Apartment for Sale Ovcha Kupel, Sofia

iHOME REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент на трети жилищен етаж със застроена площ 111.77 кв. м. , изложение североизток.

Апартаментът е с гледка към парк Кукуряк. Състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, голяма тераса, две бани и склад.

Сградата е луксозна на етап - изкоп от май 2023 г и се намира до медицински център Про Вита, на ул. Монтевидео и парк Кукуряк, на известна строителна фирма занимаваща се със строителство повече от 20 години.

Привлича поглед с нестандартния си Y-образен контур и не по-малко с ефектната метална структура, която частично я обгръща. Материалът е стоманена сплав (кортен), който с времето добива ръждивокафява благородна патина, даваща едновременно усещане за солидност и непреходност. Избран, за да обединява визуално сложната форма, този архитектурно-художествен елемент определя характерното излъчване на обекта. Създава чувството за обединеност, интимност и уют, събира сякаш в шепа обитателите в този споделен дом.

На партерното ниво се помещават 11 магазина и бистро. То е пробито от няколко пешеходни артерии. През тях може да се преминава свободно, като така социално-търговската зона неусетно се слива с периферните тротоари и прилежащия парк „Кукуряк“. Ландшафтните архитектурни обеми (шкарпи) около сградата са озеленени и в тях са оформени ниши с пейки за разговори и почивка.

Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция.

Външни и преградни стени: външни ограждащи стени - тухлени зидове с дебелина 25 см, изпълнени с многокамерна керамична тухла. Вътрешни разпределителни и преградни стени в жилищата - тухлени зидове с дебелина 25 см и 12см, изпълнени с многокамерна керамична тухла.

Фасада: топлоизолационна система, изградена от топлоизолационни плочи от EPS, с минимална плътност 15 кг/м3 и финишно покритие от водоотблъскваща, силно паропропусклива пастообразна силикатна мазилка.

Дограма: седем камерна PVC дограма, с троен стъклопакет с бяло стъкло 4 мм, с възможност за монтаж на троен стъклопакет с дебелина до 44 мм, със система от нискоемисионно и високоенергийно стъкло с висока степен на термоизолация и светлопроводимост.

Входни врати: пожароустойчиви, блиндирани, с декоративни каси, первази и ламинирано покритие, с двустранно заключване.

ВиК инсталации: водопроводната инсталация: хоризонтални и вертикални главни клонове за студена, топла и циркулационна вода от стабилизирани PPR тръби и хоризонтални разпределителни разводки от стабилизирани PPR тръби завършващи на тапи, с монтирани индивидуални водомери за всеки самостоятелен подобект в сградата.

Канализационна система: окачени хоризонтални клонове в сутерена изградени от PVC тръби, както и обезшумени вертикални канализационни клонове и хоризонтални разводки от PVC тръби, завършващи на тапи.

Ел. инсталация: изцяло оборудвани главни разпределителни табла с предпазители и електромери, захранвания със силови кабели от главните табла до оборудвани с предпазители апартаментни табла, както и електроинсталация за осветление и контакти, монтирани контакти и ключове, монтирани влагоустойчиви осветителни тела на балконите, монтирани осветителни тела в общите части. Слаботокови инсталации: домофонна инсталация, инсталация за цифрова телевизия и интернет, монтирани звънци до входните врати. Изграждане на структурно окабеляване за индивидуална охранителна система с възможност за свързване към СОТ.

Вентилация: жилищни помещения: смукателна сифонна вентилация на санитарните възли; кухненската вентилация, изпълнена със сифонен комин от бетонови тела, с цел изхвърлянето на въздуха над покрива; Гараж: смукателна вентилационна инсталация.

Отопление: Изпълнена е сградна газова инсталация със стоманени тръби от газорегултороното табло, разположено на имотната граница, до газоизмервателното табло на всеки етаж. Изпълнена е вътрешна газова инсталация от измервателното табло до всеки потребител на газ в апартамента. За всеки апартамент е предвидена отоплителна система с топлоизточник едноконтурен Газов котел. Отоплителната инсталация е локална, двутръбна, изградена с PPR тръби от топлоизточника до изцяло оборудваната колекторна кутия и PE тръби в гофриран шлаух, разположени в изравнителната замазка до всеки радиатор.

Климатизация: трасета от медни тръби, с топлоизолация от микропореста гума и гофрирана тръба за отвеждане на кондензната вода през летния режим, когато климатизаторите работят в режим охлаждане;

Общи части: подове: настилки от полиран гранит; стени: декоративни мазилки на основата на минерални вещества, осигуряващи висока степен на устойчивост на материалите; тавани: латекс с вградено сензорно осветление; включително интериорно оформление на входното пространство с развита социална среда; асансьор: KONE/ORONA – 1 брой за 8 човека/630кг.

Вертикална планировка: ландшафтно оформление с настилки с марка Semmelrock, с внедрена система за отводняване на терена съгласно индивидуален проект за паркоустройство и благоустройство, с монтирана автоматизирана напоителна система, предвидена за озеленяването.

iHOME REAL ESTATE работи по изискванията на БДС EN15733 в съответствие с нормите, заложени в Етичния Професионален Кодекс. Отговаряме за качеството на предоставяните услуги и консултации, свързани с покупка, продажба, наем-управление на имоти и кредитиране!

АГЕНЦИЯ НА ГОДИНАТА ЗА 2021 на годишните награди на imoti. net, пълноправен член на НСНИ и CEPI.

БРОКЕР НА ГОДИНАТА ЗА 2023 в категория "Награда на потребителите" на Real Estate Awards. View translated description