İnşaat arsası Satılık Izgrev, Burgas
Gerçekler ve ayrıntılar
❗Yaklaşık 30 dekar büyüklüğünde, düzenlenmiş arsa satılıktır. Arsa, Burgas-Sofya ana yolu (I-6 karayolu) üzerinde, ikinci Lukoil benzin istasyonundan sonra stratejik bir konumda yer almaktadır. Mülk, Burgas şehrinin Valchi Vrah (eski adıyla Kurt Tepe) bölgesinde bulunmaktadır.
Mülk, Güneydoğu Bulgaristan'ın en işlek ulaşım koridorlarından birine doğrudan görünürlük ve mükemmel bir konumdadır; yıl boyunca yoğun otomobil ve ağır vasıta trafiği mevcuttur. Yakınlarda ulaşım olanakları bulunmaktadır.
📌 Temel Parametreler:
• Arsa Alanı – 30.000 m²
• Birinci sınıf ana yol üzerinde 126 m cephe
• Gelişim göstergeleri: yoğunluk %60-80, yükseklik 10 m'ye kadar
• Doğrudan erişim imkanı
• Perakende parkı, büyük mağaza perakendeciliği, lojistik perakendeciliği, showroom ve ticari geliştirme için uygundur
• Her iki yönden de mükemmel görünürlük
• TIR erişimi ve geniş otopark alanı imkanı
📌 Trafik ve Konum Avantajları:
• Ortalama günlük araç trafiği: yaklaşık 18.000 – 32.000 araç/24 saat
• Güney Karadeniz kıyılarına yoğun mevsimsel turist akışı
• Ağır yük taşımacılığının yüksek payı
• Sofya – Burgas arasında sürekli transit akışı
• Trakya Otoyolu, Burgas Sanayi Bölgesi ve Burgas Limanı'na hızlı bağlantı
📌 Gayrimenkul şunlar için uygundur:
• Perakende Parkı
• Hipermarket
• Kendin Yap / Ev Geliştirme Merkezi • Mobilya Perakendeciliği
• Otomotiv Perakendeciliği
• Lojistik ve Ticaret Merkezi
• Araçla Geçişli Ticari Konseptler
Bölgesel bir ticaret merkezi ve uzun vadeli yatırım değeri potansiyeline sahip konum.
Sunulan fiyata KDV dahil değildir.
Ek sorular, yerinde incelemeler ve bu yatırım arsası hakkında detaylı bilgi için lütfen belirtilen telefon numarasından bizimle iletişime geçin.
Ek bilgi
İşleminizde güvenlik
Bulgarların gayrimenkul sahibiliğe çok değer verdiğini biliyoruz ve onlarla yaptıkları her işlemin önemini anlıyoruz. Bu nedenle çalışmalarımız, mülk satın alırken yüksek düzeyde güvenlikle birlikte kaliteli bir hizmet sunmaya yöneliktir.
Yavlena, becerileri ve uzmanlık eğitimi sayesinde her işlemin özel gereksinimlerini karşılayabilecek profesyonelleri istihdam etmektedir. Bir alım-satım işleminin doğru yönetilmesi, çoğu zaman hafife alınan önemli bir süreçtir ve konuya ilişkin derinlemesine bilgi, kritik durumlarda kendini gösterir.
Gayrimenkul satın alma sürecinde emlakçınızdan neler bekleyebilirsiniz?
📌 Mülkünüzün gelecekteki satın alımına ilişkin ilk istişare;
📌 Aradığınız mülkün parametrelerini detaylandırmak, gereksinimleri önceliklendirmek ve olası uzlaşmaları belirtmek;
📌 Piyasayı araştırıp kriterlerinize uygun mülkler sunmak;
📌 İlgilendiğiniz gayrimenkullerin incelemeleri;
📌 Gayrimenkul seçiminizle ilgili danışmanlık;
📌Satın alma sürecinin netleştirilmesi ve yapılacak çalışmaların belirtilmesi;
📌 Satın almak için seçtiğiniz mülke ilişkin belgelerin toplanması, mülkiyet doğrulaması;
📌Bir işlem için gerekli olan belgelerin toplanması;
📌 Bir kredi kurumuyla şartların seçilmesi ve müzakere edilmesi konusunda danışma ve yardım;
📌 Mülk sahibi ile görüşmelerin koordinasyonu, depozito müzakeresi;
📌 Pazarlıkların yürütülmesi, fiyat ve işlemin diğer kritik şartlarının müzakere edilmesi;
📌Ön sözleşme hazırlanması;
📌 Bir işlemin noter onayı için Yavlena'nın avukatının yardımıyla belgelerin hazırlanması;
📌 İşlemin noter onayının koordinasyonu ve işlemin komisyoncunuzun varlığı;
📌 Mülkün mülkiyetinin devri konusunda yardım.
❗Yavlena tüm alım satım sürecini koordine eder, hukuki ve belgesel destek sağlar.
Stefka Tomova
Itibaren: Iavlena - Burgas, Nesebar, Pomorie , Carevo +359 888 403 249 göstermek / Viber +359 889 118 080 göstermek / Viber
