Βιομηχανικός χώρος προς πώληση Слънчев Бряг, Бургас

🏢 ЕКСКЛУЗИВНО ОТ CORRECT IMMO

Ресторант, магазин и парцел на ТОП локация в Слънчев бряг
Представяме ви атрактивен търговски имот с изключителен потенциал, разположен на оживена улица в централната част на Слънчев бряг. Това предложение обединява три ключови предимства в едно: магазин, категоризиран ресторант и собствен парцел, което го прави изключително подходящ както за семеен бизнес, така и за инвестиция с възвръщаемост.
Сградата е самостоятелна, едноетажна, с площ 200 кв. м. и височина 4 метра, с челни витрини към улицата и постоянен човекопоток. Вътрешното разпределение включва два отделни търговски обекта – магазин и ресторант, както и две допълнителни стаи, подходящи за офис, склад или персонал. Имотът разполага с трифазен ток, вода и всички необходими партиди, което позволява безпроблемна експлоатация на обектите.
Покривът е плосък и незасенчен, което отваря допълнителна бизнес възможност – инсталиране на фотоволтаична система с мощност до 25 kWp, осигуряваща енергийна независимост и допълнителен доход.
Обектите се продават заедно със самостоятелния парцел от 540 кв. м. , в който се намират. Има удобни зони за паркиране пред и отстрани на сградата, което е рядко срещано предимство за района.
Параметри на имота по устройствени показатели:
-Плътност на застрояване: 30%
-КИНТ: 1.5
-Максимална корнизна височина: 15 м.
Има и възможност за допълнителна покупка на съседния ъглов парцел (500 кв. м. ), което би увеличило както функционалността, така и инвестиционния потенциал на обекта.

🌍 Локация
Централна, комуникативна и търговски активна точка в Слънчев бряг – подходяща за сезонен или целогодишен бизнес, с голям поток от туристи и местни жители.

✅ Какво Получавате

-Работещи търговски площи
-Категоризиран ресторант и магазин
-Самостоятелен парцел
-Паркоместа
-Потенциал за надграждане и развитие
-Възможност за фотоволтаична централа

💰 Защо този имот е изгоден

-Имот + бизнес възможност, на една от най-силните локации по Черноморието
-Подходящ за: ресторант, магазин, франчайз, шоурум, офис, медицински център, супермаркет и др.
-Реална перспектива за висока възвръщаемост
-Възможност за разширяване чрез покупка на съседния парцел

🎯 Допълнителни Предимства

-Трифазен ток
-Лесен достъп и видимост
-Паркинг
-Гъвкавост при бъдещо развитие

⏳ Ограничено Предложение
Имот със съчетание предиолен трафик + готови търговски площи + собствен парцел се среща изключително рядко в Слънчев бряг.

🛡️ Гаранция от CORRECT IMMO
Ние поемаме ангажимент за пълна прозрачност, проверена документация и професионално съдействие през целия процес – от първия разговор до нотариалното изповядване.
Свържете се с нас за допълнителна информация или за оглед. Вашата нова бизнес възможност ви очаква! Δείτε τη μεταφρασμένη περιγραφή