Дом Продается Несебір, Бургас

ID 33944748
Продається:
Двоповерховий будинок у комплексі NESSEBAR HOUSE
Перший поверх - передпокій, технічне приміщення, підсобне приміщення, туалет, вітальня, кухня, поєднана з їдальнею та верандою. Другий поверх - 3 спальні, кожна з окремою ванною кімнатою з туалетом. Загальна площа 171,67 кв. м, двір 138,65 кв. м. два паркувальних місця.
КОМПЛЕКС NESSEBAR HOUSE
Nessebar Houses - сучасний будинок біля моря
Nessebar Houses - це сучасний закритий комплекс, створений для тих, хто мріє про:
Спокій та затишок
Ідеальний літній відпочинок
Безпечне та комфортне сімейне середовище
Окремий будинок біля моря
Концепція проекту спрямована на досягнення ідеального балансу між гарантованим особистим простором, сучасним комфортом та безпекою.
Місце, яке пропонує все:
Комплекс розташований посеред відремонтованого зеленого парку, у тихому районі, подалі від шуму туристичних потоків, але з:
Швидким доступом до Несебра, Сонячного Берега та Равди
Пішохідною доступністю до ключових пляжів:
Всього 170 м від берега моря!
200 м від пляжу Річ
200 м від пляжу НСА
300 м від пляжів "Академіка" та "Тиха Залив"
500 м від Південного Центрального пляжу Несебра
Друга лінія моря
Окремі будинки з відчуттям дому
Кожен будинок:
Одноквартирний та повністю незалежний
З власним озелененим подвір'ям
З функціональним та практичним плануванням
З максимальним використанням природного денного світла
Висота поверху - H=300 см
Побудований з високоякісних матеріалів
Парковка для 2 автомобілів у кожному подвір'ї
Високий стандарт будівництва
Спроектовані та побудовані з використанням найновіших технологій, будинки пропонують:
Суворий контроль інвесторів
Реалізація з увагою до деталей
Відмінна енергоефективність
Низькі витрати на опалення та охолодження
Розвинена інфраструктура та доступ
Повністю побудована інфраструктура:
Асфальтовані вулиці
Тротуари та вуличне освітлення
Громадський транспорт поруч (150 м)
Внутрішні вулиці з доступом до кожного будинку
Безпека та незалежність
Система доступу включає:
Відеоспостереження за входом/виходом із місць загального користування для кожного власника
Інтернет-модуль для дистанційного керування доступом через індивідуальний доступ з кодом для кожного власника
Сучасна система безпеки та контролю забезпечує повну незалежність від плати за обслуговування
❌ БЕЗ ПЛАТИ ЗА ОБСЛУГОВУВАННЯ!
БУДИНОК У НЕСЕБРІ
Окремий окремий будинок із сучасним дизайном та висококласним будівництвом.

Двір: від 180 кв. м до 400 кв. м.
Будівля: Окремий окремий будинок із забудованою площею (ЗП) від 165 кв. м до 205 кв. м.
Планування:
-Перший поверх - кота 0,00: вітальня, їдальня, кухня, туалет, технічне приміщення, веранда.
-Другий поверх – кота +3,20: 3 спальні, 3 ванні кімнати з туалетом.

БУДІВНИЦТВО
-Конструкція: Залізобетон, висотою перекриття 3,00 м
-Зовнішні та внутрішні стіни: Керамічна цегла Wienerberger Porotherm – 25 см, багатокамерна, що забезпечує чудову тепло- та шумоізоляцію
-Дизайн фасаду:
○Зовнішня терасна дошка
○Облицювання натуральним каменем
○Теплоізоляція 10 см
-Віконні конструкції: Висококласний термопрофіль з тришаровим склінням
-Вхідні двері: Броньовані, з високим ступенем взломостійкості
-Покрівельна система:
○Пінополістирол 10 см
○Армована стяжка
○Подвійна клеєна гідроізоляція з УФ-захистом
ВНУТРІШНЄ ОБРОБЛЕННЯ
-Стіни: Напилювана штукатурка
-Підлога: Цементна стяжка з вбудованою ізоляцією та ТЕПЛОЮ ПІДЛОГОЮ
-Сантехніка: Встановлена під ключ
-Електромонтажні роботи: Панель, вимикачі, розетки, штекери
-Слабкострумові установки: Коробки для додаткових систем
-Розетки Wi-Fi: Включено в проект
ВБУДОВАНІ СИСТЕМИ ТА ДОДАТКОВІ ОПЦІЇ
-Підготовка до встановлення теплового насоса повітря/вода - вбудована трубопровід
-Підготовка до встановлення сонячної системи
-Проводка для конвекторів з датчиками температури в кожній кімнаті
-Вбудована тепла підлога
-Підготовка до встановлення 200-літрового бойлера
-Проводка для індивідуального відеоспостереження
-Проводка для домофона
ДВОРОВА ДІЛЯНКА
-Простора веранда 25 кв. м.
-Масивний паркан: залізобетонна дошка з декоративною металевою конструкцією
-Ландшафтний дизайн
-Паркове освітлення
-Система зрошення
-Парковка для 2 автомобілів
Початок будівництва: 01.10.2025