Парцел за строителство за Продажба Бяла, Варна

Инвестиционен парцел в местност „Аян Плай“ между Бяла и Обзор, на цена от 123000 €

Предлагаме на Вашето внимание атрактивен имот, разположен в живописната местност „Аян Плай“, между морските курорти Бяла и Обзор. Имотът се намира на около 250 метра от главния път Варна Бургас и на приблизително 450 метра от морския бряг, в близост до действащ комплекс Pains Beach. Районът се характеризира с красива морска панорама и тиха природосъобразна среда, което го прави изключително подходящ за изграждане на ваканционен комплекс, апартхотел, къщи за гости или друг туристически проект.
Поземленият имот е с обща площ от 7 432м2 и първоначално е представлявал един цял, голям терен. Впоследствие е разделен на няколко самостоятелни парцела, като за нуждите на достъпа е оформен и самостоятелен тупик с площ от 223м2, предвиден като вътрешен път. Всички новообразувани парцели са с правилна форма, което значително улеснява бъдещото застрояване, планиране и инвестиционно развитие.
Земята има статут на земеделска земя -, ,ниви” и попада в зона с одобрен подробен устройствен план, с предназначение за курортно и ваканционно строителство. Според устройствените параметри е допустима плътност на застрояване до 30%, интензивност 1.2, максимална кота корниз 10 метра и минимум 50% озеленяване.
Най - големият от новообразуваните парцели е с площ от 4 561м и има лице от 95м към новопроектирана улица. Другите два основни парцела са с площ съответно 1 793м2 с лице 46м към път и 855м2 с лице 20м. В последния е разположена съществуваща селскостопанска сграда с площ от 35м2, състояща се от помещение за охрана, склад и санитарен възел. Сградата е водоснабдена посредством кладенец и отговаря на всички нормативни изисквания, като разполага с необходимите документи. Подходяща е както за временна охрана на обекта, така и за съхранение на материали при стартиране на строителни дейности. В същия парцел се намират и множество плодни дръвчета, които могат да бъдат запазени и вписани в бъдещото озеленяване на проекта.
Инфраструктурата все още не е изградена. Комуникациите като водопровод и канализация са предвидени непосредствено пред имотите, което осигурява добра база за бързо развитие и реализация на бъдещи проекти.
Имотите се предлагат както заедно, като един инвестиционен проект, така и поотделно, в зависимост от предпочитанията и нуждите на купувача.
Новите собственици следва да поемат държавните такси, свързани със смяната на предназначението на земята, съгласно действащото законодателство.
Местността „Аян Плай“ предлага отлична локация – в близост до морето и главната пътна артерия, с вече одобрен устройствен план и всички предпоставки за реализация на доходоносен туристически проект. Имотът е подходящ за изграждане на апартхотел, ваканционни къщи, затворен комплекс или друг модерен проект с висока възвръщаемост.
Обявата е без комисионна от купувача.
За повече информация, огледи и покупка, моля свържете се с нас на телефон: 0988 777740
или заповядайте в нашия офис в гр. Обзор, ул. „Кирил и Методий“ № 12.

💰 🌄 🏠 🏦