❗Продава се урегулиран поземлен имот с площ около 30 дка, разположен на стратегическа локация на главния път Бургас–София (път I-6), след втората бензиностанция на Лукойл. Имотът се намира в землището на гр. Бургас, м. Вълчи връх /бивша м. Курт тепе/.
Имотът предлага директна видимост и отлична експозиция към един от най-натоварените транспортни коридори в Югоизточна България, с интензивен автомобилен и тежкотоварен трафик през цялата година. Наличие на комуникации в близост.
📌 Ключови параметри:
• УПИ – 30 000 кв. м
• 126 м лице на главен първокласен път
• Показатели за застрояване: плътност 60-80%, височина до 10 м
• Възможност за директен достъп
• Подходящ за retail park, big-box retail, logistics retail, showroom и commercial development
• Отлична видимост от двете посоки
• Възможност за TIR достъп и мащабна паркинг зона
📌 Трафик и локационни предимства:
• Среднодневен автомобилен поток: приблизително 18 000 – 32 000 МПС/24 ч
• Силен сезонен туристически поток към Южното Черноморие
• Висок дял тежкотоварен транспорт
• Постоянен транзитен поток София – Бургас
• Бърза връзка с АМ „Тракия“, индустриална зона Бургас и пристанище Бургас
📌 Имотът е подходящ за:
• Retail Park
• Хипермаркет
• DIY / Home Improvement Center
• Furniture Retail
• Automotive Retail
• Logistic & Trade Center
• Drive-through commercial concepts
Локация с потенциал за регионален търговски хъб и дългосрочна инвестиционна стойност.
Предлаганата цена не включва ДДС.
За допълнителни въпроси, огледи на място и подробности относно този парцел за инвестиция, моля, свържете се с нас на посочения телефон.
Переглянути перекладений опис
Безпека вашої угоди
Ми знаємо, що болгари дуже цінують володіння нерухомістю та розуміють важливість кожної угоди, яку вони з нею здійснюють. Тому наші зусилля зосереджені на наданні якісного сервісу з високим рівнем безпеки під час купівлі нерухомості.
У компанії «Явлена» працюють професіонали, які завдяки своїм навичкам та спеціалізованій підготовці можуть задовольнити конкретні вимоги кожної угоди. Правильне управління купівлею-продажем – це важливий процес, який часто недооцінюють, а глибокі знання справи проявляються в критичних ситуаціях.
Чого ви можете очікувати від свого брокера в процесі купівлі нерухомості?
📌 Початкова консультація щодо майбутньої покупки вашої нерухомості;
📌 Деталізація параметрів нерухомості, яку ви шукаєте, визначення пріоритетів вимог та уточнення потенційних компромісів;
📌 Дослідження ринку та пропонування нерухомості, що відповідає вашим критеріям;
📌 Проведення оглядів нерухомості, яка вас цікавить;
📌 Консультація щодо вибору нерухомості;
📌 Пояснення процесу купівлі та специфікація робіт, які необхідно виконати;
📌 Збір документації на обрану вами нерухомість для купівлі, перевірка права власності;
📌 Збір документації, необхідної для вашої угоди;
Консультація та допомога у виборі та узгодженні умов з кредитною установою;
Координація переговорів з власником нерухомості, узгодження завдатку;
Переговори, узгодження ціни та інших важливих умов угоди;
Підготовка попереднього договору;
Підготовка документації, за допомогою адвоката Явлени, для нотаріального посвідчення угоди;
Координація нотаріального посвідчення угоди та присутність вашого брокера на угоді;
Допомога у передачі володіння нерухомістю.
❗ Явлена координує та забезпечує весь процес купівлі-продажу юридично та документально.
Пусть Realistimo следит вместо вас
😃 Установите приложение, и мы первыми сообщим вам, когда появится подходящее объявление.
Так вы будете в курсе новинок в области недвижимости, статистики и новостей от Realistimo, без спама: