Къща за продажба от собственик Горна Оряховица, Велико Търново

Собственик предлага – Имот, Топ локация, Двуетажна къща с гараж и самостоятелен парцел, Център, гр. Горна Оряховица - Двуетажна монолитна сграда, тухла/плоча, с високи тавани.
Местоположение:
Имотът съчетава удобно разположение, с отлична локация, съчетано със спокойствие и уютна градина с площ 414 кв. м. , което го прави изключително атрактивен както за живеене, така и за инвестиция.
Достъп:
Лесен и бърз достъп до всяка част на гр. Горна Оряховица, както и бърза транспортна връзка с град Велико Търново, който е разстояние на 7 - 8 км. Имотът е в непосредствена близост до централната градска част, магазин “Кауфланд“, парк “Детски кът“, летен театър и стадион. Улицата граничеща с имота е асфалтирана.
Основни характеристики на имота:
 Къща: Разгъната застроена площ ( РЗП ) - 237 кв. м. , със застроена площ (ЗП) – 79 кв. м.
 Етажи: 3 нива, като:
 Полуподземен етаж с гараж - площ от 79 кв. м. ;
 Първи жилищен етаж - площ от 79 кв. м. ;
 Втори жилищен етаж - площ от 79 кв. м. ;
 Голямо подпокривно пространство/ таванско помещение, висок таван - от 79 кв. м. ;
 Гараж: Уширен гараж с чиста площ 33 кв. м. , с директен достъп от улицата.
 Двор: Самостоятелен с южен зелен пояс, площ от 414 кв. м.
Разпределението:
 Полуподземният етаж: гараж с площ 33 кв. м. и две складови помещения.
 Първи жилищен етаж: Коридор, входно антре, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна. От дневната има директен излаз през балкона към заден двор. На етажа е направен основен ремонт, като подовите настилки са гранитогрес и ламинат, стените и таваните са с вароциментова мазилка, шпакловани и боядисани латекс, с нова PVC дограма и с нова входна блиндирана врата. Баня с тоалетна - оборудвана с необходимите аксесоари.
 Втори жилищен етаж: Входно антре, северен и южен балкон, дневна, стая (с опция за кухня), спалня и килер (с опция за баня с тоалетна). Два големи балкона, като единия е северен, към улицата (от където се открива чудесна панорамна гледка към града и местност “Камъка“) и южен балкон, с гледка към задния двор. На етажа има прекарани тръби за канал и вода. Подовите настилки са дюшеме и паркет, стените и таваните са с вароциментова мазилка.
 Таванско помещение в покривната част с висок таван, което може да бъде преустроено
в жилищно пространство, като мансарда или ателие.
Жилищната сграда е с вътрешно стоманобетоново стълбище, от което се стига до всички нива (етажи) на сградата.
Дневните на първия и втория етаж са с югоизточно изложение, а спалните са южни, просторни и светли.
Има възможност да се обособи по един апартамент на двата жилищни етажа.
Отопление: на ток - конвекторни радиатори, климатик и камина в дневната на втория етаж. По улицата има газопровод и има възможност за газификация на имота.
Самостоятелен парцел от 414 кв. м. , като терена е терасиран и поддържан, с насаждения и цветя, а покрай къщата има асми. Собственият двор е перфектно място за семейни събирания и почивка на открито. Възможно е допълнително разширение и надстрояване на жилищната сграда, или допълващо застрояване в задния двор на имота.
Този имот е подходящ за живеене, предвид отличната му локация - в близост до центъра на града, до паркова и спортна зона, така и в предвид неговото състояние, това е една заслужаваща вниманието Ви оферта.