For Construction for Sale Vrazhdebna, Sofia

УПИ 833 кв. м за склад, производство или шоурум до Орбико и CTPark Sofia East - на 300 м от Северната тангента.

Продавам урегулиран поземлен имот в утвърдената логистична зона между бул. Ботевградско шосе, Околовръстния път и Челопешко шосе - м. „Голямата локва - Търговски парк София“, кв. Враждебна, район Кремиковци. Непосредствено до имота са логистичният център на Орбико България, CTPark Sofia East и новите складови бази в района.

Имотът: поземлен имот с идентификатор 68134.8600.1337, площ 833 кв. м по кадастралната карта, идентичен с УПИ VII-118003 от кв. 13, отреден „за производство и обществено обслужване“. Урбанизирана територия, начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“. Почти квадратна форма (около 29 x 29 м), с лице на улица по регулационния план от юг.

Застрояване: устройствена зона Пс (смесена производствена) по ОУП на София - плътност до 55 % (застроена площ до около 458 кв. м), Кинт до 1,5 (разгъната застроена площ до около 1 250 кв. м), озеленяване мин. 30 %. Допускат се производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради - подходящ за склад с офис, малко производство, шоурум, сервиз, дистрибуторска база или офис сграда. Конкретните показатели - по виза за проектиране.

Локация: около 300 м до Северната скоростна тангента (А6), около 350 м до бул. Ботевградско шосе и около 900 м до Околовръстния път; около 10 км до Летище София (Терминал 2) и 13 км до центъра. В района са още Кърхер Център София, Sameday, Peugeot (SFA Retail), CarpetMax, XOPark (Mr. Bricolage, Technomarket, Lidl) и Ритейл парк Джъмбо.

Цена: 249 900 евро (цената е без ДДС). Нотариален акт и актуална скица (13.10.2026 г. ) - при запитване. Снимките от място предстоят; приложени са извадки от кадастралната карта, ПУП/ОУП и аерофото 2024 г.

Огледи и информация. View translated description