Къща за Продажба Южна промишлена зона, Ямбол

Предлагаме за продажба просторен и многофункционален имот с обща площ от 7 декара, разположен на Околовръстен път Север, само на около 3 км от гр. Ямбол. Имотът предлага отлична комбинация от стратегическа локация, лесен достъп, самостоятелност и широки възможности за развитие.
Съществено предимство е, че 3 декара от терена са с променено предназначение, като именно в тази част е разположена къщата с прилежащите постройки и достатъчно пространство за двор, градина, басейн и озеленяване. Останалата част от имота е равна и свободна, предоставяйки отлични възможности за бизнес, складова база, сервизна дейност, оранжерии, ферма, инвестиционен проект или бъдещо развитие според нуждите на новия собственик.
Имотът се намира в непосредствена близост до околовръстен път Север, военното поделение. Районът е спокоен, с добра комуникация и целогодишен достъп, без усещане за изолация. Няма директни жилищни съседи, което осигурява пространство, уединение и спокойствие.
Земята
Обща площ на имота: 7829 кв.м.
Площ с променено предназначение: 3000 кв.м.
Терен: Равен
Достъп: Околовръстен път Север
Къщата
В парцела е разположена масивна двуетажна къща с РЗП 111 кв.м.
Първият етаж с ЗП 75.89 кв.м., който е обитаем и функционално разпределен – входно антре, две спални с източно и западно изложение, дневна с кухня и трапезария в общо пространство, санитарен възел и лятна кухня с директен излаз към източна веранда и двора.
От дневната се излиза към покрита западна веранда, откъдето се открива приятна гледка към залеза, а източната веранда предлага спокойствие и сутрешно слънце.
Подовите настилки в дневната, кухнята и коридора са теракот, а в спалните – линолеум. Дограмата е PVC. Имотът разполага с климатик от 2024 г., камина с водна риза и радиатори в спалните, както и изградено подово отопление на първия етаж.
До втория етаж със ЗП 79.99 кв.м., се достига чрез външно стълбище. Пространството е със сходно разпределение и предлага възможност за довършване и обособяване според нуждите на бъдещия собственик.
До къщата е разположен гараж със ЗП 27.99 кв.м. от северната страна.
В имота има хидрофорна система за водоснабдяване и напояване, както и помощни постройки, подходящи за складове, техника и съхранение.
Предимства
Имот с рядко срещана комбинация от голям парцел, стратегическа локация и реален потенциал за развитие – подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция или развитие на собствен проект близо до града.