Участок под строительство Продается Бяла, Варна

Інвестиційна ділянка в районі "Аян Плай" між Бялою та Обзором, за ціною 123 000 євро

Пропонуємо вашій увазі привабливу нерухомість, розташовану в мальовничому районі "Аян Плай", між приморськими курортами Бяла та Обзор. Нерухомість розташована приблизно за 250 метрів від головної дороги Варна Бургас та приблизно за 450 метрів від берега моря, поруч із діючим комплексом Pains Beach. Район характеризується прекрасним видом на море та тихим, екологічно чистим середовищем, що робить його надзвичайно придатним для будівництва комплексу для відпочинку, апарт-готелю, гостьових будинків або іншого туристичного проекту.
Земельна ділянка має загальну площу 7432 м2 і спочатку була однією великою, цілісною місцевістю. Згодом вона була розділена на кілька окремих ділянок, а для доступу було утворено окремий тупик площею 223 м2, призначений як внутрішня дорога. Всі новоутворені ділянки мають правильну форму, що значно сприяє майбутньому будівництву, плануванню та інвестиційному розвитку.
Земельна ділянка має статус сільськогосподарських угідь – «поля» та належить до зони із затвердженим детальним планом забудови, призначеної для курортного та відпочинкового будівництва. Згідно з параметрами забудови, допустима щільність забудови до 30%, інтенсивність 1,2, максимальна висотна відстань карнизу 10 метрів та мінімум 50% озеленення.

Найбільша з новоутворених ділянок має площу 4561 м2 та фасад 95 м до новопроектованої вулиці. Дві інші основні ділянки мають площу 1793 м2 з фасадом 46 м до дороги та 855 м2 з фасадом 20 м відповідно. На останній розташована існуюча сільськогосподарська будівля площею 35 м2, що складається з кімнати охорони, складу та санітарного вузла. Будівля забезпечується водою через свердловину та відповідає всім нормативним вимогам, а також має необхідні документи. Вона підходить як для тимчасової охорони ділянки, так і для зберігання матеріалів під час початку будівельних робіт. На тій самій ділянці також є багато фруктових дерев, які можна зберегти та включити до майбутнього ландшафтного дизайну проекту. Інфраструктура ще не побудована. Комунікації, такі як водопостачання та каналізація, підведені безпосередньо перед об'єктами нерухомості, що забезпечує гарну основу для швидкого розвитку та реалізації майбутніх проектів. Об'єкти нерухомості пропонуються як разом, як один інвестиційний проект, так і окремо, залежно від уподобань та потреб покупця. Нові власники повинні нести державні збори, пов'язані зі зміною цільового призначення землі, згідно з чинним законодавством. Район «Аян Плай» пропонує чудове розташування – поруч із морем та головною дорогою, з уже затвердженим планом забудови та всіма передумовами для реалізації прибуткового туристичного проекту. Нерухомість підходить для будівництва апарт-готелю, будинків для відпочинку, закритого житлового комплексу або іншого сучасного проекту з високою прибутковістю. Оголошення без комісії від покупця. Для отримання додаткової інформації, перегляду та придбання, будь ласка, зв'яжіться з нами за телефоном:
або відвідайте наш офіс в Обзорі, вул. Кирила і Методія, 12.

💰 🌄 🏠 🏦