Производственное помещение Продается Слінчев Бряг, Бургас

🏢 ЕКСКЛЮЗИВНО ВІД CORRECT IMMO

Ресторан, магазин та земельна ділянка у ТОП-локації на Сонячному березі
Представляємо вам привабливу комерційну нерухомість з винятковим потенціалом, розташовану на жвавій вулиці в центральній частині Сонячного Берега. Ця пропозиція поєднує три ключові переваги в одній: магазин, категоризований ресторан та власну земельну ділянку, що робить її надзвичайно придатною як для сімейного бізнесу, так і для інвестицій з прибутком. Будівля незалежна, одноповерхова, площею 200 кв. м. та висотою 4 метри, з фасадними вікнами, що виходять на вулицю та постійний потік людей. Внутрішнє планування включає два окремих комерційних приміщення - магазин та ресторан, а також два додаткові кімнати, що підходять для офісу, складу або персоналу. На території є трифазна електроенергія, вода та всі необхідні ділянки, що дозволяє безперебійно експлуатувати приміщення. Дах плоский та незатінений, що відкриває додаткову бізнес-можливість - встановлення фотоелектричної системи потужністю до 25 кВтп, що забезпечує енергонезалежність та додатковий дохід.
Нерухомість продається разом з окремою ділянкою площею 540 кв. м, на якій вона розташована. Є зручні паркувальні місця перед будівлею та збоку, що є рідкісною перевагою для цього району.

Параметри нерухомості за показниками забудови:
-Щільність забудови: 30%
-KINT: 1.5
-Максимальна висота карниза: 15 м.

Також є можливість додаткової покупки сусідньої кутової ділянки (500 кв. м), що збільшить як функціональність, так і інвестиційний потенціал нерухомості.

🌍 Розташування
Центральна, комунікаційна та комерційно активна точка на Сонячному березі - підходить для сезонного або цілорічного бізнесу, з великим потоком туристів та місцевих жителів.

✅ Що ви отримуєте

- Діюче комерційне приміщення
- Категоризований ресторан та магазин
- Окрема ділянка
- Паркувальні місця
- Потенціал для модернізації та розвитку
- Потенціал для фотоелектричної електростанції

💰 Чому ця нерухомість є вигідною

- Нерухомість + бізнес-можливість, в одному з найсильніших місць на узбережжі Чорного моря
- Підходить для: ресторану, магазину, франшизи, шоуруму, офісу, медичного центру, супермаркету тощо.
- Реальна перспектива високої прибутковості
- Потенціал для розширення шляхом придбання сусідньої ділянки

🎯 Додаткові переваги

- Трифазна електроенергія
- Легкий доступ та видимість
- Паркування
- Гнучкість для майбутнього розвитку

⏳ Обмежена пропозиція
Нерухомість з поєднанням передрайонного руху + готового комерційного приміщення + власної ділянки є надзвичайно рідкісною на Сонячному березі.

🛡️ Гарантія від CORRECT IMMO
Ми прагнемо повної прозорості, перевіреної документації та професійної допомоги протягом усього процесу – від першої розмови до нотаріального засвідчення.

Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації або для перегляду. Ваша нова бізнес-можливість чекає на вас!