Парцел за строителство за Продажба Пети километър, Бургас

ПАРЦЕЛ С ЛИЦЕ НА ДВЕ УЛИЦИ И СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ!
📍 Местоположение:
Поземлен имот, разположен в землището на гр. Бургас, местност Чернозема, в близост до пътен възел „Бургас - Айтос“, при изхода за кв. Ветрен и автомагистрала „Тракия“.
Имотът попада в територия, обхваната от Общия устройствен план (ОУП) на гр. Бургас - зона с потенциал за развитие на производствени, складови и логистични дейности.
🧭 Основни параметри:
Площ: 11120кв. м; Терен: равен
Лице на първа улица: 85м; Лице на втора улица: 112м
Статут: земеделска; Категория земя: 3
Достъп: асфалтов път от две страни
Ток и вода: от уличната мрежа
🏗️ Устройствени показатели (според ОУП на гр. Бургас):
Зона по ОУП: Смф
Предназначение: смесена многофункционална зона - подходящ за логистична база, склад, производствена или търговска дейност
Плътност на застрояване: 60%
Кинт: до 2.5
Озеленяване: минимум 30%
Максимална височина: 15м
⚙️ Предимства на имота:
Две лица на улици - възможност за отделен вход и изход, подходящо за логистика или търговски обект
Отлична видимост и достъп от новия пътен възел
Равен терен с правилна форма, лесен за проектиране и застрояване
Комуникации в близост - електричество, вода, достъп до асфалтов път
Район с висок потенциал за развитие и нарастваща инвестиционна активност