House for Sale Boiana, Sofia

ЕвроЗара Имоти има удоволствието да Ви представи ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА за продажба на ТРИЕТАЖНА КЪЩА с двор и две паркоместа в София, в престижния квартал Бояна. Локацията на нашето предложение е в затворен комплекс от редови къщи, с прекрасна панорама към Витоша и близък достъп към булевардите Никола Петков и Княз Борис III, както и Околовръстната детелина на булевард България. Проектът за строителство успешно участва в Националния конкурс „Сграда на годината“.
Този мечтан дом включва пространство, удобство и функционалност. Забравете са сбитите тесни стаи, досадните съседи, проблемите с паркирането и прашната градска среда, спестете притесненията „Къде ще играят децата?! и Къде да се разходя?!“. Нашето предложение, включва характеристики, които рядко ще откриете в популярните имотни оферти в Столицата, а именно:
• Гледка към Витоша
• Високачествени материали
• 2 Паркоместа
• Зареждане на електрически автомобили
• Големи озеленени и организирани пространства с над 300 засадени дървета
• Поддръжка на парковото пространство
• Соларни панели на всеки покрив
• Системи за поддържане на микроклимата
• Системи за пречистване на въздуха
• Денонощна охрана и видеонаблюдение

В тази прекрасна новопостроена къща има пространство за всеки член от семейството, тъй като разполага с четири нива, с общо РЗП от 220 кв. м
Първото партерно ниво /кота 0,00/ се състои от просторна всекидневна-трапезария с кухненски бокс, с директен достъп до кокетния самостоятелен двор, един санитарен възел и стълбище с обща квадратура 52 кв. м;
Второто ниво /кота +3,00/ разполага с две спални, коридор, баня-тоалетна, мокро помещение и лоджия с обща квадратура 65 кв. м;
Третото ниво /кота +6,00/обединява спалня, коридор, санитарен възел и лоджия с обща квадратура с обща квадратура 52 кв. м;
На подземното ниво/кота -2,58/ е разположено просторно техническо помещение от 51 кв. м. Подземното ниво е с отделен достъп и има възможност да се преустрои в двустаен апартамент за жилищни цели.
В цената на къщата са включени и две съседни паркоместа с обща площ от 28 кв. м, находящи се в сутерена на сградата. Новият собственик има възможност да закупи къщата без паркоместата на по-ниска от обявената цена.

Към настоящия момент къщата е с актуален АКТ 16, и има следните технически характеристики:
• Строителната конструкция на къщата е монолитна стоманобетонна, безгредова.
• Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см. , с двуслойна обшивка от гипсови плоскости към помещенията, с външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. и финиш от структурна силиконова мазилка в два цвята (бял, за вертикалните разделящи елементи и тъмносив за останалата част от фасадата).
• Вътрешните преградни стени между отделните жилищни единици са тухлени с дебелина 25 см. , обшити с два слоя гипсокартонени плоскости и компактни плочи от минерална вата.
• Под всички еркери и по всички тераси над обитаеми помещения е предвидена външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см.
• Дограмите са алуминиеви, а стъклените парапети създават усещане за простор. Съчетание на естетика и функционалност са слънцезащитните плъзгащи ламелни сенници, проектирани с цел да осигурят естествена светлина или комфортна сянка.
• Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови. Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там не се очакват и колебания в налягането.
• Горещата вода се добива от индивидуални термопомпи, разположени на покрива на всяка къща.
• Тръбите на канализационната инсталация са от типа „безшумни“. Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват шума от оттичащата се вода, да бъде снижен и сведен до минимум. Обектът е свързан с централната градска канализация.
• Измерването на електрическата енергия във всяка жилищна единица става от главни електромерни разпределителни табла, монтирани на страничната фасада на всяка сграда.
• Върху плоските покриви на сградите са предвидени за монтаж фотоволтаични инсталации за “зелена енергия“ до 2 kWp, които ще осигуряват част от електроенергията, необходима за всяко домакинство, през светлата част от деня. С възможност за продажба на излишната енергия на местен търговец на ел. енергия.

Имотът е на фаза, на която имате свободата да преразпределите пространствата, да обзаведете, боядисате и организирате всичко според вашия индивидуален вкус и усещане, а нашите брокери са на разположение за всички въпроси, уточнения и огледи.

Консултантите на Кредиланд в офиса на ЕвроЗара Имоти са на разположение за БЕЗПЛАТНО съдействие при необходимост от банково финансиране. View translated description