Auction from Private Bailiff - apartment Mladost-4, Sofia for Sale

Подписаната частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева с рег. № 839 и с адрес на кантората: гр. София 1000, ул. „Г. С. Раковски” № 82, ет. 1 над партер, ап. № 3, ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 16.10.2026 г. до 16.11.2026 г. - края на работния ден-17,00 чс. , ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54, ПУБЛИЧНА ПРОДАН – първа по ред - на следния недвижим имот, собственост на съделителите: 1) Иван Стефанов Китанов и 2) Деница Младенова Врачанска-Стойнова, при следните квоти: по 1/2 идеална частта за всеки от двамата съделители, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4089.251.1.19 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и девет, точка, двеста петдесет и едно, точка, едно, точка, деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 14.07.2021г. , с адрес на имота: гр. София, район Младост, ж. к. „Младост 4“ /четири/, блок 473 (четиристотин седемдесет и три), вход 2 (две), етаж 4 (четири), апартамент № 19 (деветнадесет), като самостоятелният обект в сграда се намира на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор 68134.4089.251.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и девет, точка, двеста петдесет и едно, точка, едно), с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4089.251 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и девет, точка, двеста петдесет и едно), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 59,92 (петдесет и девет цяло и деветдесет и две стотни) квадратни метра, прилежащи части: избено помещение № 9 (девет) и 1,712% (едно цяло седемстотин и дванадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сграда, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.4089.251.1.21 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и девет, точка, двеста петдесет и едно, точка, едно, точка, двадесет и едно), 68134.4089.251.1.20 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и девет, точка, двеста петдесет и едно, точка, едно, точка, двадесет), под обекта: 68134.4089.251.1.16 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и девет, точка, двеста петдесет и едно, точка, едно, точка, шестнадесет), над обекта: няма, а по документ за собственост – Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в служба по вписванията-гр. София като акт № 66, том 96 по описа на 2007г. гореописаният недвижим имот представлява: АПАРТАМЕНТ № 19 (деветнадесет), находящ се в град София, Столична община, Район Младост, ж. к. Младост 4 /четири/, Зона-5 /пет/, блок 7абв /седем, буква „а, б, в“/ – стар, нов № 473 /четиристотин седемстотин и три/, вход Б, етаж IV (четири), състоящ се от една стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,92 (петдесет и девет цяло и деветдесет и две стотни) квадратни метра, при съседи по доказателствения акт: стълбище, апартамент № 20 (двадесет), двор, ВЕДНО с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 9 (девет), без посочена площ по доказателствения акт, при съседи по доказателствения акт: коридор, мазе № 8 (осем), коридор, коридор, ВЕДНО с 1,712% (едно цяло седемстотин и дванадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху държавна земя.

НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването за посочения недвижим имот е в размер на 111 968,00 евро, представляваща 80% от пазарната стойност на имота, съгласно изготвената по делото експертиза за пазарната стойност на имота от инж. София Кирилова.

Тежести за имота: Описаният имот се изнася на публична продан като неподеляем, съгласно приложения по делото изпълнителен лист № 6787, издаден на 06.08.2026 год. от Софийски районен съд, 53 състав, въз основа на решение № 8878 от 14.05.2026г. по гр. дело № 35709/2024г. по описа на СРС, 53 състав. Върху посочения имот са наложени следните вещни тежести: 1) Възбрана по настоящото изп. дело, вписана в служба по вписванията-гр. София като акт № 206, том 14 по описа за 2026г. 2) Искова молба по делбеното дело, вписана в служба по вписванията-гр. София като акт № 73, том 11 по описа за 2024г. 3) учредено право на ползване в полза на Валентин Китанов върху собствената на съделителя Иван Китанов 1/2 идеална част от имота, учредено с Нотариален акт, вписан в служба по вписванията-гр. София като акт № 188, том 89 по описа за 2024г. На основание чл. 175, ал.1 от ГПК правото на ползване следва да се счита за погасено с извършването на публичната продан на имота, тъй като е учредено след първата ипотека, като банката по ипотеката е присъединена като взискател по настоящото изп. дело на основание чл.459, ал.2 от ГПК; 4) Договорна ипотека в полза на Обединена Българска Банка АД /като правоприемник на Райфайзенбанк (България) ЕАД, учредена с Нотариален акт, вписан в служба по вписванията-гр. София като акт № 126, том 32 по описа за 2007г. , която ипотека е била подновена на 30.05.2017г. с молба за подновяване, вписана в служба по вписванията-гр. София като акт № 163, том 30 по описа за 2017г. На основание чл. 175, ал.1 от ГПК ипотеката се погасява с извършването на публичната продан на имота.

Желаещите могат да огледат имота след предварителна уговорка за оглед с Иван Китанов на тел..
Купувачите могат да се явяват всеки работен ден и час през времетраенето на публичната продан, за да се запознаят в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54 с книжата за недвижимия имот и да правят наддавателни предложения.

Задатък за участие в публичната продан на горепосочения недвижим имот в размер на 11 196,80 евро - 10% от началната цена се внася предварително по сметка: IBAN: BG31 SOMB 9130 1039 4258 03, bic: SOMB BGSF, „Общинска банка” АД с титуляр частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева.

За всички превода на суми над 15 338,76 евро, съобразно Закона за мерките срещу изпиране на пари трябва да се подаде декларация, както следва: За физически лица - Декларация за произход на средствата, За юридически лица – Декларация за действителен собственик.
Търгът ще се извърши по реда на чл. 488 – 501 от ГПК под формата на търг с тайно наддаване, който може да премине в търг с устно наддаване по реда на чл. 492, ал.2 от ГПК. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанцията за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54, което се отразява във входящия регистър. Направените предложения под началната цена, посочена по-горе, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. В публичната продан не могат да участват: лицата по чл. 185 от ЗЗД, длъжностните лица от канцеларията на районния съд, както и служителите на частния съдебен изпълнител. Съделителите могат да участват в публичната продан по реда на чл. 354 от ГПК.

Постъпилите наддавателни предложения ще се отворят в присъствието на явилите се наддавачи на 17.11.2026 г. (вторник) в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54 в началото на работния ден – 09,00 чс. и ще бъде обявен купувач. При обявяването на купувача всеки от явилите се наддавачи може да предложи устно цена по-висока с размера на един задатък, като в този случай за купувач се обявява наддавачът предложил най-висока цена при устното наддаване. Обявеният за купувач е длъжен да внесе предложената от него цена в двуседмичен срок от приключването на проданта, като приспадне внесения задатък. В противен случай губи внесения от него задатък. View translated description