Дом Продается Несебір, Бургас

ID 34099300
Пропонується до продажу двоповерховий будинок з двором та паркомісцями поблизу моря та центру Несебра.

Ціна: 380 000 євро без ПДВ
Місцезнаходження: Несебр, комплекс Nessebar Houses
Кімнати: 4
Загальна площа: 173 кв. м. будинок + 180 кв. м. двір + 2 паркомісця
Поверх: 2 з 2
Плата за обслуговування: немає
Планування будинку: перший поверх - передпокій, технічне приміщення, туалет, вітальня, кухня, поєднана з їдальнею та терасою, другий поверх - 3 спальні, кожна з яких має окрему ванну кімнату з туалетом.
Будівництво розпочнеться у листопаді 2025 року. Є можливість перепланування.
Nessebar Houses - це сучасний закритий житловий комплекс першого класу, розташований у мальовничому та тихому районі узбережжя Несебра. Цей проект створений для тих, хто цікавиться особистим простором, безпекою та комфортом, а також для тих, хто хоче жити біля моря, подалі від туристичної метушні.

Розташування:
- Комплекс розташований лише за 200 м від берегової лінії, що забезпечує швидкий доступ до пляжу.
- У пішій доступності знаходяться популярні пляжі: пляж Річ Національної спортивної академії, пляжі, а також Південний центральний пляж Несебра.
- Комплекс розташований серед відремонтованого зеленого парку, в тихому районі, але зі зручним транспортним сполученням - громадський транспорт доступний лише за 150 метрів.
Архітектура та планування:
- Представляє собою окремі будинки, кожна окрема вілла з власним упорядкованим подвір'ям.
- Площа будинків варіюється приблизно від 165 м2 до 205 м2.
- Площа подвір'я - від 180 м2 до 400 м2, що дає відчуття приватності та простору.
Планування:
Перший поверх: простора вітальня, їдальня, кухня, технічне приміщення, ванна кімната з туалетом, тераса - тераса дозволяє насолоджуватися краєвидом та природним освітленням.
Другий поверх (на рівні +3,20 м): три спальні, кожна з власною ванною кімнатою + туалетом.
Висота стель близько 3 м, що створює відчуття простору та легкості.
Конструкція та матеріали:
Конструкція залізобетонна, що забезпечує міцність та довговічність.
Стіни: багатокамерна керамічна цегла товщиною 25 см - чудова тепло- та звукоізоляція.
Фасад: натуральний камінь + теплоізоляція (10 см), що надає будинку естетики та енергоефективності.
Вікна: високоякісні термопрофілі з потрійним склопакетом з подвійним склопакетом, що ще більше підвищує енергоефективність.
Вхідні двері броньовані, з високим ступенем взломостійкості.
Дах: посилена гідроізоляція, утеплена система — надійний захист від погодних впливів.
Інфраструктура та безпека:
Вхід на територію контролюється: системою відеоспостереження та контролю доступу з індивідуальним кодом для кожного будинку.
В'їзди та внутрішні дороги асфальтовані, є тротуари та вуличне освітлення. Кожна сім'я отримує два паркувальних місця прямо на своїй ділянці. За комплекс немає регулярних платежів за обслуговування — це може бути великим плюсом для власників. Комфорт та енергоефективність:
Підігрів підлоги на першому поверсі — тепло та затишок у будинку. Внутрішні мережі підготовлені для встановлення теплового насоса або сонячних панелей, що дозволяє знизити витрати на опалення/охолодження. Nessebar Houses — це поєднання «будинку біля моря» та якісного житла з високим ступенем комфорту та приватності. Комплекс ідеально підходить для тих, хто шукає надійне та затишне місце для постійного проживання або вигідну інвестицію в нерухомість на узбережжі Чорного моря Болгарії.