Участок под строительство Продается Промишлена зона Илиянци, София

📌 Имотът е с лице на Северна скоростна тангента, осигурявайки бърза и удобена връзка през Автомагистрала Европа и Автомагистрала Хемус до различни части както на Българаия, така и изкод към международната пътна мрежана Европа.
ул. 'Софийски околовръстен път',
ЖП Спирка Илиянци,
Летище София - 7 мин. ,
бул. 'Цариградско шосе'- 12 мин. ,
Център - 20 мин.
🏗️ Съгласно ОУП на гр. София парцелът попада в зона Смф2 - Смесена многофункционална зона предимно за околоградския район, с изисквания за ограничаване натоварването на средата. 50 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
✅ УПИ XII - 502.862, 502.1998,522.863, квартал по регулация 2,
Местност ПРЗ И ИПР НА М. 'ПЗ ИЛИЯНЦИ-ИЗТОК' Предназначение: ЗА БЕЗВРЕДНИ ПРОИЗВОДСТВА И ОО Вид: Частна собственост, Решение 212 ПО ПРОТОКОЛ 32/22.04.2021 г. от СТОЛИЧЕН ОБЩИНСКИ
СЪВЕТ
✅ Площ на УПИ=2520кв. м.
📌 Макс. Кинт= 1,2 /коефициент на интензивност на застрояването/
📌 максимално допустимо РЗП = 3024кв. м.
📌 Макс. плътност на застрояване - 60 % = 1512кв. м.
📌 Мин. озеленена площ - 30% =756кв. м.
Макс. кота корниз 10м.
Застроена площ = 700кв. м. по одобрения План за застрояване Посмотреть переведённое описание