Къща за Продажба Бояна, София

КАПИТАЛ ИНВЕСТ ПРОДАВА:

🟢 БИВША АМЕРИКАНСКА РЕЗИДЕНЦИЯ В БОЯНА, СОФИЯ.

🟢 ИСТОРИЯ:

✅ Строена през 80-те години на 20 век от БОДК - Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус.
✅ Ползвана от Американското посолство като официална резиденция.
✅ Резидирал американския посланик Сол Полански от 1987 до 1990 г.
✅ В Резиденцията са били провеждани много ключови срещи с важни за периода личности, оказали траен ефект върху епохата.
✅ По-късно е реновирана от италианско студио в модерен неокласически стил.

🟢 ХАРАКТЕРИСТИКИ:

✅ РЗП на сградата: 640 кв. м.
✅ Площ на парцела: 803 кв. м.
✅ Стоманобетонна конструкция.
✅ Преустроена по проект от 1993 г.
✅ Преобразена още веднъж екстериорно и интериорно от италианско студио в модерен неокласически стил.
✅ Свързана към централната ВиК мрежа - водопровод и канализация.
✅ Добра хидроизолация, топлоизолация и шумоизолация.
✅ Газов котел De Dietrich, климатици, камина.

🟢 АРХИТЕКТУРА НА ПРЕДНАТА ФАСАДА + ЛАНДШАФТ НА ПРЕДНИЯ ДВОР:

✅ Модерен неокласицизъм/постбарок.
✅ Материал за облицоване: травертин.
✅ Внушителен представителен портик с колони.
✅ Представително извито стълбище.
✅ Ограда от ковано желязо.
✅ 3 сребристи ели, 1 бреза, вечнозелени декоративни растения.
✅ Портал за коли.
✅ Нощно осветление Elite.

🟢 ПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ И ЕЛЕМЕНТИ В ИНТЕРИОРА:

✅ Италиански мрамор Rosa Portogallo.
✅ Италиански мазилки Stucco Veneziano и Swahili.
✅ Осветителни тела Bohemia и Swarovski.
✅ Брави Salice Paolo.
✅ Дограма Kömmerling с вградени хелими.
✅ И др.

🟢 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ: 1 ЕТАЖ:

✅ Фоайе / антре.
✅ Всекидневна / приемен салон с камина.
✅ Кухня и трапезария.
✅ Баня с тоалетна.
✅ Складово помещения.
✅ Стълби към 2-ри етаж.
✅ Двор (преден, заден, странични).

🟢 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ: 2 ЕТАЖ:

✅ Антре.
✅ Спалня с баня + тоалетна.
✅ Спалня с баня + тоалетна.
✅ Основна и най-голяма спалня с гардеробна и голяма баня + тоалетна.
✅ Кабинет / спалня с тераса, от която се разкрива панорамна гледка. Възможност за обособяване на баня + wc.
✅ Голяма г-образна тераса към задния двор.

🟢 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИ: СУТЕРЕН:

✅ Вход от/изход към двора.
✅ 2 бани + тоалетна.
✅ Голяма зала.
✅ Технически помещения.
✅ Допълнителни помещения.
✅ Перално, предвидено първоначално за гараж с топла връзка към 1-вия етаж.

🟢 ПРЕДИМСТВА:

✅ Престижна локация, същевременно тихо и спокойно място, далеч от шум и замърсяване.
✅ Извънредно представителен и внушителен облик.
✅ Историческа значимост - резидирал американски посланик.
✅ Огромно пространство за всякакви нужди и подсигурено паркиране на множество коли.
✅ Просторен двор с високи дървета.
✅ Извънредно качество на конструкцията, построена от Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус.
✅ И др.

🟢 ПОТЕНЦИАЛ:

✅ Лично имение, резиденция.
✅ Представителство.
✅ Елитна къща за гости.
✅ Бутикова винарна и т. н.
✅ Възможност за паркиране до 10 коли.
✅ Възможност за уютен живот на голямо семейство.
✅ Възможност за представителна употреба и провеждане на важни срещи и разговори на високо ниво.
✅ И др.

🟢 Цена: ПО ДОГОВАРЯНЕ.

🟢 Телефон за връзка: 0886802004.

КАПИТАЛ ИНВЕСТ ПРЕДЛАГА:

🔥 Исторически имоти и имоти с историческа значимост из цяла България.
🔥 Имения и резиденции из цяла България.
🔥 Бизнес имоти из цяла България.
🔥 Професионална визуализация от най-ново поколение на всички видове недвижими имоти, тяхната реклама и продажба.
🔥 Абсолютна юридическа компетенция, осигурена от адвокати на кантората.
🔥 Връзки със специалисти от всички съпътстващи сфери (архитекти, геодезисти, майстори по ремонт и довършителни дейности, строители, банкери, интериорни дизайнери и т. н. ).