Apartment for Sale Malinova Dolina, Sofia

ОФЕРТА №2604

ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ДИЗАЙНЕРСКИ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В „МАЛИНОВА ДОЛИНА“

Trust Broker Solutions предлага напълно завършен и обзаведен двустаен апартамент с обща площ 75,41 м², разположен на втори етаж в нов затворен комплекс с Акт 16 от 2026 г.

Имотът се намира в една от най-тихите части на кв. „Малинова долина“ – сред зеленина и в непосредствена близост до бул. „Климент Охридски“. Комплексът разполага с контролиран достъп и денонощна охрана, озеленен вътрешен двор, детски площадки и зона за спорт.

Апартаментът е ремонтиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект от „Клуба на инвеститора“. Целият процес по ремонта е документиран с видеоархив, чрез който бъдещият собственик може да проследи използваните материали, изпълнението и качеството на скритите дейности.

Имотът се предлага напълно завършен и оборудван – без необходимост от допълнителен ремонт, обзавеждане или чакане за изпълнение.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

✅ Входно антре – 5,50 м²

✅ Дневна с кухненски бокс – 21 м²

✅ Спалня – 14,55 м²

✅ Баня с тоалетна – 4,28 м²

✅ Килер с място за пералня и сушилня – 3,36 м²

✅ Балкон с достъп от дневната и спалнята – 4,43 м²

ДНЕВНА И КУХНЯ

Дневната е обзаведена с триместен модулен диван, подходящ и за спане, кресло, холни маси, ТВ секция и практично работно бюро.

Дискретното LED осветление по корнизите създава приятна вечерна атмосфера, а централното осветление позволява регулиране на силата и цветната температура.

Кухнята е изработена по поръчка и е напълно оборудвана с:

✅ Хладилник с фризер

✅ Фурна

✅ Два котлона

✅ Съдомиялна машина

✅ Абсорбатор

✅ Вградено LED осветление с датчик за движение

Електроуредите са от висок клас и се предлагат със 7-годишна гаранция.

СПАЛНЯ

Спалнята е проектирана с акцент върху комфорта и практичното съхранение. Разполага с:

✅ Легло с повдигащ механизъм и място за багаж

✅ Електрически корниз с blackout завеси и дистанционно управление

✅ Скрито осветление около леглото

✅ Управление на основното и нощното осветление от двете страни на леглото

✅ Просторен ъглов гардероб с рафтове, чекмеджета и два лоста за дрехи

✅ Вътрешно LED осветление, включващо се при отваряне

✅ Стъклени врати с огледален ефект

БАНЯ

Банята е изпълнена в съвременна комбинация от текстури, вдъхновени от камък и пясъчник, с контрастен акцент от плочки тип „тухлички“. Вдъхновена е от съветите на дизайнера Алекс Ковачев за най-модерна визия.

Оборудвана е с:

✅ Вградена тоалетна

✅ Мивка с шкаф

✅ Огледало с LED осветление

✅ Модерен душ

✅ Възможност за поставяне на стъклен параван

✅ Умен вентилатор за контрол на влагата

КИЛЕР

Отделното сервизно помещение разполага с изводи и място за пералня и сушилня. Предвидена е възможност за монтаж на газов котел и/или бойлер според предпочитанията на новия собственик.

Помещението има собствен вентилатор и може да се използва и като допълнителен дрешник.

НАСТИЛКИ И ДЕТАЙЛИ

В целия апартамент е положена висококачествена водоустойчива SPC настилка. Тя преминава без прекъсване между помещенията, без преходни лайсни, което визуално обединява пространството и създава усещане за по-голям и завършен интериор.

Входното антре е оборудвано с портманто, огледало, закачалки, чекмеджета и модерен домофон.

БАЛКОН

Балконът е с повдигнат под и парапети от закалено стъкло, които осигуряват повече естествена светлина. До него има директен достъп както от дневната, така и от спалнята.

Размерът и разпределението позволяват оформянето на комфортно място за сутрешно кафе или вечерна почивка.

КОМПЛЕКС И СГРАДА

Сградата е с разрешение за ползване от 2026 г. , окачена фасада и енергиен клас B.

Достъпът до комплекса се контролира от денонощна охрана. Вътрешният двор е богато озеленен и разполага с:

✅ Декоративен шадраван и пешеходен мост

✅ Детски площадки

✅ Зона за спорт на открито

✅ Озеленяване с дървета и цветя

✅ Спокойна среда без свободен достъп на външни лица

Комплексът е изграден от инвеститора, реализирал известния комплекс „Геритидж Парк“.

ЛОКАЦИЯ

Имотът се намира сред зеленина, близо до бул. „Климент Охридски“ и с удобен достъп до Околовръстния път. В района се намират Лесотехническият университет, структури на БАН, Националната спортна академия и базата на БЧК.

✅ Спирка на градски транспорт – приблизително 350 м

✅ Магазин – приблизително 360 м

✅ Бърз достъп до бул. „Климент Охридски“ и Околовръстния път

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ

✅ Акт 16: 2026 г.

✅ Строителство: тухла

✅ Етаж: 2 от 7

✅ Асансьор: да

✅ Чиста площ: 63,04 м²

✅ Общи части: 12,37 м²

✅ Обща площ: 75,41 м²

✅ Балкон: 4,43 м²

✅ Изложение: изток

✅ Отопление: климатици, с възможност за газово отопление

✅ Месечна такса за комплекса: 35 евро

✅ Паркиране: възможност за закупуване на паркомясто или гараж

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ?

✅ Напълно завършен и готов за нанасяне

✅ Индивидуален дизайнерски проект

✅ Поръчкова кухня и електроуреди със 7-годишна гаранция

✅ Доказуемо качество чрез видеоархив на ремонта

✅ Нов затворен комплекс с охрана и озеленен двор

✅ Тихо местоположение с бърз достъп до основни пътни артерии

✅ Възможност за закупуване на паркомясто или гараж

Trust Broker Solutions предлага безплатна консултация за ипотечно финансиране чрез Credit Navigator – независим кредитен посредник, регистриран в БНБ.

За повече информация и организиране на оглед:

087 887 8386 – в работно време

087 536 4181 – по всяко време

Водещ брокер: Красимир Попов

tbsestates. bg View translated description