεν υπάρχει ούτε αυτή, την ημερομηνία μέχρι την οποία ισχύει η διαδικασία. Μετά από αυτήν η αγγελία αφαιρείται.

Όχι. Το Realistimo αναδημοσιεύει την ανακοίνωση και παραπέμπει στο πρωτότυπο. Οι όροι, τα έγγραφα και οι προσφορές είναι στον πωλητή. Όπου το πρωτότυπο διαφέρει από την αγγελία μας, ισχύει το πρωτότυπο.