Baugrundstück Immobilienverkauf Peti kilometar, Burgas

Bestätigt vor 80 Tagen

Fakten und Details

Asphaltstraße zum Grundstück

Strom liegt am Objekt bzw. in der Nähe an

Trinkwasser am Objekt bzw. in der Nähe vorhanden

Immobilienbeschreibung

Sprache ändern: BG EN RU TR RO GR UK

ПАРЦЕЛ С ЛИЦЕ НА ДВЕ УЛИЦИ И СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ!
📍 Местоположение:
Поземлен имот, разположен в землището на гр. Бургас, местност Чернозема, в близост до пътен възел „Бургас - Айтос“, при изхода за кв. Ветрен и автомагистрала „Тракия“.
Имотът попада в територия, обхваната от Общия устройствен план (ОУП) на гр. Бургас - зона с потенциал за развитие на производствени, складови и логистични дейности.
🧭 Основни параметри:
Площ: 11120кв. м; Терен: равен
Лице на първа улица: 85м; Лице на втора улица: 112м
Статут: земеделска; Категория земя: 3
Достъп: асфалтов път от две страни
Ток и вода: от уличната мрежа
🏗️ Устройствени показатели (според ОУП на гр. Бургас):
Зона по ОУП: Смф
Предназначение: смесена многофункционална зона - подходящ за логистична база, склад, производствена или търговска дейност
Плътност на застрояване: 60%
Кинт: до 2.5
Озеленяване: минимум 30%
Максимална височина: 15м
⚙️ Предимства на имота:
Две лица на улици - възможност за отделен вход и изход, подходящо за логистика или търговски обект
Отлична видимост и достъп от новия пътен възел
Равен терен с правилна форма, лесен за проектиране и застрояване
Комуникации в близост - електричество, вода, достъп до асфалтов път
Район с висок потенциал за развитие и нарастваща инвестиционна активност Übersetzte Beschreibung anzeigen