Торги та публічний продаж нерухомості

Приватний судовий виконавець продає майно боржника за Цивільним процесуальним кодексом Болгарії (ЦПК). Державні продавці — обласні адміністрації, Агенція з приватизації, Болгарський банк розвитку, державні лікарні та компанії — продають власну нерухомість на торгах за своїми правилами, викладеними в оголошенні.

Початкова ціна — найнижча, з якої починаються торги. Під час продажу через судового виконавця пропозиції подають письмово в запечатаному конверті, а після їх розкриття присутні можуть продовжити торги усно (ст. 492 ЦПК). На державних торгах крок зазначено в оголошенні, і ми показуємо його, коли він є.

Так. Під час продажу через судового виконавця завдаток становить 10% початкової ціни і вноситься на рахунок судового виконавця (ст. 489, ч. 1 ЦПК). На державних торгах розмір завдатку та рахунок зазначено в оголошенні.

Прочитайте оголошення та документи до нього. Під час продажу через судового виконавця пропозицію подають до районного суду в строк продажу разом із документом про внесений завдаток. На електронних торгах реєстрація і документи подаються на платформі продавця до кінцевого строку для документів.

Під час продажу через судового виконавця покупець вносить запропоновану ціну протягом тижня після торгів (ст. 492, ч. 3 ЦПК) і набуває нерухомість з набранням чинності постановою про присудження (ст. 496 ЦПК). Якщо в нерухомості ще живуть люди, введення у володіння — окрема процедура. На державних торгах право власності переходить за договором у порядку, викладеному в оголошенні.

Місцевий податок на набуття нерухомості, розмір якого встановлює кожна громада, і збір за внесення до Реєстру нерухомості. Під час продажу через судового виконавця додаються збори за тарифом до Закону про приватних судових виконавців. Якщо продавець зазначає ціну без ПДВ, ми показуємо це теж; чи сплачується ПДВ, залежить від об’єкта.

Ми показуємо дату торгів, якщо продавець її призначив; якщо ні — кінцевий строк для документів, а якщо немає й його — дату, до якої процедура чинна. Після цієї дати оголошення знімають.

Ні. Realistimo повторно публікує оголошення і дає посилання на оригінал. Умови, документи й торги — у продавця. Якщо оригінал відрізняється від нашого оголошення, чинним є оригінал.