Търг от ЧСИ - от парцел за строителство Балам Дере, Варна за Продажба

Изпълнително дело №: 20267110400561
Изходящ №: 33792 / 20.08.2026 г.
Íg*5X'#5Î
711021560703

ОБЯВЛЕНИЕ

Подписаната Милица Дикова ПЧСИ при Даниела Петрова - Янкова частен съдебен изпълнител рег. № 711, с район на действие ОС – гр. Варна, обявявам на интересуващите се, че от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, ще се проведе публична продан, приключваща в края на работното време на последния работен ден – 14.10.2026 г. , на следния недвижим имот, собственост на длъжника по делото АГРИКС ПРОПЪРТИС ЕООД - ИПОТЕКАРЕН ДЛЪЖНИК, в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД по изп. дело № 20267110400561 по описа на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 10135.2565.159 /едно нула едно три пет точка две пет шест пет точка едно пет девет/, находящ се в гр. Варна, р-н Приморски, м-ст Ботаническа градина, целият с площ от 954 /деветстотин петдесет и четири/ кв. м. , трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор 10135.2565.45 /едно нула едно три пет точка две пет шест пет точка четири пет/, номер по предходен план 37 /тридесет и седем/, кв. 223 /двеста двадесет и три/, парцел II-45 /втори за четиридесет и пет/, при граници: 10135.2565.60, 10135.2520.7541, 10135.2565.160 и 10135.2565.25, заедно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения в имота включително бъдещи строежи, правото на строеж /правомощието за изграждане на обекти/сгради/съоръжения и други, бъдещи постройки, надстройки, бъдещи строежи и обекти на кадастъра, в максимално допустимите строителни параметри по действащия подробен устройствен план. .
Имотът е ипотекиран в полза на ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА АД въз основа на учредена договорна ипотека вписана в АВ с дв. вх. рег. № 36760/18.11.2024 г. , акт № 77, том 19/2024 г. , и има вписани възбрани в АВ с дв. вх. рег. № 9037/01.04.2026 г. , акт № 230, том 5/2026 г. , с дв. вх. рег. № 18300/25.06.2026 г. , акт № 19, том 9/2026 г. , с дв. вх. рег. № 20879/20.07.2026 г. , акт № 45/2026 г. , том 10/2026 г. , по изп. дело/а
На осн. чл. 485, вр. чл. 468 от ГПК определям начална цена, от която да започне наддаването в размер на 161 300,00 /сто шестдесет и една хиляди и триста/ евро.
Интересуващите се от имота могат да се явят в кантората на частен съдебен изпълнител рег. № 711 Даниела Петрова - Янкова на адрес: гр. Варна, бул. „Владислав Варненчик” № 53-55 ет. 5, офис 507 и в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки присъствен ден от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. от 9.00 до 17.00 часа, за да прегледат книжата, след заплащане на такса в размер на 24,00 с ДДС, на осн. т. 19 от ТТРЗЧСИ. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. , по местонахождение на имота.
Задатъкът – 10% върху първоначалната цена на продаваемия имот на основание чл. 489, ал. 1 от ГПК за участие в проданта, се внася по сметка на частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в банкова сметка Обединена българска банка АД, IBAN BG25 UBBS 8002 5071 7734 30, BIC код UBBSBGSF, по изп. дело 20267110400561.
Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи, и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, всеки делничен ден от понеделник до петък от 14.09.2026 г. до 14.10.2026 г. , от 9.00 до 17.00 часа, което се отразява във входящия регистър.
Съгласно чл. 489, ал. 2 от ГПК – всеки наддавач може да направи само едно наддавателно предложение.
Съгласно чл. 489, ал. 6 от ГПК – предложения с цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната цена с повече от 30% са недействителни.
За търговските дружества, съгласно чл. 137, ал. 1, т. 7 от ТЗ, следва да се представи решение на общото събрание за придобиване на имот, с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, извършени едновременно, освен ако в дружествения договор е предвидена писмена форма, съгласно чл. 137, ал. 4 от ТЗ.
На 15.10.2026 г. от 10.00 часа, частен съдебен изпълнител Даниела Петрова – Янкова в сградата на РАЙОНЕН СЪД ВАРНА, в присъствието на явилите се наддавачи обявява постъпилите наддавателни предложения, за което съставя протокол и обявява купувача на имота.
Съгласно чл. 6, ал. 3 от Правилника за Вписванията, ако имотът попада в административен район, който е кадастриран, в Постановлението за възлагане недвижимят имот се описва съобразно данните по чл. 60, т. 1-7 от ЗКИР и към него се прилага скица-копие от КК на района, в който се намира. В случай, че описаният по-горе недвижим имот не е заснет/е заснет и съответно нанесен неправилно в КК и по настоящата продан бъде обявен купувач, и към момента на издаването на постановлението за възлагане, длъжникът в качеството му на собственик не е провел процедура по правилното заснемане и нанасяне на имота в кадастралната карта, купувачът ще трябва да инициира и проведе посочената процедура по изправяне на непълноти и грешки за своя сметка, преди вписването на възлагателното постановление.