Apartment for sale from owner Ilinden, Sofia

Моля брокери да НЕ ми се обаждат, не се предлага комисионна от наша страна!

Продава се просторен петстаен апартамент в утвърден и напълно изграден район на София - ж. к. Илинден, с отлична локация, стабилна жилищна среда и дългосрочен наемен потенциал.

Апартаментът е с потенциал за многофункционално използване - със застроена площ от 108.40 кв. м. , избено помещение с площ 4.85 кв. м. , 2.188 % идеални части от общите части на сградата и от толкова идеални части от правото на строеж.

Основни параметри:
- Функционално разпределение с правилни форми;
- 3 спални, хол, самостоятелна кухня, 3 балкона;
- 2 WC;
- Ясно зониране на дневна и нощна част;
- Отлична осветеност и проветряемост;

Ключово инвестиционно предимство:
Съществуващото разпределение и разположението на ВиК зоните позволяват функционално обособяване на няколко самостоятелни жилищни единици, без конструктивни намеси и без засягане на носещи елементи.

Възможно е вътрешно преустройство: без събаряне на стени, без нови отвори и пробиви, само чрез вътрешна организация и изграждане на допълнителни санитарни помещения

Подходящо за:
- отдаване под наем на няколко домакинства
- комбинирано лично ползване + доход
- дългосрочна инвестиция с оптимизирана възвръщаемост

Наемен потенциал:
Функционалната схема позволява гъвкав модел на ползване, адаптивен спрямо пазарното търсене (семейства, работещи професионалисти, дългосрочни наематели).

Локация с доказана стойност:
- непосредствена близост до Западен парк
- спокойна жилищна зона с нисък риск и стабилно търсене
- добре изградена инфраструктура
- бърз достъп до основни транспортни артерии

Всички градски удобства на пешеходно разстояние:
- училища и детски градини
- търговски обекти и супермаркети
- аптеки, медицински центрове
- градски транспорт

Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи:
- реален функционален потенциал
- минимални разходи за преустройство
- стабилна доходност в утвърден квартал
За повече снимки и видео клипове, можете да пишете на вайбър/уатцап. View translated description