Участок под строительство Продается Промішлена зона Іліянці, Софія

📌 Ділянка виходить на Північну швидкісну автомагістраль, що забезпечує швидке та зручне сполучення через автомагістраль Європа та автомагістраль Хемус з різними частинами Болгарії, а також з міжнародною мережею доріг Європи.

Вул. «Софійська кільцева дорога»,
Залізнична станція Іліянці,
Аеропорт Софії - 7 хв.,
Бульвар «Цариградське шосе» - 12 хв.,
Центр - 20 хв.

🏗️ Згідно з Генеральним планувальним регламентом міста Софія, ділянка потрапляє до зони Smf2 - Змішана багатофункціональна зона переважно для приміської зони, з вимогами щодо обмеження навантаження на навколишнє середовище. 50% зеленої зони займає висока деревна рослинність.
✅ УПІ XII - 502.862, 502.1998,522.863, район згідно з положенням 2,
Зона ПРЗ ТА ІПР М. 'ПЗ ІЛІАНЦІ-ІЗТОК' Призначення: ДЛЯ БЕЗШКІДЛИВИХ ВИРОБНИЦТВ ТА ОО Тип: Приватна власність, Рішення 212 ЗА ПРОТОКОЛОМ 32/22.04.2021 Софійської муніципальної
РАДИ
✅ Площа УПІ = 2520 кв. м.
📌 Макс. Кінт = 1,2 /коефіцієнт інтенсивності забудови/
📌 максимально допустима загальна площа = 3024 кв. м.
📌 Макс. щільність забудови - 60% = 1512 кв. м.
📌 Мін. зелена зона - 30% = 756 кв. м.
Макс. висота карниза 10 м.
Забудована площа = 700 кв. м. згідно із затвердженим Планом забудови