Ділянка під забудову на продаж Промішлена зона Іліянці, Софія

Підтверджено 13 днів тому

Ексклюзивна пропозиція

Факти та деталі

Асфальтована дорога до об’єкта

Електрика поруч із ділянкою

Немає питної води на ділянці

Опис об’єкта

Змінити мову: BG EN RU TR DE RO GR

📌 Ділянка виходить на Північну швидкісну автомагістраль, що забезпечує швидке та зручне сполучення через автомагістраль Європа та автомагістраль Хемус з різними частинами Болгарії, а також з міжнародною мережею доріг Європи.

Вул. «Софійська кільцева дорога»,
Залізнична станція Іліянці,
Аеропорт Софії - 7 хв.,
Бульвар «Цариградське шосе» - 12 хв.,
Центр - 20 хв.

🏗️ Згідно з Генеральним планувальним регламентом міста Софія, ділянка потрапляє до зони Smf2 - Змішана багатофункціональна зона переважно для приміської зони, з вимогами щодо обмеження навантаження на навколишнє середовище. 50% зеленої зони займає висока деревна рослинність.
✅ УПІ XII - 502.862, 502.1998,522.863, район згідно з положенням 2,
Зона ПРЗ ТА ІПР М. 'ПЗ ІЛІАНЦІ-ІЗТОК' Призначення: ДЛЯ БЕЗШКІДЛИВИХ ВИРОБНИЦТВ ТА ОО Тип: Приватна власність, Рішення 212 ЗА ПРОТОКОЛОМ 32/22.04.2021 Софійської муніципальної
РАДИ
✅ Площа УПІ = 2520 кв. м.
📌 Макс. Кінт = 1,2 /коефіцієнт інтенсивності забудови/
📌 максимально допустима загальна площа = 3024 кв. м.
📌 Макс. щільність забудови - 60% = 1512 кв. м.
📌 Мін. зелена зона - 30% = 756 кв. м.
Макс. висота карниза 10 м.
Забудована площа = 700 кв. м. згідно із затвердженим Планом забудови